不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- 投稿日
- 2024/06/22
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- 更新日
- 2024/07/15
- ［2回答］
902 view
不動産会社の探し方でおすすめはありませんか？
不動産会社の探し方でおすすめはありませんか？
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初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。
グーグルマップでお住まいの地域名、不動産会社と検索すると、地域の不動産会社が一覧で出てきますので、口コミを観るのも良いと思います。
一助になれば幸いです。
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/08/29
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空き家の土地の売却について
空き家が建ったままの土地をそのまま売却するのと、更地にしてから売却するのでは更地の方が買い手が見つかりやすいと思うのですが、更地にすると固定資産税が高額になると聞きました。 これは本当ですか？ 例えば更地にしてしばらく所有しているのと、空き家のまま所有しているのでは維持費はどれくらい違うのでしょうか。
826 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県神戸市須磨区
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- 投稿日
- 2025/09/11
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夫が自宅で亡くなったマンションを、将来的には売却しようと考えております。 その話を友人と話していたところ、「事故物件」として扱われるのでは？と言われました。 自宅での病死は、告知義務がありますでしょうか？教えてください。
473 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 和歌山県田辺市
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- 投稿日
- 2025/08/02
- ［2回答］
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家の前が無断駐車スポットになっていて、改善されない
田舎の戸建てで、観光地近くのため自宅前が無断駐車の常習地になっています。 張り紙をしたり対策はしていますが、改善されません。 数年後に売却を考えている為、売却時にトラブルにならないか心配です。個人での対策に限界を感じています。 何か方法はないでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/04/06
- ［3回答］
1196 view
専任媒介で2ヶ月…売れないし連絡もない。もう解約したい
築20年の自宅マンションを売却するため、地元の不動産会社と専任媒介契約を結びました。 「すぐに売れますよ」と言われて期待していたのですが、契約から2ヶ月が経っても一度も内覧がなく、価格の見直し提案すらありません。 こちらから状況確認の連絡をしても、「問い合わせは来てるんですけどね」と曖昧な返事ばかりです。 正直、売る気があるのか疑ってしまうほど消極的な対応です。 他の会社にも相談してみたいと思うようになったのですが、専任媒介の契約期間があと1ヶ月ほど残っています。 このまま売れない状態が続くなら、早めに解約して別の業者にお願いしたいと思っています。 ただ、専任媒介契約って途中で解除できるものなのでしょうか？ トラブルになったり、違約金が発生したりしないか不安です。
1196 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/11/07
- ［2回答］
305 view
机上査定→訪問査定で査定価格は下がることはありますか？
3LDK、築23年のマンションに住んでいます。 住み替え希望で先日一括査定を依頼し、数社に訪問査定をしていただきました。 結果、訪問査定を依頼した会社すべてが机上査定よりも高く査定してくれました。 ほっとしていたのですが、一つ疑問が。 訪問査定後に机上査定よりも価格が下がることはあるのでしょうか？ 机上査定では最低ラインの価格だけ出すというのがよくある手法なのか？と思い、実際のところが知りたいです。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/11/05
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二世帯住宅専用の売却窓口はありませんか
二世帯住宅を売却予定です。 1階と2階が分離していて一般的な間取りでない為、業者の人に売りにくいと言われました。 二世帯住宅専門の売却ルートなどはないでしょうか。 スムーズに売るためのアドバイスがあればお願いします。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市早良区
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- 投稿日
- 2025/12/22
- ［1回答］
162 view
売れた後のお金の話で、家族関係が一気に悪くなりました
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/02/11
- ［2回答］
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/06/16
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 石川県羽咋郡志賀町
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- 投稿日
- 2020/02/14
- ［3回答］
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祖母が亡くなってから祖母の所有する戸建住宅については値下げをして売れたのですが、田んぼや畑が残って放置すると草がボーボーに生えてしまい書いても付きません。田畑の立地的に買い手が付きにくいのですが使うことがないので早く手放したいです。手放すためのノウハウが知りたいです。
1875 view
相談先を選択してください
初めまして。
株式会社tentoの金澤寿一郎と申します。
東京で不動産仲介業を行なっております。
ご相談拝見しました。
購入をご検討か、売却をご検討かでまた変わるので
それぞれ参考にして頂けますと幸いです。
【購 入】
担当者様の知見もあろうかと思いますが、
ご希望のエリアや希望金額にマッチすることが前提条件です。
インターネット上でお住まい探しできるツールも充実しておりますので
その物件のご担当者様にまずは問い合わせてみるのが良いかもしれません。
ご希望条件選定からスタートされる際には、お近くの不動産会社様を
何件か回ってみて、ご自身に合った担当者様を見つけると良いかと思います。
基本的に相談は無料で対応して下さるはずです。
【売 却】
知人の紹介が最も良い担当者様と当たる可能性が高いものと思います。
次点では一括査定をするとすぐに複数社から見積もりが届きますので
その中でご相談者様の考えと一番マッチする担当者を選ぶと良いかと思います。
大手や中小等の会社規模で選ぶ方もおりますが、お住まいを任せるのは会社ではなく担当者です。
また、手数料の割引等で話を進めてくる会社様もおりますが、
より好条件でストレスなく進めてくださる担当者様一番だと思います。
どのようなご状況か把握できておりませんが
一般的な選定方法を記載させて頂きました。
ご相談者様の不動産業者選びがスムーズに進みますことを祈っております。