不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
女性
エリア

広島県広島市西区
投稿日

2024/11/11
更新日

2024/11/20
［1回答］

229 view

マンション売却の概算

3年半前に購入した新築マンションだが、売却するとしたらどのくらいになるのか大雑把でよいので知りたい
・当時4000万程度で購入
・3LDK＋ファミリークローゼット
・専有面積90㎡くらい
・JR/市電/バス停　すべて徒歩10分以内

私が回答します
投稿日

2024/11/20

末吉泰宏

山内興産株式会社
- 50代
- 福岡県
- 男性
- 不動産会社
ご質問者さまに、一般的な考え方としての説明を申し上げます。
新築で購入後、3年半しか経っていない築浅物件の価格の下落は比較的緩やかだと考えられます。4000万円で購入した物件なら3600万～3800万円が目安かと感じています。
ただし、立地条件が良い（JR、市電、バス停が徒歩10分以内）点や専有面積90㎡の広さは高評価につながり、地域の地価上昇があれば購入時価格を上回る可能性もあります。
一方で、地価の下落している地域の場合や同地域で対抗物件が多く出ている場合は3300万～3500万円まで下がる場合もあります。
売却価格をより具体的に把握するには、不動産一括査定サイトの利用や地元の信頼できる不動産会社に相談されたり、インターネトで近隣の成約事例を調査されることをおすすめします。

この質問に回答する

以下の記事もよく読まれています

Q&A協力専門家の皆様

もっと見る

無料で不動産の相談をする