東京都のマンション売却・購入価格相場

Q: 東京都のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,159万円〜8,559万円、賃貸賃料相場26.2万円〜30.2万円 です。

Q: 東京都の最多販売期間は？

〜180日（21.2％）です。

Q: 東京都のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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東京都の平均売買価格推移

売買価格相場

8,159万円〜8,559万円

（116.6万円/m²〜122.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

東京都の平均売買価格は3年前と比較して36.2%程度上昇（+31.7万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.6万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+17.2% （+17.5万円/㎡）	+36.2% （+31.7万円/㎡）	+61.9% （+45.6万円/㎡）	+74.9% （+51.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東京都の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

8,159万円〜8,559万円

（116.6万円/m²〜122.3万円/m²）

賃貸賃料相場

26.2万円〜30.2万円

（3,743円/m²〜4,315円/m²）

4.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

東京都のマンション
最新売出情報2026年03月24日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月24日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東京都のマンションFAQ
東京都の価格相場や最新売り出し情報は？

東京都の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	東京地下鉄有楽町線/月島駅	2億6,500万円	337万円	上層階	北東向き	3ＬＤＫ	79㎡	築11年
2026年03月	都営地下鉄大江戸線/勝どき駅	2億4,800万円	284万円	中層階	北西向き	3ＬＤＫ	87㎡	築11年
2026年03月	都営地下鉄大江戸線/勝どき駅	4億8,400万円	572万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	85㎡	築10年
2026年03月	東京地下鉄有楽町線/月島駅	1億950万円	139万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	79㎡	築17年
2026年03月	東京地下鉄有楽町線/月島駅	1億8,850万円	230万円	下層階	北向き	2ＬＤＫ	82㎡	築7年

東京都の市場データ

▼東京都のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	8,359 万円	8,317 万円 42 万円 ⬆	7,134 万円 1225 万円 ⬆
平均㎡単価	119 万円/㎡	119 万円	102 万円 17 万円/㎡ ⬆
新規登録数	5815 件	5642 件 173 件 ⬆	6736 件 -921 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	31 年 -1 年 ⬇

2026/02には、平均売買価格が8,359万円（119万円/㎡）で『新規登録件数』は5,815件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は42万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都の
最多販売期間は ~ 180日（21.2％）

販売時期

一番多かったのは
03月で36,619件（10.1%）

二番目に多かったのは
02月で36,093件（9.9%）

一番目に少なかったのは
08月で25,204件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東京都では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：427,300物件

概ね月に5935物件の新規売出物件があります。

東京都の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	2,050万円	89,706件／28.3％
1LDK	4,500万円	48,886件／15.4％
2LDK	5,998万円	78,528件／24.8％
3LDK	5,480万円	90,887件／28.7％
4LDK	5,480万円	8,855件／2.8％

『東京都』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは90,887物件で、供給数（売出物件数）の29％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	155万円／㎡（513万円／坪）	29,637件／7.9％
6〜10年	135万円／㎡（445万円／坪）	40,577件／10.8％
11〜15年	123万円／㎡（406万円／坪）	35,154件／9.3％
16〜20年	114万円／㎡（376万円／坪）	45,415件／12.1％
21〜25年	104万円／㎡（343万円／坪）	39,319件／10.5％
26〜30年	82万円／㎡（271万円／坪）	28,499件／7.6％
31〜35年	63万円／㎡（209万円／坪）	27,746件／7.4％
36〜40年	68万円／㎡（225万円／坪）	36,071件／9.6％
41〜45年	71万円／㎡（236万円／坪）	41,116件／10.9％
46〜50年	66万円／㎡（217万円／坪）	25,889件／6.9％
51年〜	67万円／㎡（223万円／坪）	24,627件／6.5％

『東京都』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は45,415物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

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不動産会社

株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
日信興業株式会社

住所：東京都千代田区九段南４丁目７番１９号ツボヤビル１階

当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
スターツピタットハウス株式会社飯田橋店

住所：東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル４Ｆ／５Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター

住所：東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル８階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社篠崎店

住所：東京都江戸川区篠崎町2丁目3-19KYﾊﾟﾃｨｵｽ1階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第一部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社ジェー・トラスト

住所：千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F

新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
スターツピタットハウス株式会社池袋店

住所：東京都豊島区南池袋１丁目２１－５池袋大栄ビル６Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社八潮店

住所：埼玉県八潮市大瀬１丁目２番地４

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

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京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の　【蒲田】【大森】【糀谷】【羽田】【六郷】地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。グループ力を活かして対応させていただきます。当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。

東京都のマンションFAQ

東京都のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,159万円〜8,559万円、賃貸賃料相場26.2万円〜30.2万円です。

東京都のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/月島駅/2億6,500万円、 2026年03月/勝どき駅/2億4,800万円、 2026年03月/勝どき駅/4億8,400万円、 2026年03月/月島駅/1億950万円、 2026年03月/月島駅/1億8,850万円、 ...

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