不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/05/14
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- 更新日
- 2026/05/14
- [0回答]
10 view
価格が高止まりのエリアと下がっていくエリアが知りたい。
東京の江東区に住んでいます。
同じ区内での住み替えを希望しています。
今の家は築16年、3LDK、現時点での相場は6,400万円程です。
今後数年で価格が下がっていくエリアと高止まりのエリアが知りたいです。
江東区の城東エリアを希望しています。よろしくお願いします。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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分譲マンション敷地売却でデベロッパーに管理組合全体で敷地を売却します。
敷地売却で今の区分所有しているマンションの一室の権利をデベロッパーに売却します。 売却するために今は居住していないですが、管理組合で敷地売却の方式が決まりつつあるのでしばらく居住して3000万の特別控除を受けたいと思います。 住民票を移す期限などあるのでしょうか?
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任意売却のデメリットを知りたいです。。。
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内見時にどこまで説明したら良いですか?
居住しながら売却中です。 内見時は毎回緊張するのですが、つかず離れずの距離感で、質問されたら答える、程度にしています。 ただ、本当は細かいところも説明しておきたい(小さな床の凹みや洗面ボウルのかけ、傷など)のですが、 あまり言わない方が良いでしょうか。 もし逆の立場だったら色々聞きたい側なのですが、あまり自らマイナスなことは言わない方が良いか...と思い、距離感の取り方に悩んでいます。 今までに内見は3回あり、現在売出して2か月目です。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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不動産の売却を検討中です。ネット上で情報を見ていると、机上査定と訪問査定があることを知りました。これに、相異はありますか?また、不動産査定を行ってもらう際にはどちらが適当ですか?
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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先に買ってしまい、売れずに詰みかけてます
住み替えで新しいマンションを先に購入しました。 本当は売ってから買うつもりだったのですが、条件の良い物件が出てきてしまい、先に進めてしまいました。 新居のローンは5,200万円、現在の家は残債1,600万円です。 すぐ売れると思っていたのですが、3ヶ月経ってもまだ買い手がつきません。 価格もすでに200万円ほど下げていますが、反応は鈍いままです。 今は2つ分の支払いが重なっていて、正直かなりきついです。 貯金も減り続けていて、この状態があと何ヶ月続いたら限界です。 さらに値下げした方が良いのか、それとももう少し粘った方が良いのか かなり迷っています。 こういう場合は、金額下げてでも売った方が良いでしょうか。
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40代 女性
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マンションで柴犬とコーギーを買っています。 マンション自体はペット可で、飼っている人、飼っていない人は半々くらいのマンションに住んでいます。 住み替えを考えていて、机上査定をお願いしただけなのですが、不動産会社の方から 「ペットを飼育されている場合、買い手が付きにくい可能性がある為相場より低く価格設定を抑えた方が売れる」と言われました。 別の階で、ペットを飼われていないお家が売り出し中の為、(間取りや平米数は同じくらい)そこより抑えるのが現実的、と言われました。 ただ、我が家のようにペットを飼える分譲マンションを探している方もいると思うので、ペットがいるから価格を抑える、というのはあまり納得できません。 これってマンション売買では普通のことなのでしょうか? そこまで気にすることなのでしょうか?
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2020/01/27
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- 売却
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/05
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内見希望者を選んでも良いですか
自宅マンションを売却中です。内見の申込があった際に、ある程度の情報からこちらで内見の可否をしても良いのでしょうか。 ここ2カ月は希望者すべてに内見してもらっていたのですが、個人的に同じような子育て中のファミリー世帯に購入してほしいという思いがあり、 今後は老夫婦や投資目的は避けたいと思っています。
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