不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/10/17
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- 更新日
- 2025/10/17
- ［1回答］
1400 view
共働きでも住宅ローン審査が通らない理由が分かりません
夫婦共働きで世帯年収は900万円です。
頭金も500万円用意していますが、銀行の住宅ローン審査で否決されました。
理由を尋ねても「総合的判断」とだけ言われました。
クレジットやローンの滞納もなく、他の銀行では通る可能性があると言われましたが、何を基準に判断されているのか釈然としません。
銀行ごとの見えない基準があるのでしょうか？
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変動金利のまま借りてよいのか、契約直前で迷っています
中古マンションを購入予定です。 物件価格は7,100万円です。 住宅ローンは変動金利で進めるつもりでした。 月々の返済額を見ても、固定金利よりかなり抑えられるからです。 ただ、最近また金利上昇のニュースを見るようになり、契約直前になって不安になっています。 銀行から出ている返済予定表は、今の金利が続く前提のものです。 ここ数年でローン組んだ方は、変動と固定、それぞれどのくらいの割合なのでしょうか。 固定を選ぶ方は増えているのでしょうか。
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新築マンションの引き渡しを来月に控えています。 住宅ローンは4,200万円で本審査も通っており、あとは実行を待つだけの状態です。 ただ、最近になって車が故障してしまい、通勤に必要なため急遽新しい車を購入しました。 その際にディーラーローンで約250万円を組んでしまっています。 本審査はすでに終わっているので大丈夫だと思っていたのですが、友達に話したら心配され、不安になっています。
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友人夫婦は住宅ローンの事前審査は通り、本審査で落ちました。 私もこの夏に中古マンションの購入を考えているためなぜ本審査で落ちたのか気になっています。 原因として何が考えられるのでしょうか。
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- 投稿日
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現在、新築マンション購入を検討しており、価格は6,000万円程度を考えています。 私（38歳）と妻の合計年収は約1,000万円で、3歳の子供が一人います。フルローンでの購入を考えているのですが、固定金利と変動金利、どちらが私たちの状況に合っていると思われますか？また、将来的に金利が変動した場合のリスクを最小限に抑える方法についてもアドバイスをください。
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