不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 投稿日
- 2025/09/16
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- 更新日
- 2025/09/18
- ［1回答］
419 view
旗竿地を買って後悔しないか不安
戸建てを購入したいのですが、希望エリアを探すと旗竿地ばかりです。
価格は魅力ですが、将来手放すときの売れやすさや、修繕工事時に足場をどうするのか？等、気になります。
旗竿地はやめておいた方が良いでしょうか。不動産会社から見て、旗竿地のメリット・デメリットを教えてください。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
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- ［2回答］
161 view
新築戸建ての未完成販売について
近くで新築戸建ての建設が始まり、購入を検討しています。 先日モデルルームにも行き、前向きに検討しているのですが、完成後に図面と違うことがある可能性はありますか？ 割と競争ですぐ売れてしまうそうで、迷っています。 モデルルームはとても気に入ったのですが、実物を見ずに購入申込をしても大丈夫でしょうか。 リスクが大きいですか？
161 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
- 2019/07/09
- ［2回答］
3393 view
不動産屋の情報が間違っていたり、聞いても教えてくれなかったりする
現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
3393 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2485 view
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マンションの購入を検討していますが、すぐ目の前の土地に別のマンション建設計画があるかどうかの確認方法はありますか？
2485 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/02/20
- ［2回答］
3729 view
30代の独身男性です。マンション購入を検討しています。
30代の独身男性です。マンション購入を検討しています。 ■状況 年収：約600万円 貯金：約300万円 予算：4000万円以内 購入を検討しているマンションは、以下の条件です。 築5年・駅徒歩3分の2LDK 価格：約3,800万円 このマンションの購入について、以下の点についてアドバイスをいただければと思います。 結婚や転居の可能性を考慮した場合、購入のメリットやデメリットを教えていただきたいです。 またローンの返済プランや将来の不動産市況の見通しについて、アドバイスをお願いします。
3729 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2218 view
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中古マンションを購入後、欠陥がみつかったら・・・と不安です。 購入前に欠陥を見つける何か良い方法はないでしょうか。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2024/12/13
- ［2回答］
2810 view
ライオンズマンションは購入しない方が良い？
中古マンションを探しています。 立地の良いエリアにライオンズマンションがあり先日内見をしてきました。 水回りのリフォームをすればほぼ綺麗な状態で気に入っているのですが、ネットで色々調べるとあまり評判が良くないようで気になりました。 確かに周りのマンションよりも価格が安いです。何か理由があるのでしょうか。
2810 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
2350 view
不動産の今後について
不動産を資産として、今後も期待できるか購入を迷っております。 今後期待できる点を教えてください。
2350 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/08/24
- ［1回答］
384 view
新築戸建て引き渡し後、基礎部分ひび割れ
新築戸建てを購入し、引き渡しから半年で基礎部分に複数のひび割れを発見しました。 施工会社は「乾燥収縮によるもので問題なし」と説明しますが、地震時の耐久性や将来の劣化が心配です。保証期間中に補修してもらうべきか、それとも第三者機関に診断を依頼するべきか悩んでいます。契約や瑕疵担保の観点でどう動けばよいでしょうか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/05/08
- ［1回答］
530 view
親から借りた頭金300万円、贈与扱いになるのでしょうか？
昨年、中野区で中古マンションを購入しました。頭金の300万円は、両親から「困ったら返してくれればいいから」と言われて渡されたもので、正式な借用書も交わさず、利息も付けていません。不動産会社の担当者から「それは贈与と見なされるかもしれませんよ」と言われ、心配になってきました。 贈与税のことはそのとき全く考えておらず、住宅取得資金贈与の特例も申請していません。年末調整も終わってしまい、今からできる対策があるのかも分かりません。 親子間での資金援助がどのような条件で贈与とされてしまうのか、また今からでも「貸付」として整理するための方法があるのかを教えてください。今後税務署に調査された場合に備えて、できることがあれば知っておきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/06/08
- ［2回答］
755 view
不動産エージェントがやっていることは違法ではないですか？
マンション購入を検討しています。 不動産エージェントという方たちを最近よくSNSとかでも見かけるのですが どこまでがOKで、どこからが違法なのか、素人には判断が難しく 詳しい方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
旗竿地は価格が低い他、道路から奥に位置するため通行人の視線が少なく、静かな生活環境を享受できる可能性が高まります。その一方、アクセスが不便というデメリットがついて回り、かつ三方向（配置によっては四方向）を隣接する建物に囲まれる状態となりますので、日当たりが悪く、常に隣家の目が気になるといったデメリットが存在します。
また、相談者様が指摘されるように、適切な距離がなければ敷地内で足場が設置できず改修工事に支障が生じる可能性はあるでしょう。民法改正により令和5年4月1日以降、隣地使用権が規定されたことで、法的には隣地を利用することができると明言されましたが、これにより心情的なトラブルまで解消されるわけではありません。
土地の規模や諸条件によって異なるため一概には言えませんが、通常はメリットをデメリットが上回るケースが多いため、旗竿地を購入する際には十分に検討してから判断する必要があるのです。