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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 50代
  • 男性
  • エリア
    大阪府吹田市
  • 投稿日
    2025/09/03
  • 更新日
    2025/09/04
  • ［1回答］

773 view

定年後の住宅ローン返済が不安

あと10年で定年を迎えますが、住宅ローン残債が1,500万円ほどあります。
退職金で一括返済するつもりでしたが、年金から分割返済していった方が良いのかもしれないと迷っています。
老後の医療費や生活費も心配です。定年後の住宅ローンはどう返済していくのが良いのでしょうか。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/09/04

    ご相談を拝見しました。

    住宅ローンは他の借り入れと比較して金利が優遇されており、かつ団体信用生命保険に加入しているため、万が一の際には残債が保険金で補填されます。退職時に一括返済すれば、確かにそれ以降の金利分だけ得しますが、それにより老後資金が不足して住宅ローンより割高な金利で借り入れをすれば、金利面で不利益が生じる可能性があります。

    様々な考え方はありますが、支障のない範囲で繰り上げ返済を行って月々の返済額を減らし、手元資金を残したまま当面様子を見られてはいかがでしょうか。

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