イイタン相談室とは...
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該当記事：2884件
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/03/04
307 view
修繕積立金の大幅不足を契約後に知りました
契約・引渡し後、修繕積立金が将来1戸あたり80万円不足する可能性があると知りました。 重要事項説明には「不足の可能性」と曖昧な表現がありました。 この場合、説明義務違反を売主側に主張できますか？ 住んで2か月ですが、今後が不安で買ったことを後悔しています。
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1名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 日付
- 2026/03/04
233 view
私の貯金で払った頭金なのに家は折半
結婚後に購入した自宅マンション（査定5,200万円、残債2,500万円）があります。 購入時の頭金800万円は、私の独身時代の貯金です。 離婚協議中ですが、妻は「財産分与は半分」と言っています。 私は頭金分を差し引いて分けるべきだと思っています。 婚姻後に購入した不動産でも、頭金が独身時代の資金なら調整して良いですよね？
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1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/03/03
231 view
売却後に「心理的瑕疵」と言われました
築30年のマンションを売却しました。 引渡し後、買主から「過去に同じ部屋で自殺があったと近隣から聞いた」と不動産経由で連絡がありました。 私は購入当時から住んでいますが、そのような事実は知りませんでした。 もし事実だった場合、売主責任になりますか？知らなかった場合は問題ないですよね？ （私寝耳に水で驚いています）
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1名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/03/03
267 view
住宅ローンを払わない元夫を差し押さえできますか
離婚時の公正証書で、元夫が住宅ローンの半分を負担すると約束しました。 しかし半年間支払いがありません。私単独名義のローンで、銀行への支払いは私が行っています。 公正証書はありますが、差し押さえや強制執行は現実的でしょうか。 それとも実際は回収が難しいのでしょうか。
267 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/03
232 view
外国人オーナーが理事長になりました
分譲マンションで、区分所有者の3割が海外投資家です。 先日の総会で、外国籍のオーナーが理事長に選任されました。 管理費滞納対策や修繕計画の方針が変わる可能性があります。 国籍を理由に反対するのは差別だと分かっていますが、居住実態のない投資家が理事長になることに不安があります。 区分所有法上、居住要件は関係ないのでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 日付
- 2026/03/03
271 view
自己破産歴があると一生住宅ローンは無理ですか
10年前に自己破産しました。現在は正社員で年収550万円、他の借入はありません。 中古マンション（3,200万円）を購入したいと思っています。 信用情報は一定期間で消えると聞きましたが、金融機関内部情報は残るとも言われました。 自己破産歴がある場合、住宅ローン審査は実質的に不可能なのでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 日付
- 2026/03/02
240 view
仲介手数料を満額請求されています
売却が成立しました。仲介会社から法定上限の仲介手数料を請求されています。 内見対応や広告活動は限定的だった印象です。連絡もまめではなく不満が多かったのが正直なところで、 不動産会社を変更しようと思っていた矢先にみつかった買主でした。 成果報酬とはいえ、値引き交渉は可能でしょうか。
240 view／
1名が回答 >> -
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/03/02
214 view
管理会社が無断で家賃を上げていた
区分マンションを賃貸に出しています。 管理会社に一任していましたが、契約更新時に家賃を5,000円上げていたことを後で知りました。 私に振り込まれている家賃収入に変更はなく、私の承諾は取っていません。 管理委託契約には「相場に応じた条件調整」とあります。 無断で家賃を増額するのは違法ではないですか？委任の範囲内になるのでしょうか。納得できていません。
214 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/03/02
342 view
買主が中国人でした。やめたくなりました
自宅マンションを5,080万円で契約しました。契約後に、買主が海外投資家だと知りました。 将来の管理や地域コミュニティへの影響を考えると不安です。 法的には問題ないことは理解しています。 ですが売主として、相手を理由に解約することはできませんか。
342 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/03/02
326 view
重要事項説明を聞いていませんでした
中古マンションを4,050万円で購入しました。契約当日は仕事で遅れ、夫のみが重要事項説明を受けました。 後日、用途地域の制限で将来の建替えに制約があることを知りました。私は直接説明を受けていません。 夫婦共有名義です。 私が説明を受けていないことを理由に、契約の無効や取消しを主張できますか。
326 view／
3名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 日付
- 2026/03/02
242 view
住宅ローンを払わずに出て行きました
妻が子どもを連れて家を出て行きました。 住宅ローンは私単独名義ですが、共働きで返済していました。残債は3,100万円です。 妻は「住んでいないから払わない」と言っています。 共有財産であっても、ローン契約者が私である以上、支払い義務は私だけですか。 婚姻費用と相殺は可能でしょうか。
242 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市西区
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- 日付
- 2026/03/02
212 view
兄が勝手に実家を賃貸に出していました
父の死亡後、実家は兄弟共有（各2分の1）です。私は県外在住で管理を兄に任せていました。 最近、無断で賃貸に出し家賃を受け取っていることがわかりました。 共有持分の場合、片方の同意なく賃貸できるのでしょうか。過去の家賃を請求しても良いですよね？
212 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 日付
- 2026/03/02
211 view
パートタイムの借り入れ
シングルマザーです。 15年勤務した小学校教員を退職して、現在は東京都の時間講師とアルバイトで生計を立てています。（アルバイトになり3年目） アルバイトでもローンは通るでしょうか？ フルローンを希望しています。 実は3ヶ月前物件を不動産でみていて、仮審査をしてもらいました。通りました。 そのときは、650万の年収（公務員の頃）と、500万のその年の年収（講師とパート２つ）の2枚を出しました。 家は、来年の3月に買う予定です。 今年の4月から仕事を引き続きパートにするか 公務員に戻るか悩んでいます。公務員はいやです。子がいるので時間融通が効くアルバイトをしたいのが本音です。 アドバイスお願いします。
211 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2026/03/01
330 view
内見時に伝えなかった雨漏り、告知義務違反になりますか
築24年の戸建てを4,280万円で売却しました。引渡しから2か月後、買主から「大雨で天井から水が染み出た」と連絡がありました。 実は過去に一度だけ同じ現象があり、その際に簡易補修をしています。普段は問題がなかったため、契約時に特に伝えませんでした。 売買契約は契約不適合責任2年と明記されています。 これは告知義務違反になりますか。修繕費を全額負担するしかないのでしょうか。
330 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 日付
- 2026/03/01
563 view
契約後に売主が引き渡し日を延期したいと言ってきました
マンションの売買契約を結び、引き渡し日も決まっていましたが、 直前になって売主から「引っ越しが間に合わないので1か月延ばしてほしい」と言われました。 こちらは賃貸の解約も済ませており、延期されると住む場所に困ります。 引き渡し日の延期を拒否することは可能なのでしょうか。 或いは仮住まいの費用を請求しても問題ないのでしょうか、教えてください
563 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 日付
- 2026/03/01
213 view
相続放棄したら家財も触れませんか？
母が亡くなり、借金があることが先日判明、相続放棄を検討中です。 実家の中にあるアルバムや思い出の品も処分できなくなると聞いたのですが、 本当に一切触れてはいけないのでしょうか。 相続放棄手続き期限が迫っています。 どうしようかすごく迷っています。
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1名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/01
284 view
管理組合の決議に納得できません
マンション総会で修繕積立金の大幅値上げが可決されました。私は反対しましたが、多数決で決まりました。 年金生活で負担が大きいです。 決議が適法に行われている場合、個人で覆すことは難しいのでしょうか。
284 view／
1名が回答 >> -
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 日付
- 2026/03/01
233 view
家賃保証は嘘だったのでしょうか
ワンルーム投資で「30年家賃保証」と説明を受け購入しました。5年目で賃料を15％減額すると通知が来ました。 契約書には小さく「経済事情により改定あり」と書いてあります。 営業時の説明と違います。 それでも署名した以上、泣き寝入りしかないのでしょうか。
233 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 日付
- 2026/02/28
261 view
高齢単身女性という理由で断られました
中古マンションを満額で申込みましたが、「売主が将来的な管理リスクを懸念している」と断られました。 現金購入で、ローンもありません。 年齢や家族構成を理由に断るのは差別ではないのでしょうか。売主は自由に相手を選べるものですか。
261 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/02/27
895 view
専任媒介で2か月売れていません。
築20年・70平米のマンションを売り出して2か月が経ちます。 大手不動産会社と専任媒介契約を結びましたが、内見は2件のみ。 週1回の報告では「反響がない」と言われます。 広告活動はもちろんやってるとは思うのですが、 他の不動産会社に切り替えるか迷っています。 担当者は若いですが結構頑張ってくれている様子なので、申し訳ない感じもするが。 切り替えるときはなんと伝えれば良いでしょうか。
895 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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