不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/12/24
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- 更新日
- 2025/12/25
- ［1回答］
239 view
ペット不可なのに飼っている家が何世帯もある。
犬猫アレルギーです。去年引っ越ししてきたのですが、ペット不可の物件を選んだのに、ペットを飼育している世帯が何世帯もあります。
暗黙の了解になっているようで、住民同士も特にクレーム等ないようです。
賃貸物件なのですが、不動産会社に案内された際は実情の説明は一切なく、引っ越してきて初めて知りました。
本当に失敗したと思っています。2年は住む予定ですが、泣き寝入りするしかないですか？不動産会社か大家の方にクレームを言いたいです。
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40代 女性
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- 投稿日
- 2025/01/26
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賃貸人の変更により賃上げ
賃貸人の変更により賃上げと保証会社の変更により初回保証料を請求されました。賃貸人の変更は2回目で1回目は何も変わりなく契約書だけ書かされましたが今回は賃料も上げられ初回保証料も払うように言われました。どうしたら良いですか。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/13
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872 view
管理費の内訳って妥当？
毎月2万円以上払っている管理費。 清掃や管理人さんの人件費と説明されていますが、実際にどこまでどのように使われているのか分かりません。 会計報告を見ても専門用語ばかりであまり理解できておらず、不信感が募っています。 管理費の使途をもっと透明化する方法ってありますか？
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30代 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/02/15
- ［1回答］
2346 view
保佐人の不動産契約
保佐人が選任済みの人であったとしても売買契約の当事者になることは可能か教えて下さい。
2346 view
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2022/10/11
- ［1回答］
1511 view
店舗解約明け渡し後も家賃払う必要あるのか。
こちらは、無料相談ですか。 判断に困っています。 20年以上店舗の賃貸契約していましたが、契約書の文面に解約届けを出して、先6ヶ月分の家賃の支払いを強要する条項があります。明け渡し後も家賃を支払うのは納得できませんが、法律的には、そういうものですか。また、保証金は 明け渡しから6ヶ月後に返金となっていますがそういうものですか。
1511 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 大阪府大阪市東淀川区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- ［1回答］
689 view
中古マンションの漏水トラブル
築20年中古マンションを購入して半年、上階からの漏水で天井と壁紙が大きくシミになりました。 管理会社は「上階住戸の専有部分からの漏水の可能性」と言いますが、原因特定に時間がかかるとのこと。 その間、部屋の使用が制限され生活に大きな支障があります。上階の住人は修理費負担を渋っており、管理組合も強く動いてくれません。 漏水は放置すればカビや資産価値低下にもつながるため、早急に対応したいのですが、法的・実務的にどう動くべきか知りたいです。
689 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 京都府京都市左京区
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［1回答］
603 view
近隣のマンション建設で日当たりが悪くならないか不安。
近所に建設予定のマンションの工事が始まりました。 日当たりの影響がありそうで、将来の自宅の価値が下がるのではないかと不安です。 不動産トラブルの観点で、住民側としてできる対策はあるのでしょうか。
603 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 山形県天童市
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- 投稿日
- 2025/01/13
- ［2回答］
1415 view
親の土地に家を建てたいのですが、贈与税が心配です
30代後半の会社員で、結婚して2年になります。 私の実家の敷地内に自分たちの家を建てたいのですが、親名義の土地にそのまま家を建てた場合と、土地を贈与してもらってから家を建てる場合では、どのような違いがありますか？ 特に贈与税について気になっています。 将来的には相続になるとは思いますが、現時点では両親も健在で、まだ先の話だと考えています。 できるだけ税金面での負担を抑えつつ、スムーズに家を建てる方法はないでしょうか？また、注意すべき点があれば教えていただきたいです。具体的なアドバイスをいただけると大変助かります。よろしくお願いいたします。
1415 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/02/05
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108 view
修繕積立と管理費が月1万円上がると通知がありました
築15年のマンションに住んでいます。先日の総会資料で、修繕積立金と管理費が増額になり、+1万円に増えました。 既に毎月3万円払っていたので、月4万円の出費になります。 仕方がないとはいえ、年間修繕積立金と管理費だけで50万円近い金額です。 戸建てに越した方がコスパが良いのかもしれないと思い始めました。 どちらも良し悪しあるかとは思いますが...専門家の方の見解を頂きたいです...
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言わない方が良いのか
分譲マンションに住んでいますが、お隣さんがまた変わりそうです。 私はこのマンションに住んで10年になりますが、今まで3回お隣さんが変わりました。 理由はすべて同じで、お隣さんの下の階の人がクレーマーだからです。 下の階の人は夜20時に子供を寝かせるようで（前は19時でした）、それ以降物音がするとすぐ怒ってインターホンを押してクレームを言ってくるようです。 皆さんマットを敷いたり工夫していましたが、とにかく下の階の人が異常なのです。 現在のお隣さん（売主）も、詳しくは聞いていませんがおそらく下の階の人が原因かと思います。 こういうのは不動産会社は伝えないのでしょうか？私が伝えてしまうと売買を邪魔しているようになってしますので静観していますが、 先日内見にきた若い夫婦に、つい言いたくなってしまいました。まだ小さい子供がいました。 私はどうしたら良いと思いますか？
578 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2187 view
貸店舗を建てる予定です。注意点はなんでしょう。
貸店舗を建てるため商業地（事業用不動産）を購入する予定ですが、どのような点に注意して物件を探す必要がありますか？
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ご相談を拝見しました。
相談者様があらかじめ、「ペット不可」が契約条件であることを営業担当に伝えており、さらにそれを証明できる証拠（メールやSNSの履歴など）があるのなら、媒介業者の責任を問うことが可能と解されます。もっとも、明示的な契約条件と実際の運用が異なっている状態であるため、どの程度まで責任を追及できるかについて具体的な判断は致しかねます。
また、賃貸オーナーにクレームを入れることは可能ですが、どのように対応するかは先方次第です。賃貸オーナーが「当物件はペット不可物件である」と直接相談者様に説明したのなら話は別ですが、そうではないのなら責任を追及するのは困難かもしれません。まずは契約書に「ペット不可」の条件が記載されているかを確認したうえで媒介業者と協議し、対応を模索するのが賢明ではないでしょうか。