不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/09/11
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- 更新日
- 2026/09/11
- ［0回答］
8 view
母名義の実家を生前贈与で子供名義にするデメリットは
83歳の母が1人暮らししている実家の名義を、母がまだ元気なうちに私に移しておくことによるデメリットはなんでしょうか。
知り合いに親が認知症になってしまい、証券口座も実家の名義も何も動かせなくなってしまい大変な思いをされた方がいる為、早めに名義を私に移しておきたいのですが。
贈与税がかかるのは知っていますが、相続時精算課税制度を使えばいいと聞いたのですが、それ以外に何かデメリットはありますか？
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相続した空き家の特例の期限っていつまででしょうか。
両親の家を相続したまま空き家にしています。 築40年くらいでそろそろ売ろうかと思っているのですが、 相続空き家の3,000万円控除って期限があるって聞いて焦っています。 制度がいつまで使えるのか、もし今年中に売らないと損するんでしょうか？ タイミング次第で税金がかなり変わるなら、急いで動いた方がいいのか知りたいです。
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夫が亡くなり、義理の母名義の実家を私と夫の兄妹で相続することになりました。 しかし、義姉が一切連絡に応じてくれず、協議が進みません。 法定相続人が全員署名しないと分割協議が成立しないと聞いており、困り果てています。 どうすれば手続きを進められますか？
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相続した空き家、兄が勝手に売却を進めていて困っています
実家（築40年）を、兄妹3人で相続しました。 私は東京在住で、すぐに使う予定はなかったのですが、 最近になって兄が勝手に業者とやりとりを始め、売却を進めていることが判明しました。 登記はまだ3人共有名義のままです。 兄は「固定資産税を負担してるのは自分だから」と主張しますが、 勝手に売却できるものではないですよね？ 固定資産税を払っていたら有利、などありますか？ 専門家の方、ご意見ください。
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2年程前に親の家を相続しました。 40坪ほどの土地に建つ戸建てで、今は物置状態になってます。 固定資産税のみ支払っています。 空き家になってから3年以上経つと税金が高くなると聞いたのですが、どの程度高くなるのでしょうか。
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遺産分割協議を進めたいが兄弟と連絡が取れない
父の遺産分割協議を進めたいのですが、長年疎遠だった弟に何度連絡しても無視され続けています。 相続税の申告期限は来月に迫っていて、 このまま弟の同意が得られなければ未分割のまま申告することになるかと思われます。 弟の同意なしに手続きを進める方法があるのか、知りたいです。
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夫の死後、戸籍を取得する際に隠し子がいたことが発覚しました ただ相続財産は現在居住中のマンション（相場3,000万円）と少しの貯金だけなので、相続税のかからない金額なのですが、隠し子に通知することなく相続手続きを進めることは可能なのでしょうか。 正直知らせずに手続きを進めてしまうことは可能かと思うのですが、実際どうなのでしょうか。 また仮に手続きができたあとに、隠し子が相続について知った場合、こちらにペナルティが発生するのでしょうか
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2022年に父が亡くなった際、実家の戸建てを相続することになりましたが、当時は仕事が忙しく、母も健在だったため「いずれやればいい」と相続登記の手続きを後回しにしていました。 気づけば時間が経過しており、相続登記の義務化で10万円以下の過料が科されると聞いて慌てています。 すでに義務化からの猶予期間も終盤に差し掛かっていると思うのですが、私のケースは「正当な理由」なしと判断され、本当に過料が科されるのでしょうか。 母が認知症の初期で、判断能力がやや低下しているのも気になっています。母も法定相続人なのですが、遺産分割協議は進められるのでしょうか。 今からでも間に合うのか、まずどこに相談に行けばいいのか教えてほしいです。
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40代 女性
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2025/01/02
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共有名義のマンションを相続放棄したら、私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？
夫婦共有名義でマンションを所有しています。 夫が先に亡くなった場合の相続について質問です。 ・共有割合：夫7割、私3割 ・子ども2人（成人） ・夫の遺言書は未作成 夫が亡くなった場合、相続放棄をしたら私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？ そのまま維持されるのでしょうか？
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 栃木県足利市
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- 投稿日
- 2025/01/19
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生前に対処すべきでしょうか。相続について何も分かりません。制度は何かありますか？
祖父の自宅を、祖父が亡くなったら父が相続する予定です。（父は一人っ子です） 祖父の自宅については遠いし、誰も住む予定はないので 売った方がいいんじゃないかと私は思っています。 亡くなってからではなく、今から売るのに動いた方がいいですか。 なんといって祖父を説得すればいいでしょうか。 父も不動産のことや、相続のことは全然詳しくないので心配でこちらで相談しました。 今後についてアドバイスをください。 使った方がいい制度があれば教えてください。
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