不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2026/01/06
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- 更新日
- 2026/01/07
- ［1回答］
2154 view
世帯年収900万円で6,500万円のマンションは重すぎないでしょうか
共働きで世帯年収は約900万円、子どもはいません。
マンション購入を考え、6,500万円までを上限に探しています。
頭金は500万円、残りは35年ローンを予定しています。今の家賃は月14万円です。
購入後の毎月の返済額はあまり変わらず14万円ほどになると思います。
貯蓄は約700万円あり、今の生活水準は大きく変えたくありません。
第三者から見て、これは無理のあるローン額でしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/10/09
- ［0回答］
34 view
気になっている物件の同じ階の部屋にピラティス教室があるのですが
中古マンションを購入予定です。 先日内見に行った物件は条件も良く候補になっているのですが、同じ階の二個隣の部屋がパーソナルピラティススタジオになっています。 3歳の子供がいるため、なるべく治安の良いマンション（オートロック付き）を希望していたのですが、住人以外の人の出入りがある階の部屋を買うことに妻が難色を示しています。 そのスタジオのSNSを見ると、まだopenして半年ほどで、男女OK、営業時間も21時までと夜遅くまでやっているようです。 一つ気になるのが、そもそも、オートロック付きのマンション内でスタジオを開講することはOKなのでしょうか？ 管理組合の規則によるのでしょうか。 立地、間取りがとても良い為、そこだけがとても気になっています。
34 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市中区
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- 投稿日
- 2024/11/28
- ［3回答］
4056 view
病院跡地のマンションを購入するか
現在建設中のマンションのチラシが入っていました。 そんなに大きくはないですが、元は病院があった場所です。 チラシには何も記載は無かったのですが、気にせず購入して大丈夫なのでしょうか… 知らなくて購入する方もいると思いますが、これはもう気持ちの問題なんでしょうか… チラシに必ず書かなければいけないとか、決まりとかはあるんですか？
4056 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県守谷市
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- 投稿日
- 2024/06/05
- ［0回答］
1973 view
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。普通に高すぎですよね。 高い、狭い、を考えると戸建て良さそうですが、そのエリアはハザードが怖いですよね。 旦那の地元が葛飾区と江戸川区の境目のような場所で、数年以内に旦那の地元に引っ越す予定です。 わたしは今の住まいの守谷市の方が心地よさを感じています。私の地元ではないですが、正直離れがたいのです。 メリットが知れれば少しは気がまぎれると思うので地域に詳しい方、お願いいたします。
1973 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
1250 view
再開発エリアのマンションは買い時か
名古屋駅近くで進んでいる再開発エリアのタワーマンションを検討中です。 価格は70㎡で7,000万円超。私の年収は850万円、妻はパートで年収100万円ほど。 自己資金は1,000万円ありますが、35年ローンを組むと月々20万円前後になる見込みです。 再開発で将来値上がりすると営業担当に強く推されていますが、同じエリアで築浅中古がすでに値下がりしている例もあり、不安です。 金利上昇も気になっており、今買うべきかもう少し待つべきか判断できずにいます。
1250 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市若松区
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- 投稿日
- 2025/09/26
- ［1回答］
2222 view
親の持ち家に住むか、新築購入かで妻と対立
私の実家が築20年でまだ十分住める状態ですが、妻は「新築を買いたい」と言います。 実家に住めばローン不要ですが、義理両親から「嫁が気を使う」と反対されました。 子どもも欲しいので早めに決断したいですが、なかなか意見が合わず疲弊しています。 ローンを組むのは私ですし、貯金を充分ためてから購入したいのですが、妻をどう説得したら良いでしょうか。
2222 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2916 view
はじめてのマンション購入で会社選びなどの注意点
不動産会社やマンション業者で後悔したくありません。どのような点に気を浸ければいいでしょうか。
2916 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/08
- ［3回答］
3214 view
北海道の物件はバルコニー設置が少ないのはなぜですか？
妻の地元、北海道へ戻り住む予定です。 そこで分譲マンションの購入を検討中しています。 見ている物件の中でですが、バルコニーがない物件が多いなと感じています。 やはり北海道だと雪の積雪などの理由があるからなのでしょうか？ 住宅を建てる上でそういう決まりなどがあるんですか？ 気になったので教えていただきたいです。
3214 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2026/03/01
- ［1回答］
663 view
パートタイムの借り入れ
シングルマザーです。 15年勤務した小学校教員を退職して、現在は東京都の時間講師とアルバイトで生計を立てています。（アルバイトになり3年目） アルバイトでもローンは通るでしょうか？ フルローンを希望しています。 実は3ヶ月前物件を不動産でみていて、仮審査をしてもらいました。通りました。 そのときは、650万の年収（公務員の頃）と、500万のその年の年収（講師とパート２つ）の2枚を出しました。 家は、来年の3月に買う予定です。 今年の4月から仕事を引き続きパートにするか 公務員に戻るか悩んでいます。公務員はいやです。子がいるので時間融通が効くアルバイトをしたいのが本音です。 アドバイスお願いします。
663 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2026/09/12
- ［2回答］
107 view
事故物件を買うか買わないかで揉めています
希望エリアのマンションをいくつか内見していたところ、近隣よりも価格が安いマンションがあったので先日内見してきました。 理由を聞くと、孤独死があった部屋だそうです。 間取りも日当たりも良く、この価格なら有りなのではと思ったのですが、妻が反対しています。 毎月のローンの支払いに関わってくることなので、価格が安いのはかなり魅力的なのですが。 どうにかして説得したいのですが、何か良い方法はないでしょうか。
107 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/07/14
- ［2回答］
252 view
新築未入居と聞いていたのに、中古扱いになると言われた
新築未入居のマンション購入を検討しています。 物件価格は6,300万円で、完成からまだ半年ほどしか経っていません。 内見時も室内はとてもきれいで、誰かが住んだ形跡はありませんでした。 そのため、ほぼ新築と同じ感覚で見ていました。 ただ、不動産会社からは、一度個人の方が購入して登記しているため、取引上は中古マンションになると言われました。 売主さんは転勤の都合で、入居しないまま売却するそうです。 新築未入居と聞くと安心感がありますが、中古扱いになると住宅ローン控除や保証、税金などで違いがあるのではないかと気になっています。 夫は、誰も住んでいないなら新築とほとんど変わらないのではと言っています。 ただ、価格は周辺の中古マンションより少し高めです。 新築未入居でも、一度登記されていれば中古マンションとして考えた方がよいのでしょうか。 購入前に、新築との違いとして確認しておいた方が良い事があれば教えていただきたいです。
252 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
変動か固定かが記載されていませんが、月々の返済額を14万円としていることから、おそらくは変動金利で計算されておられるのでしょう。この場合、金利上昇のリスクも念頭に置く必要があります。生活水準を大きく変えたくないとのご要望であれば、固定金利を検討されるのが良いかもしれません。
仮に借入額を6,000万、返済期間35年、金利2.08％で計算した場合、月々の返済額は20.1万円です。この場合における返済負担率は約26.8％と、無理のない範囲に収まっていると言えるでしょう。
しかし、生活水準の維持は個人の価値観によって大きく左右されますので、将来的なビジョンを勘案して検討することが不可欠です。また、購入すれば固定資産税の支払いが必要となりますし、管理費や修繕積立金が将来的に値上げされるリスクもあります。これらの要素も念頭におき、無理のない返済計画を検討することが大切です。