不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/02/24
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- 更新日
- 2026/03/08
- ［1回答］
590 view
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いわゆるオーバーローンの状態です。
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- 売却
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- ［2回答］
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 売却
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- 売却
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/11/16
- ［6回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/11/18
- ［2回答］
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ご相談を拝見しました。
住み替えローンでは、新居の購入価格と残債を貸し付けつるため、年収、勤務先、勤続年数などが厳しく審査されます。ですが、無理をしてまで売却する必要性があるのか疑問に思います。
将来的に戻って来る可能性があるのなら、銀行の承諾を得たうえで一定期間賃貸に転用する方法がありますし、それによりオーバーローン状態が解消されるかもしれません。当然、期間経過による物件価値の下落を考慮する必要はありますが、エリアによっては高止まりのまま推移する可能性が高いでしょう。
オーバーローン状態を解消する目的のみで住み替えローンを検討するといった考えは、推奨できません。