不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/09/27
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- 更新日
- 2025/10/06
- ［1回答］
1333 view
ワークスペースを確保したいけど、4LDKのマンション購入って結局のところ使いますか。
子ども2人、夫婦2人で暮らすためにマンション購入します。
夫が在宅勤務をしているため、ワークスペースを確保したいのですが、3LDKで書斎を作るか、
4LDKを選んで余裕を持つかで迷っています。
4LDKは快適ですが、価格と使い勝手ってどうなんだろう・・・という感じです。
ファミリー層でマンションはだいたい3LDKが多いと思いますが..
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2026/07/19
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344 view
築浅の中古戸建てなのに、売却理由を聞くと少し不安
築4年の中古戸建てを購入予定です。 駅からも近く、室内もかなりきれいで、夫婦ともに気に入っています。 ただ、築浅なのに売りに出ている理由が少し気になっています。 不動産会社からは、売主さんの住み替えと聞いていますが、詳しい理由は教えてもらえていません。 夫は、築浅で状態が良いならむしろ良い物件ではと言っています。 私もそう思う反面、住んでみないと分からない騒音や近隣トラブル、日当たりの問題などがあるのではと考えてしまいます。 築浅の中古戸建てを買う場合、売却理由はどこまで確認して良いのでしょうか。 室内がきれいでも、購入前に近隣環境や住み心地について確認しておいた方が良いことがあれば教えてください
344 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/03/25
- ［1回答］
806 view
クレストプライムシティ南砂は「買い」でしょうか。
初めてのマンション購入で、クレストプライムシティ南砂を検討しています。 初動が遅れてしまい、第2期からの購入なのですが、それでもこちらは「買い」でしょうか 家族構成は、0歳の子どもと夫婦の3人暮らしです。 65.32㎡のお部屋が11500万とのことです。 南砂町駅は築浅駅近所有権がほぼないため相場感覚を掴むのが非常に難しく相談させていただきました。 ぜひご回答のほどよろしくお願いします。
806 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2026/06/18
- ［1回答］
339 view
買付証明書を出した後に用途地域を調べたら、隣の空き地が準工業地域でした
先日家族みんなで意見が一致した物件があり、買付証明書を出しました。 その後色々と調べていると、物件は第一種中高層住居専用地域なのに、南側の空き地（今は雑草が生えているだけ）が準工業地域に指定されていることがわかりました。 仲介の担当者に聞くと法律上は問題ないが、将来的に何かが建つ可能性あると言われました。 準工業地域だと工場や倉庫だけでなく、風俗店も一定の条件下では建てられると買いてありました。 面積は大体100坪程度で今の物件と数メートルしか離れていません。 もし工場やうるさい施設が来たら後悔するんじゃないかと踏み切れません。 住宅地に工場や風俗店はさすがに建たないだろうと思っていますが、可能性としてはあるのでしょうか。
339 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/01/21
- ［2回答］
1409 view
価格交渉について
この度、新築マンションを購入を検討しています。契約前なら価格交渉はまだ可能ですか？申し込みはしています。
1409 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/01/11
- ［1回答］
3588 view
住宅ローン控除と固定資産税の軽減措置は同時に受けられますか？
新築マンションの購入を考えています。 購入時に住宅ローン控除と固定資産税の軽減措置を同時に受けることはできますか？ 同時に利用可能か、できない場合どちらを優先して活用すべきでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［1回答］
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価格が高い
マンションを購入したいが価格がたかいです。
1121 view
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50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/10/17
- ［2回答］
1638 view
契約違反になるか知りたいです。
マンション売買契約時、駐車場空き1台と言われ駐車場を確保したと思っていたが、いざ引渡し時に管理人に確認したところ全て埋まったと言われた。契約違反ではないか？
1638 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［3回答］
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津波が来る可能性が高い場所に家を建てる意味はあるのか
ゆくゆくは、主人（長男）の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。 しかし、その立地は海から徒歩５分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか？私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。 津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。
7535 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 熊本県熊本市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/28
- ［0回答］
1183 view
親の土地に家を建てるか、新築分譲を買うか
両親が所有する土地（約50坪・路線価1,000万円）があります。 そこに3,500万円程度で注文住宅を建てるか、駅近の新築分譲（4,800万円前後）を買うか迷っています。 親から土地をもらう場合の贈与税が不安で、相続時精算課税制度を使えば非課税になると見ましたが、将来の相続税が増えるとか？ 住宅ローン控除も使えるのか分からず、税金とローンの両方の観点でベストな方法を知りたいです。 親土地は将来私が相続予定です。よろしくお願いいたします。
1183 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/05/26
- ［1回答］
562 view
契約後、向かいの駐車場にマンション計画が出ました
中古マンションを購入して来月引渡しです。 マンションの通りを挟んで向かい側が駐車場からマンションになるようです。先日前を通りかかって建設計画の看板を見て初めて知りました。 私達のベランダの向きに建つので、日当たりに影響しそうです。 不動産屋からは何も説明がありませんでした。 不動産屋って周辺の建築計画についてどこまで調べて説明する義務があるんでしょうか。 日当たりに影響しそうな場合でも説明義務はないのでしょうか。
562 view
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ご相談を拝見しました。
家族4人でかつご主人が在宅勤務であれば、快適性や実用性を勘案すれば4LDKが最善ではあるでしょう。実際、私も同じ家族構成で在宅仕事の割合も多かったため、4LDKのマンションを購入し満足して生活しています。ネックは持ち分や専有面積に比例して管理費や修繕積立金、固定資産税が高くなることです。
販売価格やご自身のライフスタイル、管理費や修繕積立金の増額なども考慮したうえで、冷静に判断されると良いでしょう。