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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 相続
  • 60代
  • 女性
  • エリア
    長野県松本市
  • 投稿日
    2025/09/12
  • 更新日
    2025/09/14
  • ［2回答］

359 view

使い道がない山間部の土地について

兄弟で相続した土地が山間部にあり、売却も貸し出しも難しい状況です。
固定資産税だけが毎年発生して負担になっています。
こうした利用価値のない土地を手放すにはどのような方法があるのでしょうか。

  • 私が回答します

    金澤 寿一郎

    株式会社tento

    • 30代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/09/14

    株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
    ご相談内容拝見しました。
    いわゆる不要不動産と呼ばれる土地のご相談は当社も多くいただきます。

    キャンプブームのころはこのようなお土地を無償で引き取りアウトドア事業を・・・
    という話も多くありましたが昨今は手放し方も簡単ではありません。

    有償にはなりますが引き取ってくださる業者様もおりますので
    そのような手段を考えられてみるのも一つかもしれません。
    斜面地であれば土砂災害のリスクもありますので、お早めに動かれると良いと思います。
    参考になりますと幸いです。

    金澤 寿一郎
    さんに相談する

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/09/13

    ご相談を拝見しました。

    相続をする前であれば、相続放棄という手段も検討できましたが、すでに所有権を取得してしまった現状では相続土地国庫帰属制度を検討するのが最善策となるでしょう。

    しかしながら、相続土地国庫帰属制度は申請要件がなかなかに厳しく、申請前に断念される方も多くいます。しかし、申請可能か否かについては法務局の担当部署（事前予約制）が相談に応じてくれますので、必要書類を揃え一度相談に出向かれてはいかがでしょうか。

    また、有償では困難でも、無償譲渡であれば個人キャンプ場などに利用するとして希望者が現れるかも知れません。「みんなの0円物件」への登録を検討されては如何でしょうか？

    奥林洋樹
    さんに相談する
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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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