不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
50代
女性
エリア

群馬県高崎市
投稿日

2026/04/28
更新日

2026/04/28
［1回答］

293 view

実家を相続した途端に売りませんかという営業がたくさん来ます

母が亡くなり、一人で住んでいた実家を相続しました。
マンションの一室ですが、これからどうしようかと思っていたら、ほぼ毎日売却のチラシが入るようになりました。
しかも、私の名前が記載されています。
登記簿を勝手に見て送ってきているのでしょうか？
調べると登記簿は誰でも見れるようになっているそうですが、なぜこんな個人情報が世間に筒抜けなのでしょうか。
チラシを送ってきた会社では絶対売らないと決めました

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/04/28
まず事実関係から整理しますね。

不動産の登記情報（登記簿）は、法務局で誰でも取得できる公開情報です。
そのため、相続登記が完了すると「所有者が変わった」という情報をもとに、不動産会社が営業アプローチをしてくる、という流れ自体は残念ながら珍しいことではありません。

ただし今回のように「毎日のように」「個人名まで入れて」送られてくると、不快に感じるのはごく自然ですし、その感覚はまったく間違っていません。

そのうえで大事なポイントをお伝えします。

■ 営業自体は違法ではないが、質ははっきり分かれる
登記を見てアプローチする行為自体は合法です。
ただ、だからといって「やり方が雑でもいい」という話ではありません。

今回のケースは正直なところ、「とにかく数打てば当たる」というスタンスの営業です。

こういう会社に共通しているのは
・相手の状況を考えない
・タイミングも配慮しない（相続直後など）
・本質的な提案力より接触数重視

なので、「ここには任せない」と判断されたのはむしろ合理的です。

■ 判断として「今は売らない」も十分正解
相続直後は、気持ちの整理も含めて判断がブレやすいタイミングです。

・すぐ売るべきか
・保有するのか
・賃貸にするのか

これは急いで決めるものではありません。

なので、営業が来たから売るではなく、自分のタイミングで考える
このスタンスはとても良い判断です。

■ 少し現場感のある話をすると
本来の不動産の仕事って、「売ってください」から始まるものではなくて
・なぜ売るのか
・売らない選択はどうか
・税金や将来の使い方はどうか

ここまで整理して初めて提案になるものです。

実際、長く続いている会社ほど飛び込みやチラシよりも、紹介や相談ベースで仕事が回っているケースが多いです。（無理に売らせない方が、結果的に信頼が積み上がるので）

■ どう対応すればいいか
現実的にはシンプルで
・興味がない会社は無視でOK
・必要になった時だけ自分で選ぶ

これで十分です。

もし気になるなら、「今は検討していないので送付不要」と一度伝えるのもありですが、
正直そこまでしなくても問題ありません。

最後に一つだけ。

今回の違和感って、実はすごく大事です。
「このやり方は嫌だな」と感じた感覚は、今後どの会社に任せるかを見極める基準になります。

不動産は“どこに頼むか”より“誰がどういう考えで関わるか”で結果が変わる世界なので、もし今後「どうするか」を考えるタイミングが来たら、今回感じた違和感を軸に選ぶと、失敗しにくいと思います。

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