不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
40代
女性
エリア

静岡県富士市
投稿日

2026/01/26
更新日

2026/01/27
［1回答］

400 view

相続した実家の取得費がわからない

去年実家を相続しました。
兄弟間でも売却しようということで一致しているのですが、この実家が売れた場合、税金の計算をする際に実家の取得費を証明できる書類が必要ですよね？
実家は祖父から代々受け継がれた家で、リフォームを重ねて住み続けていました。
遺品整理の際にくまなく探したのですが、そのような書類は出てこず、このままだと売却価格の5％で計算されてしまいそうです。
役所やどこかに取得費がわかる書類がある可能性はありますか？税理士に相談すれば何か方法を教えてくれるのでしょうか。

私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/27
「実家は祖父から代々受け継がれた家」ということでしたら、過去に提出された「相続税申告書の控」がないかさがしてみましょう。

さがしても見つからなければ、「相続税に詳しい税理士」へ相談することをおすすめします。

申告と納税のタイムリミットは「死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内」です。
期限を過ぎてしまうと「延滞税や無申告加算税のペナルティ」が課されたり「特例税控除（優遇）」が受けられなくなるなどのリスクがありますので注意が必要です。