不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
男性
エリア

東京都大田区
投稿日

2026/02/13
更新日

2026/02/20
［3回答］

601 view

売却してることを知られたくない。

自宅マンションを売却したいのですが、売却中であることを隠したまま売却することは可能なのでしょうか。
その場合、査定を依頼する時に不動産会社に伝えた方が良いこと等あれば教えてください。
できれば引渡しまで一切知られずに売却したいのですが....

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/19
ご相談を拝見しました。

買取専門業者などに直接買取してもらえば、近所に知られることはないでしょう。媒介で販売する場合、一切知られずというのは困難ですが、広告掲載を禁止して内覧に配慮してもらうことで、ある程度の抑制は可能です。

内覧時に気が付かれる場合が多いため、他人数での内覧には応じないなどの制限は必要でしょう。

「販売価格が下がっても確実に隠し通したい」のか、「できるだけ高く売りたいため、内覧は許容できる」のかによって、売却方法も変わります。まずは査定時に、近所へ知られたくない旨を明確に告げたうえで相談されると良いでしょう。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/20
自宅マンションを売却中であることを周囲に隠したまま進めることは可能です。

具体的には「買取業者による買い取り」と「仲介」の二種類の方法があり、「仲介」の場合は「非公開物件（限定公開）」として「水面下での販売活動」になるかと思います。ただし「非公開物件（限定公開）」とした場合でも、物件調査や内見の際に他のマンション住民に気付かれてしまう可能性はあります。また売却に必要なマンションの情報を管理会社から入手する際に売却する情報が漏れてしまう可能性はゼロではありません。
情報が漏れにくく早く確実に売却する方法としては「買取業者による買い取り」になるかと思います。

注意点としては
・一括査定は使わない（情報漏洩の可能性がある）
・地元でマンションの売却に強い買取専門の不動産会社（３社ぐらい）に個別査定をしてもらう
以上をおすすめします。

わからないことやご相談がございましたらお気軽にご連絡ください。
私が回答します
猪野　留美
- 50代
- 東京都
- 女性
- 不動産会社
投稿日

2026/02/20
不動産業者です。
ご自宅の売却からお引渡しまで隠しておきたいという気持ちお察し致します。珍しい事ではないためご安心ください。

また一括査定を利用する際は、そのまま担当者にお伝え頂ければ大丈夫です。
ネット広告をすると、広く売却が知られてしまう可能性があるため不動産会社への売却がベストになりそうですね。詳細はご相談できめられますよ。