不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2026/03/08
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- 更新日
- 2026/04/08
- ［1回答］
661 view
相続した家を売るか、持ち続けるか迷っています
父から築30年の戸建てを相続しました。査定は2,800万円。
固定資産税は年間18万円です。
近隣では新築が増えていますが、将来人口減少で価格が下がるのではと不安です。
今のうちに売却するか、リフォームして賃貸に出すか、家族でも意見が割れています。
相続した家は早く手放す方が良いのでしょうか。それとも立地次第でしょうか。
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50代 女性
- 相続
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相続した物件を売って申告が必要に。何年分さかのぼれば？
親から相続したマンションを売却し、税理士に相談するよう言われました。 売却益が出ているかどうかもはっきりしないし、相続時の評価額なども調べ直さなければならないようです。 何を準備すればよいのか、基本から知りたいです。
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マンションの相続に強い税理士を選ぶ際のポイントは？
マンションの相続に強い税理士を選ぶ際のポイントは何でしょうか？ 信頼できる税理士の見極め方や、税理士報酬の目安についても教えてください。
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40代 女性
- 相続
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- 投稿日
- 2026/06/17
- ［3回答］
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父の相続が終わらないうちに母が倒れ、相続人の兄には多額の借金があると発覚
2年前に父が亡くなり、実家の戸建てと多少の預貯金の相続手続きを進めていたのですが、兄とどう分けるかでなかなか話がまとまらないでいました。 そうしているうちに、今年の4月に母が脳梗塞で倒れて意思疎通が難しい状態になってしまいました。 父の相続はまだ終わっていないのに母の財産の話も出てきていて、どんどん複雑になってしまいました。 さらに兄は父が亡くなった時に消費者金融から500万円の借り入れをしていたことがわかりました。 兄本人は関係ないと言っていますが、兄が相続した財産が差し押さえになる可能性はあるのでしょうか。 実家には今も兄が住んでいて、すぐに売却できる状況ではありません。 母が認知症状態のままだと遺産分割協議に参加できませんし、成年後継人をつけないといけないとすると時間もお金もかかりそうで途方に暮れています。 父の財産は実家と預貯金のみ、相続人である兄は借金あり（残り400万円）、母は意思疎通が難しい状況。私は特に心配な点はありませんが、これはまず何から片づけていけば良いでしょうか。
285 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2026/09/19
- ［2回答］
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兄が相続した実家に住み、私は代償金を分割で受け取る話になっている
父が亡くなり、実家の分け方で悩んでいます。相続人は兄と私の2人です。 兄は独身で父と同居していた為、そのまま実家に住み続けたいと言っています。 実家の評価額は大体2,400万円程で、預金はあまり残っていません。 そのため、兄が実家を相続し、私には代償金として1,200万円払う案がでているのですが、兄はまとまったお金がない為、毎月5万円ずつ払うからそれでいいかと言われました。 全額受け取るまでに20年かかる計算です。 兄弟仲は悪くありませんが、兄が途中で払えなくなる可能性や実家を売ることになった場合にどうなるのか、色々と不安が大きく、口約束で進めるのは怖いです。 遺産分割協議書にはどう書いていけば良いでしょうか。 それとは別に、公正証書を用意した方が良いのでしょうか？
98 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 大阪府堺市東区
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- 投稿日
- 2026/05/04
- ［3回答］
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相続放棄すると家の片付けもできませんか
父が亡くなり、借金がある可能性があるため相続放棄を検討しています。 ただ、実家にはまだ荷物が多く残っており、最低限の片付けはしたいと思っています。 放棄について調べていたところ、財産に触れると単純承認になるというのを見かけて動けずにいます。 遺産整理をする分には問題ありませんか？手順が知りたいです。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県三田市
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- 投稿日
- 2024/03/26
- ［1回答］
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相続人が複数いる場合のマンションの分割について
私たち兄妹は、亡くなった祖父から東京にあるマンションを相続することになりました。 相続人は私を含め3人いますが、このマンションをどのように分割すれば公平になるのか、悩んでいます。 マンションは現金化しにくい資産ですし、誰か一人が全てを受け取ることも考えにくい状況です。 共有名義も考えましたが、面倒なことになるとも聞きました。 この場合、公平に分割する方法、またトラブルを避けるためのポイントは何でしょうか？
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前の住人の荷物がそのままある状態で売れますか
わけあって叔父のマンションを相続しました。 売却したいのですが、叔父の荷物が結構残っています。 遺品整理に思った以上にお金がかかりそうで、不動産会社に問い合わせても「家財が残ったままでは内覧は厳しい」と言われました。 水回りの整理と掃除はしたので、残っているのはタンスなどの家具家電等です。 荷物を残したまま売却は厳しいでしょうか。中はからっぽにするべきでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
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相続した家に住む予定がなく、持て余しています
親から戸建てを相続しました。 私はすでに持ち家があり、この家に住む予定はありません。 賃貸に出すほど状態も良くなく、売却するにも手間がかかりそうです。 放置すると税金や管理の負担だけ増えると聞き、焦っています。 こういう使わない家は、皆さんどうしているのでしょうか。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2025/12/07
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両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。
両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。 空き家のまま維持していましたが、近隣の方に「将来この土地を買い取りたいと思っている」と声をかけられました。 詳しく話を聞くと、隣家の敷地形状がいびつで、私の土地の一部を取り込むと有効活用できるため、売ってほしいとのことでした。 売却自体は前向きに検討していますが、現時点では相場も把握できておらず、不動産会社を通したいと言ったところ、仲介手数料等がかかりかなり高くついてしまうから個人間で売買してほしいと言われました。 素人同士での売買は危険ですよね？ 案外やられている方いるのでしょうか？
879 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/05/13
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実家を相続したが私道が共有名義で売れない、こんなことあるんですか？
父が亡くなり、実家の古いマンションを相続しました。 売却を考えて不動産会社に相談したところ、 「接道が私道で、しかも共有名義なので調整が必要」と言われ、思わぬ事態に。 登記簿を見ると、昔の地主さんの名前が残ったままで、 現状では売却が難しいと…。 相続してすぐ売れると思っていたのに…。 どうすれば売れる状態にできるのか、教えてください。
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こちら回答させていただきます。
人口も多く、減少傾向も緩やかです。
また、周辺に比べると生産年齢人口も多いです。
賃料や住宅価格の推移も上昇傾向のエリアですし、
そこまで悲観的にならなくても良いと思います。
仰るように、もっと細かな点を見ないといけませんが
もっとプラスにお考えいただいても問題ないと思います。