不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 宅地建物取引士
- 50代
- 東京都
- 男性
自己紹介
元・大手不動産会社(住友不動産販売：現在住友不動産ステップ)20年の経験で皆様からの ご相談お待ちしております。分譲マンションは勿論、土地・戸建・事業用・投資用もご相談 下さい。
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会社概要
- 株式会社プレシャスホームズ
- 住所港区芝4-2-11アクティ21ビル5階
- アクセス田町駅徒歩4分 三田駅徒歩２分
- 定休日火曜日、水曜日
高橋 淳さんの
回答実績
（65回答）
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県
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- 投稿日
- 2025/10/19
176 view
間取り、立地が理想通りのマンション。ただ掲示板が荒れている...
先日中古マンションを見に行ったのですが、立地、間取りともに理想に近くとても気に入りました。 ただ最後に共用部のポストや掲示板を見たところゴミが分別されていない、誰のものか、とゴミの写真が貼られていたり、飼い犬のエレベーター利用について苦情が出ている等、 あまり治安の良い雰囲気ではありませんでした。また、エントランス入ってすぐのソファの足は誰かに折られてしまったようで、張り紙が... どうも気になってしまい、申込に踏み込めずにいます。 実際の居住者の声を聴きたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県
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- 投稿日
- 2025/10/18
219 view
専任媒介契約を結んだのに放置されている気がします
実家の売却を不動産会社にお願いしましたが、2週間経っても何の報告もありません。 専任媒介契約なので「2週間に1回は販売活動報告がある」と聞いていたのに、一切連絡がなく不安です。 昨日こちらから問い合わせたところ、「今動いてます」「まだ反応はないですが、閲覧はされています」という返答だけです。 モヤモヤしています。契約期間中は他社に依頼はできないですよね？
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/10/16
235 view
共有名義の家を手放す気になれません
夫の浮気が原因で離婚を進めています。 自宅は共有名義ですが、私はこの家に強い思い入れがあり、できれば住み続けたいです。 ただ、ローンの支払い能力を考えると現実的ではないかもしれません。 夫は「売却して清算しよう」と言っています。私に経済力がない場合、夫がいうように売却して精算する以外に方法はないのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 宮城県
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- 投稿日
- 2025/10/18
259 view
祖父母名義のまま放置された土地、どうすれば？
田舎にある土地が祖父母名義のまま30年以上放置されていました。 固定資産税は子供である私の親の代が折半で払っていたようで、相続手続きだけ行ってこなかったようです。 役所には「まず相続人を確定してください」と言われましたが、相続人が十数人に及び、連絡先不明者もいます。 相続登記が義務化されたタイミングで話し合いをすれば良かったのですが。 どこから着手したら良いでしょうか。司法書士と弁護士等どのタイミングで専門家に依頼したらよいのか知りたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県
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- 投稿日
- 2025/10/17
315 view
共働きでも住宅ローン審査が通らない理由が分かりません
夫婦共働きで世帯年収は900万円です。 頭金も500万円用意していますが、銀行の住宅ローン審査で否決されました。 理由を尋ねても「総合的判断」とだけ言われました。 クレジットやローンの滞納もなく、他の銀行では通る可能性があると言われましたが、何を基準に判断されているのか釈然としません。 銀行ごとの見えない基準があるのでしょうか？
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