不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 投稿日
- 2025/09/16
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- 更新日
- 2025/09/18
- ［1回答］
1176 view
旗竿地を買って後悔しないか不安
戸建てを購入したいのですが、希望エリアを探すと旗竿地ばかりです。
価格は魅力ですが、将来手放すときの売れやすさや、修繕工事時に足場をどうするのか？等、気になります。
旗竿地はやめておいた方が良いでしょうか。不動産会社から見て、旗竿地のメリット・デメリットを教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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303 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/12/17
- ［1回答］
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一か月前は5,900万円だった中古マンションが、昨日5,300万円に下がっていた
中古マンションを探しています。希望エリアのマンションはよくスーモなどで確認しているのですが、先日気になっていたマンションが5,900万円から5,300万円に下がっていました。 これはどういった理由が考えられますか？今後内見に行こうかと思っていますが、価格が下がった理由を聞いたら教えてくれるものでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/07/26
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 広島県福山市
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- 投稿日
- 2019/07/12
- ［2回答］
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義父の家を買い戻したいのですが、売却時と同額の資金で買い戻せるのでしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2026/01/27
- ［1回答］
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中3・高2の子供がいます。 思春期で、子供部屋がほしいというのはよくわかるのですが、 あと数年で家を出ていくであろう長男の為に引っ越し....なかなか踏み切れません。 我が家は2LDKで、子供部屋はほぼない状態で過ごしてきました。 引っ越しを考えたこともありましたが、条件の良い物件がなく今まで来ています。 不動産仲介の方で、ある程度子供が大きくなってから子供部屋の為に住み替え、というお家を担当されたことのある方はいますか？ そういう事情でお引越しされる方の実情などあれば、参考程度に教えて頂きたいです。
731 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県茂原市
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- 投稿日
- 2025/03/23
- ［2回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/09
- ［1回答］
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再婚して5年、現在の夫と共有名義でマンションを購入し、私の連れ子と3人で暮らしています。 夫には前妻との間に成人した子どもがいますが、今は疎遠で交流もありません。 最近、もし夫に万が一のことがあったら、このマンションはどうなるのかが気になっています。 夫の持ち分について、私と今の子どもで相続できるのか、それとも前妻の子にも相続権があるのか？ また、その子が遺留分を請求してくる可能性があるなら、事前に何か対策をすべきではと思っています。 夫婦でローンを組んだ共有名義のマンションです。
1519 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/27
- ［0回答］
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数年後に引っ越しを考えています。 東京都、埼玉県、神奈川県で、比較的災害に強い地域を教えてください。 ネットで調べて大体のエリアはピックアップしているのですが、専門家の生の意見を聞いてみたいです。 特に、地震に強く、水害や液状化の危険が少ないエリアが知りたいです。 同年代の夫婦と、小学生・中学生の子供がいます。 よろしくお願いします。
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/01/16
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1階・専用庭付きの中古マンション（築22年・2LDK）を検討しています。 子どもが外で遊べたり、家庭菜園やガーデニング等できればと思っているのですが、防犯や湿気等、デメリットも気になります。 管理費等は月2万円。日当たりは悪くありませんが、将来売るときに不利にならないかも心配です。 1階特有の注意点などあれば、教えてほしいです。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/11/19
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ご相談を拝見しました。
旗竿地は価格が低い他、道路から奥に位置するため通行人の視線が少なく、静かな生活環境を享受できる可能性が高まります。その一方、アクセスが不便というデメリットがついて回り、かつ三方向（配置によっては四方向）を隣接する建物に囲まれる状態となりますので、日当たりが悪く、常に隣家の目が気になるといったデメリットが存在します。
また、相談者様が指摘されるように、適切な距離がなければ敷地内で足場が設置できず改修工事に支障が生じる可能性はあるでしょう。民法改正により令和5年4月1日以降、隣地使用権が規定されたことで、法的には隣地を利用することができると明言されましたが、これにより心情的なトラブルまで解消されるわけではありません。
土地の規模や諸条件によって異なるため一概には言えませんが、通常はメリットをデメリットが上回るケースが多いため、旗竿地を購入する際には十分に検討してから判断する必要があるのです。