不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都中野区
投稿日

2026/05/12
更新日

2026/05/12
［1回答］

14 view

賃貸派だった友人が次々と家を買っている

私はずっと賃貸派でした。
身軽だし、修繕費もないし、ライフスタイルに合わせて動けると思っていたからです。
でも、この1〜2年で周りの友人が急に家を買い始めました。
しかも、昔は「家なんて負債だよね」と言っていたタイプの人たちです。
最近は飲み会でも、住宅ローンや資産価値の話ばかりです。
一緒にいるうちに、自分だけ取り残されている？感覚になってきました。
今私は婚約者と同棲しており、今年の秋に入籍予定です。
家賃は2DKで15万円なのですが、同じくらいの広さであれば家を買った方がトータル安くなるのでしょうか。
考え方をアップデートした方が良い気がして、相談しました。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/05/12
まず、「賃貸が正しい」「購入が正しい」というのは、実際にはありません。

これは本当に、その人のライフプランや価値観、生活スタイルで変わります。

なので、昔は賃貸派だった友人が家を買い始めたからといって、「自分も急がなきゃ」と焦る必要はないと思います。

ただ一方で、ここ数年で購入を考える人が増えたのには理由もあります。

特に東京では、家賃がかなり上がっています。

中野区周辺でも、2DKで15万円前後は今ではそこまで珍しくありません。

そうなると、「毎月15万円を払い続けるなら、購入して資産にした方が良いのでは？」と考える方が増えるのは自然です。

実際、一般的なご家庭で、“今後も長く東京で暮らす予定”で、“無理のない返済計画が組める”のであれば、個人的には購入という選択肢はかなり合理的だと思います。

なぜなら、住宅ローンは終わりがありますが、家賃は基本的に一生続くからです。

しかも、今後家賃が下がる保証もありません。

一方で、購入なら将来的に「住居費がかなり軽くなる」という状態を作れる可能性があります。

ただ、ここで大事なのは、「家賃と同じ支払いだから買った方が得」と単純に考えすぎないことです。

購入には、

・固定資産税
・管理費修繕積立金
・リフォーム費用
・金利変動リスク
・ライフスタイル変化への対応

などもあります。

なので、今の家賃15万円より大きく背伸びして、「せっかくだから月22万円払って良い家を…」となると、話は変わってきます。

それは“得か損か”ではなく、人生全体の余裕に影響してくるからです。

逆に、「今の家賃とそこまで変わらない」「将来設計の中でも無理がない」のであれば、購入のメリットはかなり現実的です。

あと、意外と大事なのが、“どう暮らしたいか”です。

例えば、

・転勤可能性
・子どもの予定
・実家との距離
・在宅勤務
・今後の働き方

この辺で、向いている住まいは変わります。

なので、本当に大事なのは、「賃貸か購入か」ではなく、「自分たち夫婦がどういう生活をしたいか」なんですよね。

そこが整理できると、購入するべきかどうかも自然と見えてきます。

中野区周辺は、エリアごとの価格差や将来性もかなり特徴がありますし、同じ15万円でも、「賃貸の方が合うエリア」「買った方が合理的なエリア」が実は結構分かれます。

なので、焦って結論を出すより、「今の家賃で、どのくらいの物件が現実的に買えるのか」「無理のない返済だとどの価格帯なのか」を一度整理してみると、一気に考えやすくなると思います。

家探しって、物件探しの前に“人生設計”を整理する作業でもあるので、そこをちゃんと考えてくれる担当に出会うことが、実は一番大事だったりします。