不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
女性
エリア

栃木県足利市
投稿日

2026/09/25
更新日

2026/09/25
［1回答］

206 view

隣の空き地の雑草がひどく、虫が大量発生

戸建てに住んでいます。隣が空き地になり、持ち主は遠方に住んでいるようでここ数年夏になると雑草が伸び放題、無視も大量に出てきてとても迷惑しています。
持ち主の連絡先もわからず、伝える手段もありません。
一度警察に相談しましたが、特に何かしてくれることもなく...

せめて雑草の手入れをしてほしいのですが、どうしたら良いのでしょうか。
また、子供の進学次第では数年以内に引っ越し予定なのですが、隣の空き地がこんな感じだと売買価格に影響しますか？？
そのうち不法投棄等されそうで本当に困っています。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/09/25
今回のケースであれば、かなり困っている状況だと思います。

ただ、警察については、今回のような
「隣の空き地の雑草が伸びていて、虫が大量に発生している」という問題は、
犯罪ではないので基本的に対応してくれません。

ですから、一度警察に相談して何もしてくれなかったのは、警察が冷たいというより、
そもそも警察が対応する問題ではないということです。

私なら、次は警察ではなく、まず空き地の所有者を調べます。

土地の所在地が分かれば、法務局で登記事項証明書を取得して、
所有者の氏名や住所を確認できる場合があります。
所有者が遠方に住んでいるとしても、まず所有者が誰なのかを確認することが出発点です。

所有者が分かったら、手紙などで「毎年夏になると雑草が伸び放題になり、
害虫も大量に発生して生活に支障が出ているので、除草をお願いしたい」と伝えます。

それでも所有者が分からない、あるいは連絡が取れないのであれば、
次は土地の所在する市区町村に相談してください。

空き地の雑草については、自治体によって条例や対応基準が違いますが、
雑草の繁茂による害虫の発生や不法投棄などを管理不全の状態として、
所有者への指導や勧告、場合によっては命令などを行う仕組みを設けている自治体もあります。

今回のように「毎年夏になると雑草が伸び放題」「害虫が大量発生している」
「所有者が分からず自分では連絡できない」という具体的な事情を伝えて、
自治体に対応方法を確認するのがいいと思います。

その際、雑草の状態や虫の発生状況は写真などで残しておいた方がいいです。

また、「そのうち不法投棄されそう」という心配については、実際に不法投棄が発生した場合には、
その時点で警察や自治体に連絡すればいいと思います。
今の段階では、
まず雑草や害虫という現在発生している問題への対応を求める方が話は進みやすいです。

そして、もう一つの「この状態が自宅の売却価格に影響するのか」という点ですが、
これは影響する可能性はあります。

隣が空き地だからといって、それだけで自宅の価格が下がるわけではありません。
ただ、実際に購入を検討する人が現地を見たときに、雑草が伸び放題で虫も多く、
「この隣地は今後も管理されないのではないか」と感じれば、購入をためらったり、
価格交渉の材料にされたりする可能性はあります。

不動産の価格は、査定上の土地・建物の価値だけで決まるものではなく、
実際に購入する人がその環境をどう評価するかも影響します。

ですから、数年以内に売却する可能性があるのであれば、今のうちに所有者を調べ、
自治体にも相談しておくことには意味があります。

もし自治体から所有者に指導が入り、除草されるようになれば、
将来売却するときにも「隣の空き地が荒れている」というマイナス要因を小さくできます。

逆に、何もせず数年間その状態が続いてしまうと、
売却時に買主から「隣地の管理状態が悪い」という話が出てくる可能性があります。

売却するときには、こうした近隣環境について現在分かっている事実や、
所有者・自治体とのやり取りがあるのであれば、
仲介会社にはきちんと伝えておいた方がいいです。
後から「聞いていた話と違う」ということになるより、
最初から分かっていることを共有しておいた方が取引は進めやすくなります。

今回であれば、

所有者を調べる
↓
所有者に除草をお願いする
↓
連絡が取れなければ自治体に相談する
↓
雑草や害虫の状態、自治体への相談内容などを記録しておく

という順番で動くのが現実的だと思います。

隣の空き地の管理を自分でどうにかしようとして、
勝手に立ち入ったり草を刈ったりするのは避けた方がいいです。

「売却するときに値段が下がるのでは」と心配する気持ちも分かりますが、
今の段階では売却価格を心配するより、数年後に売るときに少しでも問題を残さないよう、
今のうちから所有者や自治体に働きかけておくことの方が大切だと思います。

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