不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
20代
女性
エリア

徳島県鳴門市
投稿日

2026/04/06
更新日

2026/04/06
［0回答］

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【住宅ローン中の新築に入居できない場合の対応と住所変更・売却についての相談】

【状況】
・ろうきんで住宅ローンを借りて新築を建築中（9月完成予定）
・ローン名義は夫
・当初は夫・私・子どもの3人で新築に住む予定でした

【現在の問題（重点）】
・家族関係の影響により精神的に不安定な状態となっており、現在の環境で生活することが難しい状況です
・そのため、新築に入居せず、すぐに別の場所へ生活拠点を移したいと考えています

【希望】
・夫・私・子どもの3人で一緒に移動したい
・住宅ローンと賃貸で二重支払いになる可能性は理解しています
・できるだけ家賃の負担が少ない住居への移住を検討しています

【懸念点】
・住宅ローンは「居住用」が条件のため、入居せず住所変更した場合に契約違反になるのではないか
・住まないと違反になる場合、やむを得ない事情として認められる方法があるのか
・家族全員で別住所に移ることが可能か
・銀行（ろうきん）へどのように相談するのが適切か

【補足】
・精神的な体調面の問題があり、必要であれば診断書の提出も可能です
・無理に入居するよりも、まず安心して生活できる環境を整えることを優先したいと考えています

【相談したい内容】
① 入居せずに住所変更は可能か
② やむを得ない事情として認められる可能性
③ 住まない場合に取れる現実的な対応策
④ 家族3人で移動する際の注意点
⑤ 将来的に売却を視野に入れた場合の進め方

以上について、専門的な観点からアドバイスをいただきたいです。