不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/20
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- 更新日
- 2025/09/21
- ［1回答］
223 view
離婚後の名義変更が進まず不安です
2年前に離婚し、共有名義のマンションに私と子どもが住み続け、元夫が住宅ローンを払い続ける約束でした。
しかし元夫が数か月分滞納していることが分かり、銀行からの督促も届き始めています。
名義変更したいのですが、ローン残高がまだ3000万円以上あり、私の単独名義では通りません。
ローン完済前でも安全に名義を変更する方法はありますか。
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お金が厳しい中、子供が先で結婚をし、家族3人で実家（私の父名義の家）にお世話になっていました。 離婚し、私と子どもは実家に住み続けて、元夫には出て行ってもらっています。 ですが元夫が「婚姻中は自分も家に住んでいたから財産分与の対象だ」と言ってきました。 この家は完全に父の名義で、購入時も私たちはお金を出していません。 元夫に何かしらの権利が発生する可能性なんてないですよね？ こんな主張が通るとは思えませんが、少し不安になっています。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- エリア
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離婚後も名古屋市中区のマンションに子どもと暮らしていますが、登記上はまだ元夫の名義のままです。 住宅ローンは完済済みで、離婚協議では私が所有することに合意しています。 ただ、名義変更には元夫の協力が必要とのことで、なかなか応じてもらえず、手続きが進みません。 このままでは売ることも、相続の対策もできず困っています。 元夫の協力が得られない場合、名義変更はできないのですか？何かやり方はありますか？
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93 view
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
結論から申し上げると、現状では名義変更をする方法はほとんどありません。
そのため、競売回避のためにまずは滞納分を補填して延滞を解消する必要があります。そのうえで元夫と協議されると良いでしょう。また、金融機関に事情を説明し、返済条件の変更やリスケジュールの交渉もしくは売却が必要だと勘案されるケースです。
ローン完済前に所有権を変更することは困難なため、どのように返済を続けていくかを念頭に検討されると良いでしょう。