不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：2384件
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 日付
- 2025/12/08
380 view
義姉が協議に応じてくれない
夫が亡くなり、義理の母名義の実家を私と夫の兄妹で相続することになりました。 しかし、義姉が一切連絡に応じてくれず、協議が進みません。 法定相続人が全員署名しないと分割協議が成立しないと聞いており、困り果てています。 どうすれば手続きを進められますか？
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3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 日付
- 2025/12/08
485 view
不動産会社が代理で抵当権を抹消？
実家を相続した為、売却しようとしたところ抵当権がついたままでした。 住宅ローンは完済しているので、抵当権の抹消手続きをしていなかったのだと思うのですが。 不動産会社にこちらで（代理で）抹消手続きが可能と言われたのですが、5万円かかるとのことでした。 この金額は、妥当ですか？
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2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉北区
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- 日付
- 2025/12/08
513 view
住宅ローンを2つ組むことは可能ですか？
8年前にマンションを購入しました。 現在も返済中ですが、実の母が我が家の近くに近居したいということで家を探しています。 賃貸で探していたのですが、母は資産になる方が良いと、母自身がローン返済をするから私名義で住宅ローンを組んで家をもう一つ買えないかと言っています。 これは現実的なのでしょうか。また、何か他にもう一つ家を購入する為の案があれば教えて頂きたいです。
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2名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2025/12/08
482 view
大手に依頼も担当変更が多く混乱
福岡県で家を売却中ですが、大手不動産会社に依頼したものの担当者が3回も変わり、そのたびに説明が食い違っています。価格や条件の引き継ぎも不十分で、広告にも誤りが出ました。このまま任せるべきか、それとも途中解約して別の会社に変えるべきか、緊急で判断が必要です。
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3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県北九州市門司区
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- 日付
- 2025/12/08
108 view
広さと間取りが理想だが、何部屋も売りに出されています。
立地はまずまずですが、広さと間取りが希望通りのマンションがあります。築18年程。 リフォームすればいいかなと思っていたのですが、その部屋以外にも6部屋程売りに出されているのがとても気になっています。 金額は同じだったりバラバラだったり。 人気のないマンションなのでしょうか。遠い将来は売却する予定なので、買い手がつきにくいマンションなのか気になっています。 たくさん売りに出されている＝買手がつきにくいということでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2025/12/08
106 view
相続人が多く、話しがまとまらない。どうしたら良いか
祖母が亡くなり、相続の話が出ているのですが、実子の姉、私、妹に加え、訳あって養子縁組した姉の夫、 それと別にもう一人養子（55歳男）とその子供（32歳）がいます。 それぞれ皆言いたい放題で争族に発展しそうです。 資産は不動産3件、有価証券、現金です。 この場合の相談先は弁護士ですか？税理士ですか？とにかく早くまとめないと納税期限にも間に合わないかもしれません。 なるべく争わずに進めたいのですが、難しそうです....
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2名が回答 >> -
- 投資
- 40代
- 女性
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- エリア
- 香川県高松市
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- 日付
- 2025/12/08
78 view
相続放棄する場合は、残っている家財も放棄して良いですか？
母がなくなり、実家の相続をしなければいけないのですが、駅から離れた田舎の築古戸建ての為、相続放棄を検討しています。 他は預金が少しありますが、大きな金額ではありませんでした。 相続放棄する場合、実家の中に残されている家財などは全て放置で良いのでしょうか。 家具・家電・日用品・冷蔵庫にもまだ色々入っています。 相続人は兄と私ですが、兄は海外にいる為私に頼みたいとのことで一人で動いています。 私自身も遠方に住んでおり、重要書類や遺品整理（最低限）は行いましたが、あとは全て破棄してしまいたいです。 相続放棄の手続きをしても、家財の処分までは対応しなければいけないのですか？教えてください
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1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 日付
- 2025/12/08
90 view
両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。
両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。 空き家のまま維持していましたが、近隣の方に「将来この土地を買い取りたいと思っている」と声をかけられました。 詳しく話を聞くと、隣家の敷地形状がいびつで、私の土地の一部を取り込むと有効活用できるため、売ってほしいとのことでした。 売却自体は前向きに検討していますが、現時点では相場も把握できておらず、不動産会社を通したいと言ったところ、仲介手数料等がかかりかなり高くついてしまうから個人間で売買してほしいと言われました。 素人同士での売買は危険ですよね？ 案外やられている方いるのでしょうか？
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2025/12/08
100 view
隣の戸建てが更地になって売り出されている。買うべき！？
都内の戸建てに住んでいます。 先日、隣の古い戸建てが解体工事されました。建て替えかな？と思っていたところ、売地という看板が！！！ 高いですが、隣の土地を買ってしまえば資産としてかなりプラスになるのでは！？とかなり迷っています！ 我が家の土地が19.85坪、となりも同じくらいです。 買いでしょうか？
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1名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2025/12/07
106 view
離婚に向けて戸建ての共有名義をどうするか
妻との離婚協議中です。2歳の子供がいます。 夫婦共有名義で購入した戸建てをどうするかで話し合いが進みません。 売却する案と妻と子供が住み続ける案が出ていますが、いずれにしても名義変更が必要です 自分としては、売却を選ぶなら早めに準備を進めたいのですが、妻は生活環境を変えたくないようで結論が出ません。 共有名義をそのままにしておくのはリスクが大きいでしょうか。 妻は正社員ですが、年収400万円で、住宅ローンの残債は二人で4,000万円程です。
106 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市名東区
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- 日付
- 2025/12/07
253 view
実家は再建築不可。買取業者はどれくらいで買ってくれますか。
相続した実家は「再建築不可」と言われ、前面道路が建築基準法に適合しておらず、建て替えも難しいとのこと。 維持費だけがかかり続け、固定資産税も重く、このまま所有し続けるメリットがありません。 ただ、買取業者なら買ってくれる可能性もあると聞き、どこまで価格が下がるのか教えてください。
253 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2025/12/07
93 view
金消契約についてです。
金消契約の時の住民票と印鑑証明書は、コンビニで発行したものでも大丈夫でしょうか？ 期日が迫っているので心配です。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 日付
- 2025/12/07
111 view
フルリフォーム済みの中古物件について
中古マンションでフルリフォーム済みの物件が気になっています。 築30年が過ぎている為、目に見えない構造部分の劣化が気になるのですが、売主に住宅診断を依頼しても良いのでしょうか。 その結果次第で購入するか決めたいと思っています。
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 北海道千歳市
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- 日付
- 2025/12/06
106 view
離婚後のペアローン
離婚を考えています。 旦那と私でペアローンで組んでおり、だいたい7:3ぐらいのペアローンなので、そのままの割合で旦那と私で支払い続けて、私と子どもたちで住みたいと考えています。公正証書は作ろうと思っています。可能でしょうか？
106 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2025/12/06
105 view
相続で得たマンションを売りたいのに、近隣の騒音が理由で値段が...
叔母から相続したマンションを売却しようとしているのですが、内見のたびに「線路が近くてうるさいですね」と言われ、なかなか話が進みません。 不動産会社からも「このエリアは音の問題で価格が伸びにくい」と言われており、想定より200万円以上の値下がりを提案されています。 固定資産税の負担も続いているので早く売りたい気持ちがあるものの、妥協した価格で手放すのも悔しいです。 価格を維持しながら売る方法はないでしょうか？
105 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 長崎県長崎市
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- 日付
- 2025/12/06
438 view
祖母の土地を贈与、税額が高すぎる
祖母が施設に入っており、空き家状態の土地を譲り受けたいのですが、時価5,000万円ほどで贈与税が非常に高額になると分かりました。 相続時精算課税制度や時価評価を下げる方法など、節税策を知りたいです。
438 view／
1名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 日付
- 2025/12/05
107 view
離婚後のマンション名義をどうするかで揉めています。
離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
107 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2025/12/05
181 view
両親の共有名義の家、どちらかが亡くなった場合どうなる？
両親の家は夫婦共有名義になっています。 もしどちらかが亡くなった場合、残された親と子どもの間でどう相続が発生するのか知りたいです。 共有名義のままだと将来売却が難しくなるのでしょうか。 今のうちに整理しておくべきでしょうか。
181 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2025/12/05
124 view
売却前にディスポーザー交換必須と言われました。売主負担でしょうか？
マンション売却を予定しています。 管理会社の巡回点検で「ディスポーザーが耐用年数を超えており、交換推奨」と指摘がありました。 業者に見てもらったところ、モーターの劣化が進んでいるとのこと。 とはいえ、売却前に10万円以上の費用をかけるべきなのか悩んでいます。 ディスポーザーは生活設備なので専有部扱いだが、使用頻度は人による、と説明されました。 この状態で売り出しても問題ないでしょうか。その場合、買主に近いうちに交換が必要と伝えないといけないのでしょうか。 先に交換しておいた方が価格交渉の材料になりにくかったりしますか？教えてください。よろしくお願いします。
124 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 京都府長岡京市
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- 日付
- 2025/12/05
118 view
夫の収入だけでローンを組むべき？ペアローンと単独のどちらが得？
現在マンション購入のために住宅ローンを検討しています。 私は時短勤務で年収が低く、ペアローンにするか夫の単独ローンにするかで迷っています。 担当者からは「今は金利が上がるかもしれないので慎重に」と言われ、さらに不安です。 夫の収入だけで借りると返済額は安全ですが、借入可能額が足りません。 将来的に時短が終わることを見越してペアローンにすべきか、アドバイスいただきたいです。
118 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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