不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
50代
男性
エリア

東京都世田谷区
投稿日

2026/07/12
更新日

2026/07/12
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買い替え特約つきで契約しましたが、買主の自宅が3か月たっても売れていません

3か月前に自宅マンションの売買契約を結びました。
買主の方が自宅を売ってからローンを組む予定で、買い替え特約がついた契約です。
特約の期限は契約から3か月以内に買主の自宅が売れなければ白紙解除できる、という内容でした。
その期限が来週の17日です。買主側の仲介業者から「あと少し待ってほしい、内覧が入っている」と連絡がありましたが、売れたわけではありません。
私としては、このまま延長して待つか、特約を使って解除して売り直すか、決められずにいます。
担当者はもう少し待ちましょうと言うのですが、引き延ばされているだけではないかという気もしています。
また、今の市況で売り直した場合に同じ価格で買主が見つかるかもわかりません。
期限を延長する場合、何か書面を交わす必要があるのでしょうか。また解除した場合、手付金はどうなりますか。

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