不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2025/09/10
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- 更新日
- 2025/09/11
- ［1回答］
980 view
転勤により賃貸を借りることに。審査は通りますか？
持家のマンションのローンを返済中ですが、転勤でアパートを借りなければいけなくなりました。
ローン返済と家賃の二重負担でも賃貸審査は通りますか？
審査を通すために必要な書類や、手続きなどあれば知りたいです。
家を賃貸に出して賃料で相殺する案も検討中です。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/01/22
- ［0回答］
356 view
三菱UFJの「変動→固定」切替、今やる意味ありますか
マンション購入時に、三菱UFJ銀行の変動金利で3,900万円借りました。 残り返済期間は28年です。 借入時は年0.45％ほどでしたが、現在は金利見直しで年0.75％前後になり、毎月の返済額は約13万円程です。 最近、同行の固定金利プランへの切替案内が届きました。 金利だけ見るとまだこのままで良いと思っていますが、今後上がる可能性が高い為、切り替えを迷っています。 まだ様子見で良いと思いますか？
356 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市安芸区
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- 投稿日
- 2025/09/04
- ［0回答］
729 view
住宅ローン借り換えで損をした気がする
「借り換えれば安くなる」と思って動いたら、事務手数料や保証料が想定以上にかかり、結果的に返済額はほとんど変わらず。 むしろ損したんじゃないか？と後悔してます。銀行のシミュレーションを鵜呑みにした自分が悪いんですが、もう元に戻せないんでしょうか。
729 view
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/07/19
- ［2回答］
853 view
病気で働けずローンがきつい
持病が悪化して休職中ですが、住宅ローンの返済は待ってくれません。 団信の特約に該当しない病気で、保険金も出ませんでした。 貯金を切り崩してますが、この先が心配です。 こういう状況でローンの減額や猶予をしてもらえる方法はないでしょうか。
853 view
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40代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 石川県かほく市
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- 投稿日
- 2026/01/06
- ［1回答］
311 view
住宅ローンについて
今年40になる夫の名義単独で住宅ローンを考えてますが、こちらの手違いでスマホの分割払いの引き落としができおらず異動履歴がついてしまいました。残債は完済済みです。 履歴が消えるまでまだまだ期間はありますがローンは厳しいでしょうか。
311 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/02/11
- ［1回答］
2082 view
auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか？
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。 住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
2082 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/02/21
- ［1回答］
1736 view
ペアローンを組んだものの、夫が単身赴任になり返済に悩んでいます
夫とペアローンで住宅を購入して2年ほど経ちますが、急な辞令で夫が地方に単身赴任することになりました。その結果、家には私と子どもだけが残り、夫は赴任先での家賃や生活費がかかるようになり、家計がかなり苦しくなっています。 ペアローンなので私も半分のローンを支払っていますが、正直、今の収入だけでは余裕がありません。夫は「赴任が終わるまで何とかしよう」と言いますが、単身赴任が何年続くかも分からず、このまま負担を抱え続けるのが不安です。 ローンを一本化する方法や、賃貸に出すことも考えましたが、何か良い方法はないでしょうか。
1736 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2024/03/26
- ［2回答］
1648 view
フリーランスの住宅ローンのアドバイスをください。
フリーランスとして働いています。年収は不安定ですが大体700万円前後です。 都心で賃貸物件に住み続けるより、マンションを購入をした方が良いかと思い購入を検討しています。 ただフリーランスという職業柄、住宅ローンの審査が心配です。 フリーランスでも住宅ローンを利用しやすくするためには、どのような準備や対策が必要でしょうか？具体的な対策やアドバイスが欲しいです。
1648 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/20
- ［4回答］
1032 view
早期返済は有利になるのか
現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。 妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。 妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。 しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。 そこで質問なのですが 返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合 住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか？ 信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2025/09/18
- ［0回答］
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住宅ローン審査で副業収入は有利になりますか？
本業の年収は600万円ですが、副業で年間100万円ほどの収入があります。 住宅ローン審査で副業収入を申告した方が有利なのか、それとも逆にマイナス評価になってしまうのか気になります。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/01/28
- ［1回答］
1344 view
契約社員でも住宅ローンは組めますか？
勤続5年の契約社員です。（1年毎の更新） 年収は520万円ほど。 先日同僚が住宅ローン審査に落ちたと言っており、私も今後住宅購入を検討している為気になりました。この雇用形態でも住宅ローンは借りられますか。 一番重要視されるのはなんでしょうか。
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賃貸入居の理由が転勤でかつ所得が安定しており、賃料を遅延しないと判断できるなら問題なく家賃保証会社の審査を通過できるでしょう。
本人確認書類や収入証明、住民票以外にも、転勤証明書やローンの支払実績を証明できる通帳の写しなどが必要となる場合もありますので、予め準備しておくと良いでしょう。また、転勤が長期に及ぶ可能性が高いのであれば、家計負担を少なくするためにも賃貸転用を検討されるのは良い判断だと思います。