不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/12/26
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- 更新日
- 2025/12/27
- ［1回答］
750 view
親から「家は残したい」と言われ、話が止まっています
大工だった父が一から建てた実家の相続で揉めています。
母はこの家は売らずに残してほしい、良い家だから、というのですが、
私達子供は全員世帯があり持ち家で、誰も住む予定がありません。
築年数も古く、維持費のことを考えると現実的ではない気がしています。
ただ、正面から反論するのも気が引けて、話が中途半端なままになっています。
もし遺言に売却しないでほしいと書かれていた場合、どうしたら良いのでしょうか。
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40代 女性
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親の相続があります。諸事情があり、相続を放棄したい
親の相続があります。諸事情があり、相続を放棄したいと思っていますが、先日親名義のマンションの管理組合の総会の議決権の書類を提出してしまいました。 これは相続の承認になってしまいますか
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/09/30
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相続した空き家の特例の期限っていつまででしょうか。
両親の家を相続したまま空き家にしています。 築40年くらいでそろそろ売ろうかと思っているのですが、 相続空き家の3,000万円控除って期限があるって聞いて焦っています。 制度がいつまで使えるのか、もし今年中に売らないと損するんでしょうか？ タイミング次第で税金がかなり変わるなら、急いで動いた方がいいのか知りたいです。
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 和歌山県田辺市
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- 投稿日
- 2025/11/29
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自治体の空き家バンク登録をすすめられましたが迷っています
相続した空き家の管理が大変で、自治体から「空き家バンクに登録しませんか」と案内されました。 ただ、登録すると内覧対応や修繕提案を求められることがあると聞き、私には負担が大きいのではと心配です。 一方で、売却や賃貸のきっかけになるとも聞き迷っています。 空き家バンクを利用した方、実際の負担はどれくらいなのでしょうか？
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2025/09/24
- ［1回答］
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相続した古家を売却したいが解体費用が高い。
祖母の古家を相続しましたが、老朽化が激しく売却には解体が必要と言われました。 しかし解体費用が高く、資金が用意できません。 このまま放置しても固定資産税がかかり、どうすればいいのか頭を抱えています。 解体→更地→売却→売却益を解体費として支払いできる業者はないでしょうか。
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50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2026/02/08
- ［1回答］
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親が住んでいた実家を相続して売却。3000万円控除は使える？
先月親が亡くなり、色々な手続きを済ましている最中です。 実家を売却することにしたのですが、取得費？を証明できるものがない為、税金が高くなってしまいそうです。 なるべく節税したいのですが、親が住んでいた実家の売却に3,000万円控除は使えるのでしょうか。
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30代 男性
- 相続
-
- エリア
- 大阪府岸和田市
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- 投稿日
- 2025/01/21
- ［1回答］
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相続時精算課税制度と暦年贈与は不動産ごとに選ぶことはできますか？
現在、親が所有するマンション2室の生前贈与を検討しています。 相続時精算課税制度を利用することで、まとまった額を一度に贈与できると聞きましたが、 一度この制度を選択すると暦年贈与（年間110万円の非課税枠）が利用できなくなると知り、不安に感じています。 例えば、1室目のマンションは相続時精算課税制度を適用し、2室目のマンションは暦年贈与を利用するなど、 資産ごとに制度を選ぶことは可能でしょうか？ また、制度適用後に親の収入や状況が変わった場合、 既に適用した制度について変更はできるのでしょうか。 税務署への申請後に修正や取り消しが可能かも教えてください。
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40代 男性
- 相続
-
- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/09/09
- ［1回答］
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相続放棄したのに請求が来た
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
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30代 女性
- 相続
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- 投稿日
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ゆくゆくは親族の一軒家を相続しなくてはいけなさそうなのですが、マイナス資産になるので相続する前に親族自身が動いて売って欲しいと思っています。誰も住んでいない家なので今売ってしまっても誰も困らないのですが手放したくないようです。なんと言って説得すればよいのか難しく困っています。相手は高齢です。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2026/06/20
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相続した実家の売却を迷っているうちに2年が経ちました。今からでも税制上の特例は使えますか
2024年7月に母が亡くなり、母名義の実家（築35年・一戸建て）を相続しました。 空き家のまま固定資産税だけ払い続けており、売却も考えたのですが兄との話し合いがまとまらず、2年が経っていました。 先日、知人から「相続した不動産を売るなら3年以内が税金面で有利」という話を聞き、焦っています。 正確には何の特例が使えなくなるのか、また期限まで残り約1年で今から売却活動を始めた場合に間に合わせることができるのかを教えていただけますか。 登記もまだ母名義のままです。
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ご相談を拝見しました。
遺言書に「住宅は売却しないで欲しい」旨の記載が残されていても、それを遵守するか否かは相続人の判断に委ねられます。意思表示はあくまでも故人の願いに過ぎず、法的に売却を制限する要件となり得ないからです。適切な管理が困難な状況であれば売却が現実的な判断になるかと思いますが、ご母堂が存命の現在、表立って反論する必要はありません。あくまで相続人間で、対策を話し合っておかれれば十分かと思います。