不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/04/10
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- 更新日
- 2026/04/10
- [0回答]
5 view
売り出してから値上げしても良いですか?
住み替え希望で、今住んでいるマンションを売却中です。
色々と不動産会社に査定してもらい、妥当な金額で先日売り出したところたくさんの反応があり、来週からほぼ毎日内見が入りそうです。
ここまで反応があるなら、正直もっと金額をあげて売り出しても良かったかと思っています。
まだ内見は1件しか対応しておらず、そのご夫婦も前向きに検討中という状況なのですが、このタイミングで金額を上げても問題ないのでしょうか?
担当者には相談しましたが、問題ないが、売主のイメージが損なわれる可能性があると言われました。
近所に住み替え予定の為、近所付き合いのことも考えると迷っています。
ただ、別の不動産会社は高額に査定をしていただき、これでいけますと言われた金額です。(ご縁がなく契約せず)
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/01/04
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1825 view
1階に住んでいて湿気とカビがすごいです。売却の際にどう伝えればいいですか。
マンションの1階に住んでいるのですが 午後は日が当たらなくなってしまい、湿気やすい部屋です。 湿気のせいか壁紙が少しはがれてきたり、 壁の下の方にカビが発生したりと困りごとの多い部屋で、売却を考えているのですが、 このようなデメリットが多い物件はどうやって売却を考えればいいのでしょうか。 売れる気があまりせず、このまま自分が住み続けるしかないですかね… ご意見いただきたいです。
1825 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/12/10
- [2回答]
1610 view
2025年の不動産市場の予測はどうなっていますか?
築6年駅近マンション、1億ちょいの相場の物件保有。 売却し戸建て購入を検討してますが急いでません。 売却は急いだ方が良いでしょうか?
1610 view
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/02/27
- [2回答]
313 view
買主が中国人でした。やめたくなりました
自宅マンションを5,080万円で契約しました。契約後に、買主が海外投資家だと知りました。 将来の管理や地域コミュニティへの影響を考えると不安です。 法的には問題ないことは理解しています。 ですが売主として、相手を理由に解約することはできませんか。
313 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 宮崎県宮崎市
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- 投稿日
- 2025/11/11
- [1回答]
662 view
隣が墓地のマンション。相場より安くなるのは仕方ないですか?
母が1人で住んでいたマンションを売却予定です。(母は老人ホームに入居しました) 隣に墓地があるマンションなのですが、立地も良く、住みやすいマンションです。 それでも、相場より安くしないといけないのでしょうか。 不動産会社に相談したところ、気にされる方が多く、相場価格で出すと売れ残ってしまう可能性があると言われました。
662 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/02/06
- [1回答]
313 view
住み替え予定ですが、売却を先にすると仮住まいは必須ですか?
現在、70㎡の分譲マンションに住んでいます。 子どもの進学をきっかけに住み替えを検討しており、次は同じエリアで戸建てを探す予定です。 不動産会社からは「売却を先に進めたほうが資金計画は立てやすい」と言われましたが、 その場合、次の家が決まるまで必ず仮住まいが必要になるのでしょうか。 仮住まい不要で進めたいのですが、何に注意すれば良いのでしょうか?
313 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2024/07/13
- [2回答]
1230 view
マンションの売却活動中です。
先日内見が2件あり、どちらの方もかなり購入に前向きだったのですが、1組目はファミリー(30代夫婦、幼児1名)、2組目は50代の夫婦でした。ファミリー世帯の方はこれからローン審査に入るようで、引渡しには少し時間がかかります。 50代夫婦からはお風呂場の経年劣化した部品の交換と、修理代をこちらでもっていただければ、すぐにキャッシュで支払い可能とのことでした。おそらく交換と修理代は15万円程です。 ファミリー世帯の方は現状引渡しでOKとのことでした。 なかなか買い手がつかず、2回ほど価格を見直している物件ですので、今回で決めたいのですが、どちらが良いでしょうか。先方の仲介業者の方の印象もあり、とても迷っています。アドバイスをお願いします。
1230 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/01/21
- [1回答]
425 view
築20年中古、将来売れますか?
川口市で築20年前後の中古マンションを購入予定です。 価格帯的にも立地的にも条件は良いのですが、 今後 ・住宅ローン減税が使えなくなる ・買い手が付きにくくなる ・評価が一段下がる といったことは起きるのでしょうか。 リノベーション前提で考えていますが、省エネ性能まで意識して選んだほうがいいですか? 買う前にこういう中は気をつけたほうが良いなど、見分け方があれば知りたいです。
425 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/09/23
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1142 view
マンションの取得費とは
マンションの取得費とは マンションを売却しました。 譲渡所得を税務署に申告すると思うのですが、 マンションの購入費用、不動産仲介手数料は取得費だと思うのですが、登記費用やその後リフォームにかかった費用も取得費に含まれますか?? また売却に出す前にハウスクリーニングもしたのですが、その費用も計上できるのですか? どこまで取得費として良いのか教えて頂きたいです
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/04/03
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内見10件でも決まらず、原因が分かりません
売り出して3ヶ月、内見は10件以上あるのに申し込みが一度もありません。 3LDK73平米、築35年、価格は3,580万円、近隣のマンションよりかなり安いです。(築古の為) 担当は「あと少し」と言いますが、何を直せばいいのかわかりません。 価格なのか、写真や見せ方なのか、原因が分からないまま時間だけ過ぎています。 どうしたらよいでしょうか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2019/07/16
- [3回答]
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固定資産税
親からの名義の家を私にして、売却を考えていますが、固定資産税が、未払い状態でした。払い終わらないと売却は出来ないのでしょうか。
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