不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

埼玉県川口市
投稿日

2026/03/06
更新日

2026/03/07
［2回答］

812 view

奨学金の延滞を妻に言っていません

ペアローンでマンションを購入予定ですが、過去に奨学金の延滞を2回ほどしており、審査に通るか不安があります。
他に携帯代の滞納が2回。どちらも支払い済みですが、これが原因で審査が通らない可能性はありますか？

私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/06
奨学金や携帯代（端末分割分）の滞納履歴は、「完済から5年間」信用情報に残ります。
そのため住宅ローンの審査で金融機関はこの履歴を「返済能力の欠如」と見なすため、審査通過は極めて厳しくなるのが実情です。

対策の第一歩は「敵を知ること」です。
不安な方はまずCICやJICCなどの信用情報機関へ開示請求を行い、自分のデータが現在どのような状態にあるかを確認してみましょう。

情報の「消去時期」が明確になれば、ローンを申し込む最適なタイミングを戦略的に判断することができるようになるかと思います。
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/07
ご相談を拝見しました。

現状は審査に通る可能性はあるが、楽観視できない状態と言えるでしょう。

まず日本学生支援機構（JASSO）については、3回以上の延滞で信用情報に掲載されると記憶しています。であれば、2回の延滞では登録されていない可能性が高いと思われます。次に携帯料金ですが、端末代金を分割にしている場合はローン扱いです。うっかり忘れは誰にでもありますから、すぐに支払っていれば問題はありません。ですが、数カ月放置すれば延滞として記録されている可能性があります。

状態が不明なままでは不安も解消できないでしょうから、CICやKSCに個人信用情報の開示請求をされてはいかがでしょうか。いずれもネットから簡単に請求できます。

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