東京都のマンション売却・購入価格相場

Q: 東京都のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,581万円〜7,981万円、賃貸賃料相場25.8万円〜29.8万円 です。

Q: 東京都のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都の平均売買価格推移

売買価格相場

7,581万円〜7,981万円

（108.3万円/m²〜114.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

東京都の平均売買価格は3年前と比較して33.1%程度上昇（+27.6万円/㎡）、前月比 1.3％（+1.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+17.1% （+16.2万円/㎡）	+33.1% （+27.6万円/㎡）	+58.3% （+40.9万円/㎡）	+70.5% （+46.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東京都の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

東京23区

足立区（1354）
荒川区（698）
板橋区（1947）
江戸川区（1109）
大田区（2496）
葛飾区（977）
北区（995）
江東区（1612）
品川区（1751）
渋谷区（1779）
新宿区（2172）
杉並区（1843）
墨田区（1339）
世田谷区（3417）
台東区（1302）
中央区（1072）
千代田区（585）
豊島区（1268）
中野区（1219）
練馬区（1791）
文京区（1450）
港区（1879）
目黒区（1271）

マナビ博士シルエット

東京都市群

青ヶ島村（0）
昭島市（121）
あきる野市（7）
稲城市（177）
青梅市（228）
大島町（1）
小笠原村（0）
清瀬市（137）
国立市（181）
神津島村（0）
小金井市（220）
国分寺市（201）
小平市（257）
狛江市（134）
立川市（368）
多摩市（367）
調布市（511）
利島村（0）
新島村（0）
西多摩郡奥多摩町（1）
西多摩郡日の出町（0）
西多摩郡檜原村（0）
西多摩郡瑞穂町（4）
西東京市（332）
八王子市（776）
八丈島八丈町（0）
羽村市（73）
東久留米市（141）
東村山市（229）
東大和市（91）
日野市（235）
府中市（577）
福生市（98）
町田市（530）
御蔵島村（0）
三鷹市（386）
三宅島三宅村（0）
武蔵野市（452）
武蔵村山市（16）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

東京都の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,581万円〜7,981万円

（108.3万円/m²〜114.1万円/m²）

賃貸賃料相場

25.8万円〜29.8万円

（3,686円/m²〜4,258円/m²）

4.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

東京都のマンション
最新売出情報2026年01月07日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月07日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東京都のマンションFAQ
東京都の価格相場や最新売り出し情報は？

東京都の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	都営地下鉄浅草線/三田駅	3,900万円	81万円	上層階	南東向き	2ＤＫ	48㎡	築48年
2026年01月	東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅	5,400万円	81万円	中層階	北東向き	2ＬＤＫ	67㎡	築47年
2026年01月	総武・中央緩行線/大久保駅	3,300万円	67万円	下層階	北向き	2ＬＤＫ	49㎡	築43年
2026年01月	山手線/新橋駅	4,450万円	213万円	中層階	南向き	1Ｒ	21㎡	築6年
2026年01月	都営地下鉄新宿線/曙橋駅	2,000万円	61万円	上層階	北向き	1Ｋ	33㎡	築46年

東京都の市場データ

▼東京都のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	8,926万円	8,666万円 261万円⬆	6,529万円 2398万円⬆
平均㎡単価	137万円/㎡	133万円 4万円/㎡⬆	105万円 32万円/㎡⬆
新規登録数	6418件	5396件 1022件⬆	5664件 754件⬆
平均築年数	29年	29年 -年-	30年 -1年⬇

2026/01には、平均売買価格が8,926万円（137万円/㎡）で『新規登録件数』は6,418件、『平均建築年』は築29年です。前月と比較して『平均価格』は261万円上昇。『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都の
最多販売期間は ~ 30日（27％）

販売時期

一番多かったのは
2月で43826件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で41646件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で25527件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東京都では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：424,586物件

概ね月に5897物件の新規売出物件があります。

東京都の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	2,000万円	86,902件／28.3％
1LDK	4,480万円	47,311件／15.4％
2LDK	5,980万円	75,952件／24.8％
3LDK	5,299万円	88,059件／28.7％
4LDK	5,400万円	8,596件／2.8％

『東京都』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,299万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは88,059物件で、供給数（売出物件数）の29％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	153万円／㎡（506万円／坪）	28,831件／7.9％
6〜10年	133万円／㎡（440万円／坪）	39,303件／10.8％
11〜15年	121万円／㎡（400万円／坪）	34,116件／9.4％
16〜20年	113万円／㎡（372万円／坪）	44,151件／12.1％
21〜25年	102万円／㎡（338万円／坪）	37,940件／10.4％
26〜30年	81万円／㎡（267万円／坪）	27,399件／7.5％
31〜35年	63万円／㎡（208万円／坪）	27,009件／7.4％
36〜40年	68万円／㎡（225万円／坪）	35,270件／9.7％
41〜45年	71万円／㎡（235万円／坪）	39,816件／10.9％
46〜50年	65万円／㎡（214万円／坪）	24,930件／6.8％
51年〜	67万円／㎡（222万円／坪）	23,446件／6.4％

『東京都』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は44,151物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社　笹林エスクロー

住所：東京都大田区蒲田4-47-5-302

司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。ＳＵＵＭＯなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
スターツピタットハウス株式会社府中店

住所：東京都府中市府中町１丁目１－１ホテルケヤキゲート東京府中２Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社登戸店

住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社練馬西口店

住所：東京都練馬区練馬１丁目１３－１ガーデン練馬２Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社タングラム

住所：東京都港区三田2-11-1

＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
おうちの仲介⁺ 秋津営業所

住所：東京都東村山市秋津町5丁目25番88

グループ創業から売却実績1000件突破！地域密着の安心感！年間1500件以上の査定実績で、おうちの仲介⁺ はとにかく売却に強い！某フランチャイズ加盟時、企業別・売買仲介取扱件数で国内7位のグループ実績があります。売却はもちろんのこと買い替えなど期限のある方は、複数の買取会社に打診の上で最も高く買い取っていただける会社をご紹介することも可能です。相続、贈与、税金などに関しても、提携する弁護士や税理士がサポートしますので、安心いただける不動産売却が可能です。高く・早く売ることを追求する売却専門のプロ集団、ぜひご相談をお待ちしております。
(株)明光アセットデザイン

住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください！
大益

住所：東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階

創業36年間、地域密着型で営業しております。四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。少数精鋭の為、迅速にご対応致します。お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
センチュリー21　たばたコーポレーション

住所：東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101

ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

住所：東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階

私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店

住所：東京都武蔵野市中町１丁目１－８ＨＮ２８ビル３階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ナイス住まいの情報館　大崎

住所：東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階

JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館　大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
ZEAL

住所：東京都新宿区高田馬場2-8-5ワシヤビル1階

お客様の大切な資産を丁寧に査定いたします。マンション、土地、戸建、収益用不動産等、多種多様な不動産を取り扱っております。ご事情やご要望に合わせたご売却・お住み替えのご提案ならお任せください。不動産の事ならZEALにお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田

駅徒歩１分　戸田駅直結店舗戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい！！独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます！！買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
ハウスドゥ！馬込店

住所：東京都大田区北馬込２丁目３０－１１

地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績！売主様を全力でサポートいたします！当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
旭化成不動産レジデンス株式会社

住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
スターツピタットハウス株式会社明大前店

住所：東京都世田谷区松原２丁目４５－２レインボー５９１ビル３Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社グランネス

住所：東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿３階

会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は１件１件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第一部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

東京都のマンションFAQ

東京都のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,581万円〜7,981万円、賃貸賃料相場25.8万円〜29.8万円です。

東京都のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/三田駅/3,900万円、 2026年01月/四谷三丁目駅/5,400万円、 2026年01月/大久保駅/3,300万円、 2026年01月/新橋駅/4,450万円、 2026年01月/曙橋駅/2,000万円、 ...

東京都の最多販売期間は？

東京都の最多販売期間は〜 30日（27％）です。

東京都のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破