不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

東京都葛飾区
投稿日

2025/11/17
更新日

2025/11/17
［1回答］

259 view

15階最上階の中部屋か、4階の角部屋か。

検討しているマンションが2部屋空いていて、15階建て最上階の中部屋と、4階の角部屋で迷っています。
平米数はあまり変わらず、眺望はやはり最上階が良いですが、角部屋の方が日当たりは良さそうです。
また災害時にエレベーターがとまる可能性を考えると4階か、、、と傾いていたのですが、4階はなんとなく縁起が良くない気もします。
みなさんだったらどちらを選びますか。資産価値的にはどちらの方が高いのでしょうか。

私が回答します
柴引　和彦

株式会社UMUIE
- 30代
- 沖縄県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/11/17
ご相談内容を、拝見致しました。

資産価値を階数だけで見ると、最上階が資産価値があると思います。マンションの場合には、階数だけではなく、駅へのアクセス、周辺環境、再開発エリアなど様々な要因で資産価値が決まっていきます。

最上階か、低層階かで悩まれていると思いますが、購入する目的をはっきりすることです。
日々の生活を中心としているのか、10年程度で高い金額で売却を視野に入れているのかで、購入すべきマンションが変わってきます。
ご相談者様のライフスタイルを整理し、ご検討されているマンションのお部屋で生活しているイメージをすると良いと思います。

また、4とういう数字を気にされているようですが、これまでも4という数字は避けてこられたのでしょうか？確かに一般的には「死」を連想される数字ですが、「よん」と呼べば良いですし、幸運のシンボルとして知られている、四つ葉のクローバーも「4」という数字があります。
また、縁起が悪い数字であれば、新築時から4階は極端に安く価格設定してもおかしくないですが、そのような理由の価格設定は伺ったことがございません。
つまりは、ものごとはプラスに転換することもできます。
もちろん、これまで4という数字で多くの不運に見舞われたのでありましたら、避けても良いとは思います。

柴引　和彦
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