不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/02/19
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- 更新日
- 2026/02/19
- ［1回答］
549 view
管理費を払わない住戸があり、大規模修繕が延期になりました
分譲マンションで、3戸が長期滞納中です。
合計滞納額は約450万円と聞いています。これが理由で大規模修繕が延期になりました。
区分所有者として、個人で法的措置を取ることは可能なのでしょうか。それとも管理組合に任せるしかありませんか。
自分の資産価値に直結する問題なので、何かできないのかが知りたいです。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/01/15
- ［1回答］
2295 view
タワマンに住んでいますが問題が次々と出てきて…解決方法はありますか？
最近、都心部の40階超えのタワーマンションの35階に引っ越してきました。 便利な立地と眺望の良さに惹かれて購入を決めたのですが、実際に住んでみると予想外の問題が次々と浮上し、後悔の念に駆られています。。 まず、強風時の揺れが想像以上に大きく、正常の範囲なのか不安に思っています。 子育て面でも課題が多く、高層階での転落事故の不安から、窓やベランダの使用に常に気を配らなければならず、ストレスを感じています。 また、近所付き合いが希薄で、子供の遊び友達も見つかりにくい状況です。 光熱費も予想外に高くなり、インターネット回線も混雑時間帯は遅く、在宅ワークに支障をきたしています。 災害時の避難にも不安を感じており、特に地震の際の長周期地震動の影響や、火災時の避難経路の確保に悩んでいます。 現在の私たち家族の悩みを解決する方法はあるのでしょうか？
2295 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/10/23
- ［2回答］
848 view
町内会費や修繕積立が値上げ…
築20年の分譲マンションに住んでいます。 最近、修繕積立金が月1.3万円から1.8万円に、さらに町内会費も上がりました。 光熱費や食費も上がる中で、これまで「固定費」と思っていた部分が増えるのが正直つらいです。 こういう値上げは他のマンションでも起きているのでしょうか？
848 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/08/16
- ［2回答］
47 view
ペット可のマンションにしたのに隣人の苦情が止まりません。
ペット可のマンションに引っ越しましたが、飼っている犬の鳴き声を巡って隣室とトラブルになり、 管理会社を挟んだやり取りがきっかけでご近所づきあい全体がぎくしゃくしてしまいました。 防音マットやしつけ教室に月2万円かけて対策しています。 ですが、隣人からは改善が見られないと管理組合に苦情を出され続けており、 このままでは住み続けられないかも…と感じております。 ペット可の物件なので、多少の鳴き声などは許容してもらえないんでしょうか。 今後隣人からの苦情が増え続けたら、何か別の対応を求められてしまうのでしょうか。 ペット可の物件を見つけるのが大変だったので、 出来ればここに住み続けたいです。
47 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/21
- ［2回答］
267 view
管理組合の理事長になった途端に修繕業者から営業が来る
築27年の分譲マンションで、今年から理事長になりました。 前理事長からの引き継ぎ資料が少なく、管理会社の言うまま進めるしかないのかと思っていたところ、外壁、防水、インターホン、消防設備など複数の業者から直接営業の電話や訪問が来るようになりました。 管理会社経由だと高くなる、等色々言われ、どこまで信用して良いのかわかりません。 長期の修繕計画を見ると確かに数年以内に大規模修繕が必要なのですが。 そもそも、理事長に直接営業がくること自体がおかしいと思ったのですが、こういうものなのでしょうか。 もちろん私の一存で決められずはずもなく、資料だけもらっている状態ですが... 想定以上に負担を感じています。
267 view
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その他回答
- その他
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2021/02/14
- ［3回答］
5233 view
土地購入後のハウスメーカーの解約について
ご担当者様、はじめまして。 ハウスメーカーとの解約についてアドバイスを頂きたく、投稿させて頂きました。 ハウスメーカーAの紹介で不動産仲介業者Bを紹介頂き、Bの仲介で土地を購入しました。 土地については既にローンの審査が可決され、購入済となり名義変更も完了しております。 Aとは請負契約をしておりますが、最終契約(インテリアコーディネータとの打ち合わせ等が終わって、最終確認後の契約)の段階で、Aからの追加費用があまりに多く契約時よりも予算オーバーのために解約の話をAにしております。 この場合、すでに購入済の土地についても解約が必要だ、ということをAより言われております。 こちらの考えではすでに購入済の土地であり、かつ条件付きの土地ではないため、Aに解約金(違約金?)を支払ってAとの契約を解除するだけのように思っているのですが、Aが言うように土地の解約まで必要なのでしょうか？ 何卒アドバイスの程、よろしくお願い致します。
5233 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 三重県津市
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- 投稿日
- 2024/08/28
- ［4回答］
1657 view
隣人トラブルについて
あまり新しい建物ではないので仕方ないとは思いますが、上の住人の方の音が酷くて困っています。 夜中でも何かされているようで走り回るような音が聞こえるので困っています。 また 外国の方（アジア系）の方も住んでいるようで 窓を開けっぱなしで母国の音楽（外国の音楽）を大音量で流されている方もいらっしゃいます。 音楽が流れているのは昼間が多いのですが 昼間なので問題はないのかもしれませんが 大音量で音楽を流すというのはとても迷惑です。文化の違いかも知らないので注意もできず困っています。
1657 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/10/11
- ［2回答］
1359 view
理事会役員に選ばれたけど、何をすればいいか分かりません
マンションの理事会に初めて選ばれました。 仕事と子育ての両立で忙しく、正直なところ負担に感じています。 会議資料も専門用語ばかりで理解が追いつかず、ベテラン住民との温度差に戸惑っています。 理事会の役割や最低限やるべきことを知りたいです。
1359 view
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2026/01/25
- ［2回答］
846 view
賃貸できるのかの相談
過去に1月ほどの滞納があります。しかし今は公務員で年収が安定してます。同棲するときに借りれるか心配で相談しました
846 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/02/16
- ［2回答］
3190 view
不動産の売買時に、買主が手続き解除可能な期間について
不動産売買に関する質問です。買主側から手続の解除を行える期間はどれくらいになるのかご教示願います。
3190 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［2回答］
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賃貸契約の件
親が高齢で、遠方にいるので同居はしたくないので、近くの賃貸マンションを借りて住まわせようと思ってますが、息子の私が契約して、入居者が親でも契約できるものでしょうか？、いままで借りたことがなくて、契約者が住まないといけないのでしょう？
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相談先を選択してください
このケース
残念ですが個人で訴訟などの法的措置を取ることはできません。
管理組合へ働きかけ理事会や総会などで議案として取り扱ってもらい、マンション管理規約に基づき理事会や総会などで「弁護士への依頼」や「訴訟」を提起するよう強く求めてみてはいかがでしょうか。
万一管理組合が動かない場合には「臨時総会」の開催を請求することも一つの手段かと思いますし、ご自身が管理組合の理事となり管理組合として所定の手続きを経た上でこれらを執行することもできます。