不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/02/05
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- 更新日
- 2026/02/05
- ［1回答］
803 view
修繕積立と管理費が月1万円上がると通知がありました
築15年のマンションに住んでいます。先日の総会資料で、修繕積立金と管理費が増額になり、+1万円に増えました。
既に毎月3万円払っていたので、月4万円の出費になります。
仕方がないとはいえ、年間修繕積立金と管理費だけで50万円近い金額です。
戸建てに越した方がコスパが良いのかもしれないと思い始めました。
どちらも良し悪しあるかとは思いますが...専門家の方の見解を頂きたいです...
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40代 女性
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- 福岡県福岡市博多区
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福岡市のタワマン。駐車場空きによる負担が発生しています。
福岡市中心部のブランドタワーマンションで、敷地内駐車場の空きが増えて契約収入が減少。管理費補填のため各戸に月2千円の追加負担案が出ています。 車を所有しない世帯からの反発は当たり前におこり、広い敷地維持費の扱いが問題化。ブランドマンション特有の広大な共用空間が、住民間の対立を招いています。どのような着地になるのか‥‥ わたしは車もちではないためもちろん反対。どのように意見を述べるべきでしょうか。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 投稿日
- 2025/08/24
- ［1回答］
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ブランドマンションの共用施設維持費の負担について
ジムやスカイラウンジなど共用施設維持費の高騰により、来年度から管理費が月1万円増額される案が出ています。 利用しない世帯からは反発が強く、施設存続を望む派と廃止を求める派で住民が分裂。私は将来的な売却も検討していますが、維持費の高さが買い手の評価に影響しないか不安です。 ブランドマンションの魅力を保ちながらコストを抑える方法はあるのでしょうか。
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30代 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/06/15
- ［1回答］
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再開発で地価が上がるのはいいけど、このまま家賃も上がるんじゃ…
住吉エリアに住んでいるのですが、今後有楽町線の延伸計画で家賃がどんどん上がるのではと気がかりです。 まだ家賃の値上げの知らせはありませんが、もし家賃の値上げがあったら他を探すことも考えています。 通常、家賃の改定連絡は契約期間の更新時期にきますよね？ まだ住み始めて1年で、あと1年あるので次の更新時期までは家賃の変動はないと思っていて良いのでしょうか。
1378 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/10/15
- ［4回答］
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地面師詐欺はやろうと思えば実現可能なのでしょうか。なぜ登記簿謄本は誰でも見れる状態になっているのでしょうか。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 徳島県三好市
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- 投稿日
- 2025/05/15
- ［1回答］
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1つの契約書に、停止条件と解除条件の両方を付けることはできますか
農地付き中古住宅の売買契約を結ぶ際に、ローン特約は解除条件で、農業委員会への申請については停止条件を付けて契約を結ぶことはできますか？
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 滋賀県草津市
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- 投稿日
- 2026/01/17
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越境している木の枝、伐採しても良いでしょうか。
隣家の木の枝が我が家の駐車場スペースに思いっきり飛び出しています。 伐採するよう依頼しても全く動いてくれず。 こちらに飛び出ている分だけでも伐採してしまっても問題ないでしょうか。 少々面倒な方なのですが、車に傷がつきそうで大変迷惑しています。
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2020/01/23
- ［1回答］
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ピアノやドラムなど、アパートの騒音の対策方法
今回、アパートを新しく買いたいと考えているものですが、趣味でピアノやドラムをする影響で騒音のクレームが来ないか心配です。そこで、RC製なら大丈夫とか軽量鉄骨はだめなど、よくわからないのでお教えいただけると幸いです。 また、可能であれば対策方法を教えてほしいです。今、自分が考えているのは、防音マットを敷くことぐらいしか、思いついてません。 例えば、壁にスポンジを貼るとか、簡単なものであれば自分でやりたいと思っております。 ということで、よろしくお願いします。 何か策があったら幸いです。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/11/02
- ［2回答］
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賃貸マンションの退去費用が想像以上に高い
8年住んだマンションを退去するのですが、敷金を超える請求がきました。（25万円） 原状回復費のようですが、高すぎませんか？ 当時敷金は11万円払っています。 相場がわからず、ここにたどり着きました。どうにかもっと安くしたいのですが何か方法があれば教えてください
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/21
- ［1回答］
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中古戸建てを購入しましたが、入居後に「自治会に加入しないとゴミステーションが使えない」と言われ驚いています。 契約時には説明がなく、近所づきあいにも嫌悪感を感じています。加入義務はあるのでしょうか？
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相談先を選択してください
物件に関する具体的な情報がわかりませんが、3LDKなどのファミリータイプ物件であれば 修繕積立金管理費は高くないと思います。
値上げにはそれなりの理由があります。
総会議事録を確認してみることをおすすめします。
なおマンションの所有者は管理組合の総会への参加や議決権がありますので、不明点・疑問点などは総会などで確認されると良いでしょう。
それと 戸建へ引越した場合ですと「毎月の修繕積立金や管理費」は不要になりますが、建物（戸建）の維持管理費用は自分で捻出しなければなりません。また土地や建物の「都市計画税や固定資産税」が今よりも高額になる場合があります（立地や面積などで異なる）。
マンションと戸建、どちらが良いか は その方の考え方やライフスタイルで大きく異なりますが「戸建に引越してから光熱費が高くなった」という声を聞くこともあります。
戸建へ引越すメリット・デメリットをよく考えてから行動されることをおすすめします。