不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 東京都中野区
-
- 投稿日
- 2024/11/30
-
- 更新日
- 2024/11/30
- ［4回答］
1900 view
不動産の担当営業さんに迷惑にならないお礼がしたい
先日、3つ物件を買取っていただきました。
2つは自身で保有していたマンションです。
3つ目の物件は相続した物件です。
相続した物件はおそらく価値が無いに等しいような物件でしたが、3物件お任せするという条件のもと全て、買取っていただきました。
元々は買取ではなく仲介でお願いをしました。理由は仲介のほうが高く売れると思っていたからです。確かに買取ということで価格は相場よりも低かったかもしれませんが。精神的な不安などを考えたら良い結果になったのでは無いかと思います。
担当者の方にはとても感謝しております、食事に誘ったのですが、『会社に怒られてしまうので行けないです』とのこと。迷惑にならない形でお礼をお渡ししたいのですが、何かいい方法はございませんか？
-
ご質問拝見させていただきました。
感謝していただけるだけで十分嬉しいと思いますが、物などでお礼を伝えるよりも、ご質問者様の身近に今後物件の売却や購入を希望する方がいらっしゃったときに、担当営業の方を紹介するというのはいかがでしょうか。 -
ご相談内容拝見致しました。
昨今コンプラもあり、会社から応じない様に指導はされていると思いますので
難しいと思います。 -
それなら、GoogleMapsでそのお店のコメントを書いてあげるとか、ご自身のFaceBookとかインスタグラムなどに投稿するとかしてあげればいかがでしょう。買取したのは担当者本人ではなく会社です。会社の評判につながることですから、担当者も会社での評価が上がりますよ。
以下の記事もよく読まれています
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2026/10/15
- ［1回答］
119 view
登記識別情報の書類をなくしてしまいました
マンションを売却することになり、書類を整理していたのですが、購入時にもらった登記識別情報の書類が見つかりません。 権利証のような大事なものだと思うので、かなり焦っています。 住宅ローンは完済済みで、不動産会社の方には司法書士に相談すれば進められると言われたのですが、大丈夫でしょうか。 買主側も不安に思わないでしょうか。 登記識別情報がない状態でも、売却の決済はできますか。 再発行はできないと思うのですがなくても手続きできるのでしょうか。
119 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2025/12/06
- ［2回答］
1161 view
築20年のマンション、リフォームしてから売った方が高く売れますか？
子どもが独立したため、今のマンションを売却して小さめの部屋に移ろうと考えています。 築20年で水回りも古く、内見者からも「ちょっと設備が気になります」と言われました。 不動産会社からは「今のままでも売れるが、リフォームすれば100万円ほど高く売れる可能性あり」と提案され、迷っています。 本当にリフォーム費用を回収できるのでしょうか。
1161 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
-
- 投稿日
- 2026/03/29
- ［3回答］
661 view
売れないのに値下げしたくないです
売却を開始して3ヶ月経ちますが、内見はあるものの成約に至りません。 不動産会社からは値下げを勧められていますが、できるだけ高く売りたい気持ちがあり踏み切れません。 このまま待ち続けるか、価格を下げた方が良いのか迷っています。
661 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 投稿日
- 2025/08/13
- ［3回答］
1000 view
博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？
博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？ 博多駅近くの築20年マンションを売却予定です。 仲介か買取かで迷っていますが、最近は再開発の影響で買取価格が上がってるという噂も…本当なんでしょうか？ ただ、仲介で時間をかければもっと高く売れる可能性もあるかと思うと決断できず…。 福岡市内のように再開発が進んでいるエリアでは、どんな売り方がベストなのでしょうか。
1000 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2026/09/16
- ［1回答］
152 view
住み替え先の入居日が早まり、自宅の売却価格を下げるか迷っている
新居の引渡し日が、予定より1か月早くなりました。 それ自体はうれしいのですが、今住んでいるマンションの売却がまだ決まっていません。 当初は、今のマンションが売れてから新居へ移る予定でした。 でも、新居の住宅ローン実行日が先に来るため、一時的に支払いが重なりそうです。 不動産会社からは、売出価格を少し下げれば動きが出るかもしれないと言われています。 今の価格は4,280万円で、提案された価格は4,100万円です。 夫は二重ローンになるより早く売った方が安心だと言っているのですが、 まだ売り出して一か月しか経っていないのに一気に180万円も下げるのは普通なのでしょうか？ 例えば50万円ずつ値下げするではインパクトが薄いのでしょうか？
152 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 福岡県福岡市城南区
-
- 投稿日
- 2026/07/17
- ［4回答］
268 view
決済前なのに買主が荷物を持ち込みはじめました。鍵も渡してあって、何か起きたときの責任が気になっています
引っ越しは1か月半前に終えていて、今は決済日を待つだけの状態でした。 買主から「カーテンや家具の採寸のために一度見たい」と連絡があり、担当者を通じて合鍵を1本渡しました。 そのときは1回限りのつもりでした。 しかし、その後3週間で4回ほど訪問があり、先週「引っ越し業者のスケジュールの都合で、荷物の一部を先に置かせてもらえないか」と頼まれました。 断りにくくて了承してしまい、今は段ボール十数箱が部屋に入っている状態です。 気になっているのが、決済まであと3週間、所有権はまだ私にあります。 万が一荷物の搬入中に部屋の壁や床に傷がついたりした場合、責任はどちらになるのでしょうか。
268 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 群馬県沼田市
-
- 投稿日
- 2026/10/19
- ［0回答］
97 view
土地を売りたいのですが、地中に昔の井戸があります
実家を売却したいのですが、庭に古い井戸があります。 売却するとなると埋める必要があるそうですが、費用もかかるのでこのまま売却したいのですが、相場と比較してどのくらい安くなってしまうのでしょうか。 埋めてから売却した方が高くなるでしょうか。
97 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 投稿日
- 2026/04/30
- ［3回答］
580 view
リースバックの家賃が想定より高く、このまま続けられるか不安です
自宅マンションをリースバックで売却しそのまま住んでいます。 売却価格には納得して契約したのですが、家賃が月13万円に設定されました。 以前のローン返済は月9万円程だったため、負担が増えています。 契約時には相場として妥当と言われましたが、正直毎月きついです。 将来的にはもっと上がるかもしれません。 当時はまとまった資金が必要で、私もまだ仕事を続ける予定の為この選択をしましたが、安易だったと後悔しています。 もう一度買戻しを考えているのですが、どう交渉すれば良いか、アドバイス頂きたいです。
580 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/01/19
- ［1回答］
1690 view
減価償却とはなんですか？
マンションの売却中です。減価償却について先日担当の方に説明を受けたのですがいまいち分からず、、、、どのように計算するのでしょうか。 築14年の2LDKのマンションです。
1690 view
-
60代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都目黒区
-
- 投稿日
- 2026/05/17
- ［2回答］
540 view
近所の成約価格を聞いて売る気になりました。
同じマンションの別の部屋が、かなり高い金額で成約したと聞きました。 うちはその部屋より階数が少し低いのですが、間取りはほぼ同じです。 購入したのは20年以上前で、当時の価格を考えると、今売ればかなり利益が出そうです。 老後資金のこともあり、妻と「今のうちに売って少し郊外に移るのもいいかもしれない」と話しています。 ただ、実際に売るとなると、税金や住み替え費用、引っ越し先の購入費用などがかかります。 高く売れたとしても、手元にどれくらい残るのか分かりません。 また、近所の成約価格を基準にしても本当に良いのかも不安です。 同じマンションでも階数や向き、室内の状態でかなり差が出るのでしょうか。 今の価格が良いタイミングなのか、もう少し様子を見た方がいいのか迷っています。
540 view
相談先を選択してください
ご相談内容を拝見いたしました
不動産の場合、金額が大きい事もあってか、感謝していただくことが多いですが、それぞれの会社麻規定等により、受け取れにい事の方が多いと思います。
お礼をいただけることは、自分の仕事の結果ともいえることですが、手数料をいただいている以上、それ以上は、法に触れることもあります。
会社に、菓子折り等を、何々様には、お世話になりましたと、お届けするかお送りするのは、いかがでしょうか、本来、もらえるものではありませんが、自分の頑張りが、認められたようで、嬉しいものです