不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2025/12/07
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- 更新日
- 2025/12/08
- ［1回答］
779 view
両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。
両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。
空き家のまま維持していましたが、近隣の方に「将来この土地を買い取りたいと思っている」と声をかけられました。
詳しく話を聞くと、隣家の敷地形状がいびつで、私の土地の一部を取り込むと有効活用できるため、売ってほしいとのことでした。
売却自体は前向きに検討していますが、現時点では相場も把握できておらず、不動産会社を通したいと言ったところ、仲介手数料等がかかりかなり高くついてしまうから個人間で売買してほしいと言われました。
素人同士での売買は危険ですよね？
案外やられている方いるのでしょうか？
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50代 女性
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仏壇の奥から権利証が出てきて混乱しています
母の四十九日が終わり、実家の片付けをしていたところ、仏壇の奥から古い封筒が出てきました。 中には見慣れない土地の権利証のようなものが入っていて、住所も今住んでいる家とは全く違う場所でした。 兄と確認したのですが、そんな土地の話は聞いたことがなく、母も何も言っていませんでした。 ネットで調べると「名義が残っていると固定資産税がかかる」と書いてあり、急に不安になっています。 その土地が今どうなっているのか、そもそもまだ所有しているのかも分かりません。 不動産会社に相談することなのか、まず役所に行くべきなのか、動き方も分からない状態です。
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50代 女性
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昔増築した分が未登記の場合、そのまま売却した場合のリスク
父が昔増築した分が未登記であることがわかりました。 父が亡くなり、相続人である私と妹が不動産会社に売却を相談した際に発覚しました。 （母が既に他界） 未登記のままでも売却はできるが、後々トラブルになるリスクがある為おすすめしないと言われました。 具体的にどんなトラブルが考えられるのでしょうか？ 一度登記を直してから売却した方が良いのでしょうか
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50代 女性
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母方のかなり遠い親戚から母宛に、弁護士を通じて空き家の相続について相続人全員の承認が必要、との連絡がありました。 会ったこともない、全く知らない人なのですが、対応しないといけないのでしょうか。 母は認知症を患っています。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 鹿児島県鹿児島市
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- 投稿日
- 2025/08/30
- ［1回答］
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40代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 山形県山形市
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- 投稿日
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30代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/05/13
- ［1回答］
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- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2026/05/08
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330 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2025/01/02
- ［3回答］
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夫婦共有名義でマンションを所有しています。 夫が先に亡くなった場合の相続について質問です。 ・共有割合：夫7割、私3割 ・子ども2人（成人） ・夫の遺言書は未作成 夫が亡くなった場合、相続放棄をしたら私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？ そのまま維持されるのでしょうか？
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ご相談を拝見しました。
不動産の個人間売買がどの程度あるか統計的に調査された事例は存じあげませんが、相応数は存在しているでしょう。しかしながら、不動産を売買する際には売買価格の適正性や、契約書に盛り込む諸条件等について相応の知識が必要です。そのため、個人間売買は契約不履行やトラブルのリスクが高まる可能性が高く、慎重な判断が必要とされるのです。
このような観点から、取引の安全性を確保したいのなら媒介業者の介入をお勧めします。
確かに、媒介業者を介入させれば媒介報酬の負担も生じますが、すでに契約が同意されている状態なら媒介報酬の減額を交渉することが可能です。調査業務と契約書及び重要事項説明書の作成及び説明なら、正規報酬の半額程度で引き受けてくれる業者は多いでしょう。