不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/08/28
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- 更新日
- 2024/09/02
- ［2回答］
1380 view
投資マンションのおすすめエリア教えてください
東京より価格高騰もしていないと思い、大阪でワンルームマンションの投資をしたいと思っています。
大阪に住んだことがなく土地勘がないのですが、今後の価格上昇の見込める人気エリアはどのあたりでしょうか？
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はじめまして。
株式会社スクレバンクの吉岡と申します。
大阪市中央区の不動産仲介会社となります。
価格上昇は、どことは将来的な話であるため、お答えしづらいですが、人気があり、賃貸需要が底堅いエリアは、大阪市中央区、北区、福島区などになります。
ただ、区の中でもエリアの色がございますので、お問い合わせ頂ければ、お話させていただきます。
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はじめまして。 私のスペックですが以下の通りです。 ※物件エリアで選択したのはテキトーです。神奈川県在住です。 年齢:20代後半 家族構成:妻のみ 年収:550万円 世帯年収:900万円 会社:非上場 自宅:賃貸 貯金額（妻と合わせて）:300万円 借入：なし 子どもの予定はわかりませんが、 家は買いたいなと思っています。 ちなみに、マンション派です。 ただ、 投資用不動産のローンを組むと住宅ローンが組みづらくなると聞いたことがあります。 周囲の友人（独身が多い）なども将来を見据えて不動産投資を考えている人たちがいて、飲みに行くとそんな話になったりします。 そんな時にこのサイトに辿り着きました。（いいサイトですね、友人にも広めておきます） そこで、どういった人（スペック）が不動産投資に適しているか知りたいです。本気で考えているからです。 ちなみに、 家賃収入が10万円あったとしてもローンの返済で9万円であれば、大したプラスにはならないですし、その他の費用など考えるとなんならマイナスですよね。 そんなことは少し考えたらわかるのに、なぜ不動産投資をするべきなのでしょうか。（自分が亡くなった時の保険代わり？とも聞いたことがあります） 最終的に大家業で生きていくには、どの程度の年月とどの程度の借入、家賃収入を目指すなどがあるのでしょうか。 私の感覚としては、比較的手軽な中古マンション投資から始めて、ローンをちゃんと返済して信用を積み重ねて、借りられるローンを大きくしていくイメージです。 なので、5年、10年スパンで大きくしていくイメージですね。 会社の経営と少し似ているのかなと思ったりしています。 ダラダラと書いてしまって申し訳ありません。 プロの方がいらっしゃるサイトということでしたので、ぜひご教示いただけますと嬉しいです。
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マンション管理士・宅建士の嶋です。
大阪のワンルーム投資事情についてのご相談ですが、大阪の業者さん等にお聞き頂く事が何よりだと思います。東京に拠点を構えていますと東京の物件に関することは、ある程度予想ができますが他府県の事は私どもも地元の業者さんにお聞きしています。不動産の場合、地元でなければ解らない情報がとても多く有りますので、例えば大阪の大手業者さん数社にお聞きになられる情報収集から始めてみては如何でしょうか。