不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2024/09/24
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- 更新日
- 2024/10/10
- [1回答]
1311 view
賃貸物件へ入居前に盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。
数か月後に引っ越しを控えています。
賃貸物件に引っ越しのタイミングで盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。
色々とサイトを拝見するとある程度の割合でした方がよいという答えをみますが、するとなった場合、依頼先によって金額の幅や調査内容が異なり、どうするべきなのか悩んでいます。
物件立地など関係するかと思いますが、ご意見を伺いたいです。
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市天白区
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- 投稿日
- 2019/10/19
- [1回答]
1881 view
岡崎市に引越したいのですが欲張りすぎ?
彼氏との同棲を機に岡崎市に引越しをするのですが、なかなかよい物件が見つかりません。2LDKくらいで駐車場あり、6万あたりで探しています。都市ガスがよく、築浅だとよいかなぁと思います。できれば猫が飼いたいのでペット可で良いところがいいです。どうやって探したらよいか知りたいです。ご指導よろしくお願いします。 あとは駅近ということと、自炊をするのでスーパーや大型のショッピングモールの近くだとありがたいのですが、欲張りすぎでしょうか? 岡崎の相場、身の丈にあった住居をご指導いただけたらと思います。 よろしくお願いします。
1881 view
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40代 女性
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- エリア
- 徳島県三好市
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- 投稿日
- 2025/05/15
- [1回答]
231 view
1つの契約書に、停止条件と解除条件の両方を付けることはできますか
農地付き中古住宅の売買契約を結ぶ際に、ローン特約は解除条件で、農業委員会への申請については停止条件を付けて契約を結ぶことはできますか?
231 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/08
- [1回答]
9602 view
解約予告期限を過ぎた契約満了時解約の更新料について
【前提条件】 ・2021年6月末で契約満了 ・解約予告は2ヶ月前にしなければいけない 【現状】 ・転勤に伴い6月いっぱいで退去を考えている ・解約予告はまだしていない この状態で下記2点を教えて頂けますでしょうか。 ①6月いっぱいで退去する場合、解約予告を行って いないので2か月分の賃料は退去時に支払わなけ ればいけないと思いますが、更新料も支払わな ければいけないのか? 管理会社からは、解約予告を行っていないこと による2か月分が更新月を跨いでいるので退去す る場合は更新手続きをし、更新料と2か月分の賃 料を支払った上で退去しなければいけないと言 われました。 ②また、仮にこのまま更新手続きをせずに法廷更 新になった場合は期限の定めのない契約になる ため、更新料の請求ができなくなると思うので すが、そういった状態で退去することもできる のでしょうか? 以上 ご回答の程よろしくお願い致します。
9602 view
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40代 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2024/09/27
- [1回答]
466 view
マンションストック長寿命化等モデル事業とは
マンションストック長寿命化等モデル事業とは簡単にどのような制度なのでしょうか? 注意点があれば教えていただきたいです。
466 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/06/21
- [1回答]
210 view
駐車場だけ抽選で外れ続けている
マンションに住んで5年経ちます。 毎年、機械式駐車場の利用者は抽選で決まるのですが、なぜか私だけ4年連続で外れています。 管理組合に聞いても「運なので…」の一点張り。 実際、同じ人が連続当選していて不公平感が否めません。しかも、管理組合の役員です。 公平性に欠けるような抽選方法が横行している場合、どう対処すればよいのでしょうか?
210 view
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- [1回答]
53 view
賃貸アパート退去費用トラブル
5年間住んだ賃貸アパートを退去する際、壁紙や床の張り替え費用として30万円以上を請求されました。入居時の契約書には原状回復の負担割合について明確な記載がなく、経年劣化分まで請求されている気がします。オーナーや管理会社との話し合いは平行線で、このまま支払うべきか、交渉で減額を狙うべきか判断がつきません。
53 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県上田市
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- 投稿日
- 2025/03/03
- [0回答]
390 view
東京に引っ越します!吉祥寺駅の評判を教えてください!
東京に引っ越します! ずっと引っ越したかった東京に引っ越します!住みたい街ランキングはあてにして問題ないでしょうか?吉祥寺駅は実際のところどうなんでしょう? 職場は中央区、千代田区で探してます。
390 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
- 2024/07/29
- [3回答]
696 view
老後の住まいについてアドバイスが欲しいです
今は夫と子供たちと一緒に住んでいますが、老後の住まいについて考え始めると不安でいっぱいです。 子供たちが独立した後、この家は私たち夫婦には広すぎるかもしれません。 でも、慣れ親しんだ地域を離れるのも寂しい気がします。 バリアフリー設計の家に住み替えるべきか、それとも今の家をリフォームするべきか迷っています。 また、将来的に介護が必要になった時のことを考えると、施設への入居も視野に入れるべきでしょうか。 経済面でも不安があります。 年金だけでは十分な老後資金を確保できるか心配です。 家を売却して資金にする選択肢もありますが、決断できずにいます。
696 view
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60代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/07/12
- [1回答]
114 view
大規模修繕が控えている為、修繕積立金が上がりそうです。
築25年の分譲マンションに長年住んでいますが、先日の理事会で修繕積立金がかなり上がると言われました。 老後の年金生活を圧迫しそうで、不安になっています。 今売却してしまった方が良いか、悩んでいます。 売却する場合は、条件は悪くなりますが別のマンションをその資金で購入することになると思います。 高齢夫婦で賃貸を借りるのは、難しいですよね。 今のマンションの住み心地は気に入っていますが、この先の事を考えると不安が拭えません。 売るなら早い方が良いですか、
114 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/05
- [1回答]
1516 view
集合住宅における火災保険と電力会社の切り替えについて
管理サービスがある集合住宅なのですが、火災保険は何も考えずに其方から提案された案件を契約しています。これは他の案件を自分で探してきて契約しても良いのでしょうか? あと電力の自由化に伴い電力会社を切り替える際に、管理会社にこの件について問い合わせたところ、「自由だけれども切り替える際には連絡が欲しい」と言われました。 その時はきちんと連絡をしたのですが、再び切り替える際には忘れていて連絡をしませんでした。これは後々問題になるでしょうか?
1516 view
賃貸物件への入居前に盗聴器・盗撮器の調査をすることは、安心して新生活を始めるためには有効な選択肢の一つです。
ただし、必ずしも全ての物件で必要というわけではありません。
◆調査の必要性
盗聴器・盗撮器の調査は、以下の理由から検討に値します:
❶プライバシーの保護: 個人の生活空間を守るため重要です。
❷心理的安心感: 調査により不安を解消し、快適な生活を送れます。
❸犯罪抑止: 潜在的な犯罪を未然に防ぐ効果があります。
しかし、全ての物件で調査が必要というわけではありません。
◆調査を検討すべき状況
以下のような場合は、調査を真剣に検討すべきでしょう:
・高級物件や人気エリアの物件
・過去に不審な事件があった地域の物件
・前居住者や管理会社に不信感がある場合
・特に女性や公人など、プライバシー保護が重要な方
◆調査方法の選択
調査方法には主に2つあります:
❶専門業者への依頼:
メリット: 高度な機器を使用し、専門的な調査が可能
デメリット: 費用が高額になる可能性がある
❷自己調査:
メリット: 低コストで実施可能
デメリット: 見落としの可能性が高い
◆費用対効果
調査費用は業者によって異なりますが、一般的に1LDKで1万5000円から3万円程度です。この費用が安心感に見合うかどうかは個人の判断によります。
◆代替案
盗聴器・盗撮器の調査以外にも、以下の方法で安全性を高めることができます:
・入居前の物件の徹底的な清掃と点検
・ドアや窓の施錠確認
・不動産会社や管理会社との良好な関係構築
盗聴器・盗撮器の調査は、状況に応じて検討すべきオプションと思います。
物件の立地や個人の状況、予算を考慮し、必要性を判断してください。不安が大きい場合は、専門業者に相談するのも一案です。最終的には、新生活を安心して始められるよう、適切な判断をすることが重要です。