不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
40代
エリア

神奈川県横須賀市
投稿日

2026/01/12
更新日

2026/01/13
［2回答］

454 view

クレカ解約の信用情報への影響

住宅ローン審査の信用情報について質問です。複数所有しているクレジットカードのうち使用頻度の低かった１枚について、住所および電話番号変更を失念していたためカードが解約されてしまいました。

引越し後に発送された更新カードが宛所不明で返送、さらに電話も音信不通のためカードの期限切れとともに解約に至ったとの事（滞納歴はなし）

規約違反（音信不通）による解約と、滞納による解約とで信用情報へのダメージの程度に差はありますでしょうか？

滞納による強制解約と同様に、今後５年間は住宅ローンや賃貸入居時の審査も全く通らなくなると考えるべきでしょうか。

私が回答します
福島

関計株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/01/13
相談内容拝見いたしました。

結論から申し上げますと、今回のケースは「滞納による強制解約」とは全く別物であり、住宅ローン審査において致命的なダメージ（いわゆるブラックリスト入り）になる可能性は極めて低いと思われます。
〇滞納による解約の場合
　・滞納による強制解約『異動』（いわゆるブラック）
　・5年間、ほぼ全てのローンが不可
　・審査への影響は非常に深刻です。
〇連絡不能による期限切れの場合
　・連絡不能による期限切れ解約『完了』または『解約』
　・「通常の解約」扱い
　・審査への影響は軽微（または影響なし）
住宅ローン審査時に正直に話す（聞かれた場合のみ）万が一、審査で「この解約は何ですか？」と聞かれたら、隠さずに「引越し時の住所変更漏れで、更新カードが受け取れず解約になった。滞納は一切ない」と説明すれば納得してもらえると思います。
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/13
ご相談を拝見しました。

解約は延滞や代位弁済などによる「異動」ではないため、審査に影響を与える可能性はまずありません。審査で重視されるのは支払いに問題があるか否かであり、本件のように広義には信用リスクに該当し得る場合であっても、金融事故（異動情報）に該当しない限り、影響はほぼないと考えられるからです。

ご心配であればCICの信用情報を開示し、内容を確認されてみてはいかがでしょうか。

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