不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 広島県福山市
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- 投稿日
- 2024/09/18
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- 更新日
- 2024/11/10
- ［2回答］
5753 view
何歳まで賃貸物件は貸してもらえるのか
現在賃貸に住んでおり、家を建てる予定はありません。歳をとると賃貸に住むことが難しくなると聞きましたが、具体的に何歳あたりから借りられなくなるのでしょうか。
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賃貸不動産会社に在籍していた経験から申し上げます。
結論から申し上げますと、「何歳」という縛りはありません。
アパートオーナーと管理会社のご判断になります。
過去、身寄りのないご年配の女性で少々認知症を患っていたお客様でも保証会社無し・身元引受人無しで賃貸借を結びました。
営業マンの交渉力（オーナー・管理会社との信頼関係）が主になると思いますので、まずは信用できる営業マンを紹介なりして頂く事が大切と思います。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2024/12/21
- ［1回答］
7347 view
賃貸の家賃を値上げすると言われました。交渉で回避する方法はありますか？
家賃13万円の賃貸マンション（築15年・2DK）に住んでいます。先日、管理会社から「来月の契約更新時に家賃を1万円値上げする」と通知されました。 これまで何年も住んでいて特に滞納もなく、建物自体も築年数が経っているため「なぜこのタイミングで値上げ？」と疑問に感じています。 値上げの理由については「周辺の賃料相場の上昇」と言われましたが、本当に納得できません。 管理会社と交渉したいのですが、どのように交渉すれば良いでしょうか。 値上げを拒否した場合は、契約を更新してもらえない可能性はありますか。 家賃の値上げが妥当かどうか判断する基準などはありますか。 アドバイス頂きたいです。
7347 view
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その他回答
- その他
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- エリア
- 群馬県渋川市
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- 投稿日
- 2020/11/09
- ［1回答］
2793 view
土地は実父の土地で建物は旦那名義
3ヶ月前に旦那の不倫がわかりました。相手は私の親友でした。数年前から仕事で遅くなる日は帰らないようになり、私も仕事だからと言われたらそうなのだろうと信じていました。しかし毎週のように彼女の休日にはほぼ泊まりに行っていたようです。始まったのはもう4年近く前からのようです。発覚後、どうしても離婚したくて弁護士さんにも相談しました。しかし、財産分与で問題がありとの事です。土地は私の父の土地で建物は旦那名義で実家の敷地に家を建てさせてもらいました。土地も抵当になってます。まだ家を建てて6年しか経っておらず、ローンもまだまだある状況です。弁護士さんは一括での支払いが可能ならば大丈夫ですが、旦那が支払いが出来ないとなると競売にかけられてしまうとの事でした。私は子供も2人おり、旦那の不倫でこうなったのですから、家にそのまま住みたいと思っています。私の両親ももう高齢で心配させたくないのでまだこの事は言えずにいます。しかし、向こうの義母とお兄さんには話をしたいと思ってます。ローンの保証人は義父だったのですが数年前に亡くなって今はお兄さんに保証人が変わっています。旦那の実家は商売をしていて旦那も専務という肩書きがあります。ローンを借りている銀行とも長年取引きをしています。 会社にでも借金してローンの返済をしてもらったりとか出来ないでしょうか。土地が抵当になっている限り、父には迷惑をかけてしまいます。それだけは本当にしたくありません。何かいい方法がないでしょうか。隣が実家なので実家に帰るということもあまり変わらないようで。出て行くとなるとどこかにアパートでも借りないといけないのでしょうか。
2793 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/10/13
- ［1回答］
1213 view
実家に住む弟夫婦が、税金も修繕費も未払い…どう動けば？
共有名義の実家に弟夫婦がそのまま居住。 固定資産税も修繕費も「あとで払う」の一点張りで、もう数年滞っています。 売却提案にもNO。感情を爆発させる前に、使用料相当額の請求や共有物分割の調停って現実的でしょうか？ 私が立替えた分の回収、弁護士と司法書士のどちらに何から頼むのが早いか… 経験者の方や専門家の方の進め方を教えてください。
1213 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 投稿日
- 2025/08/30
- ［1回答］
1209 view
市街化調整区域での建て替え制限
郊外の実家を建て替えたいのですが、市街化調整区域にあり建築許可が下りない可能性があると言われました。 例外的に許可される条件を知りたいです。
1209 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/01/15
- ［1回答］
4714 view
地震のとき、マンションの何階が一番危ないんでしょうか
葛飾区で中古マンションの購入を検討しています。 希望の部屋が1階と9階の2つあり（別マンション）、条件や価格はどちらもほぼ同じです。 最近地震のニュースを見るたびに、「地震のとき、どの階が一番潰れやすいんだろう」と気になるようになりました。 ネットにはいろんな意見が出ていて、低層が危ない、高層が危ないと真逆の話もあって混乱しています。 新耐震は両方ともクリアしていますが、家族で長く住むつもりなので、できるだけ安心できる選択をしたいです。 アドバイスの程よろしくお願いいたします
4714 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 新潟県新潟市南区
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- 投稿日
- 2025/03/15
- ［2回答］
1546 view
管理組合の役員、理事長がずっと変わっていません
分譲マンションに住んで8年になります。毎年総会が行われていますが、総会の出席者はいつも役員たちと地主だけです。 一度出席した際に、あまりにも低い出席率に拍子抜けしてしまいました。 どこもこんな感じなのでしょうか・・・ また、役員、理事長などもここ数年ずっと同じ人です。不正が不安なので、どうにかしてほしいと思うのですが、何か良い方法はありませんか。
1546 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/07/12
- ［2回答］
3159 view
接道義務を果たしていない土地の活用
上記のような古家付きの土地を相続しました。家をリフォームして一軒家として貸すのもお金がかかり、そもそも借り手があるのか心配です。又売却しようとしても二束三文のような価格でしか売れない感じです。どのように活用すべきでしょうか。
3159 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 投稿日
- 2025/08/12
- ［0回答］
1069 view
中古マンションを買戻し特約売買契約
支払い期日間に合わない時 期日の前に先方さんに連絡下さい 期日過ぎの連絡は受け付けないけどなど契約日に話した内容を録音してて それで期日前に連絡した支払い遅れるので ところが期日までに支払いがない時は 買戻し出来ません言われて マンション取られそう
1069 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/13
- ［1回答］
1585 view
管理費の内訳って妥当？
毎月2万円以上払っている管理費。 清掃や管理人さんの人件費と説明されていますが、実際にどこまでどのように使われているのか分かりません。 会計報告を見ても専門用語ばかりであまり理解できておらず、不信感が募っています。 管理費の使途をもっと透明化する方法ってありますか？
1585 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2025/08/31
- ［0回答］
1130 view
贈与税を抑えるための時期選び
親から住宅購入資金の贈与を受ける予定です。 住宅取得資金贈与非課税制度を使う場合、契約時期や登記する時期によって非課税枠が変わるみたいなのですが 年度末や制度改正前に急いで手続きした方が良いのか、それとも来年以降の方が有利なのか教えてください。
1130 view
相談先を選択してください
賃貸物件を借りる上で年齢が高齢になると入居審査のハードルが上がってくる事は考えられます。
具体的には70歳過ぎると少しずつ上がってくるかと思いますが・・・
賃貸物件のオーナーも自分の所有している物件で入居者になにかあったらと考えるのは普通の事なので仕方がありませんが、全く借りられない事はないと思います。
保証会社の審査も年齢が増えるにつれて難しくなるので気を付けてください。