不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/25
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- 更新日
- 2025/10/26
- ［2回答］
2478 view
ローン審査通過後に車のローンを組んでも大丈夫？
住宅ローンの本審査が通りました。
引き渡し前に車を買い替えたいのですが、ローンを組んでも大丈夫でしょうか。
住宅ローンがやり直しになったりするのでしょうか？
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ご相談を拝見しました。
金融機関は、住宅ローン実行前の段階で再度信用情報を確認します。この段階で車のローンが新たに発生していれば、組んで入れば、必ずその事実が明らかになります。その結果、返済負担率に影響が及ぶと判断された場合、融資が減額されるなどの悪影響が生じる可能性もあります。
返済負担率に影響が及ぼないとの確信があれば問題もないかもしれませんが、一般的にはお勧めできません。住宅ローンが無事実行された後、車のローンを組むのが無難でしょう。
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年収900万で7,200万ローン、通ったけど怖いです
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現在、新築マンション（5,200万円）を契約予定で、 住宅ローンの借入先を検討しています。 いくつかの金融機関で比較した中で、住信SBIネット銀行の住宅ローンが圧倒的に金利が低く、 保証料無料、団信も充実していることから、第一候補として考えています。 私自身がフリーランスで、妻は会社員、 ペアローンを組む予定なのですが、審査は通りやすい方ですか？ ネット上の評判がさまざまで、「申し込みが複雑」「融資実行が遅れた」 などの声もあり不安があります。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- ［2回答］
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築9年の中古マンションを購入しようとしていたのですが、 住宅ローン減税の条件を詳しく調べたところ、 省エネ基準適合証明が取れないと減税が使えない物件かもしれないと分かり、不安になっています。 営業担当は「管理会社に確認中ですが、おそらく取れます」と言いますが、 SNSでは築浅でも証明書が取れず減税NGだったという投稿が多く、信じきれません。 減税がある前提で資金計画を組んでいたため、使えない場合は総返済額がかなり変わってしまいます。 今私がやるべきことはありますか？
975 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
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ろうきんの住宅ローンを利用する際、団体会員になるとどれだけ金利が優遇される？
現在、ろうきんで住宅ローンを検討しています。 借入希望額は3,000万円、返済期間は35年予定です。 団体会員になると金利優遇が受けられると聞きましたが、 実際にどのくらい金利が下がるのか知りたいです。 団体会員になるのとならないとでは、どのくらい総返済額に影響があるか、 具体的なシミュレーションや事例も教えていただけたらと思います。 団体会員になるための条件や手続き、費用と メリット・デメリットについても詳しく聞きたいです。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県銚子市
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- 投稿日
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 岩手県花巻市
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- 投稿日
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妻がブラックリストに載っている場合、住宅ローンのペアローン又は収入合算はやはり難しいでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/04/14
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297 view
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お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
本承認後はおそらく個人信用情報は閲覧しないと思いますが、
100％ではないので、決済・引渡し後、最低でも金銭消費貸借後に
された方が無難です。