不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2019/09/28
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- 更新日
- 2024/12/28
- [2回答]
1395 view
築10年の一戸建て売却とリノベーションについて
今の家の日当たりが十分でないと感じており、リノベーションor売却→中国住宅購入を検討しております。築10年の一戸建てがどのくらいで売れるのか知りたいです。またリノベーションする場合にはどのぐらい費用がかかるのでしょうか。
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日当たりが十分でないのをリノベーションで解決するのは結構難題です。具体的には窓を開けるということになるかと思いますが、そうなると構造材との兼ね合いから建物の強度が低下してしまう可能性があり、地震等に弱くなります。ツーバイフォー構造の場合、壁面で支える構造のため、設計にない窓開けは基本無理です。軸組み工法の場合でも壁面には筋交いが入っているケースがおおく、こちらも大きな窓は開けにくく、嵌め殺しの縦長の小窓程度なら入るかもしれません。
売却が順当のように思えますが、日当たりが悪いとのことなので、リセールバリューはやや低めになる可能性があります。 -
相談内容からの情報だけだと何とも言えませんが、築10年程度であれば周辺の新築相場の2割減程度になるのではないかなと推測します。
もちろん需要が見込めるエリアなのか、建物の状態等々でも大きく変わりますので具体的な査定額が知りたいようでしたら所在地などがわかる資料をご用意の上ご相談ください。
また、一括査定などもありますが営業をかけられ、売却が具体的でないと煩わしいかと思いますのでご注意くださいね。
当社では岐阜県や兵庫県などでも売却の依頼を頂いておりますのでエリアは気にせずご相談いただければと思います。
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40代 男性
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- エリア
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- エリア
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都葛飾区
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- 売却
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- エリア
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2024/09/06
- [4回答]
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一括査定をしましたが今後のアドバイスをいただきたい
いつもマンションナビをみております。相談ツールを見つけたので初めて投稿いたします。 昨日、一括査定の利用をさせていただきました。マンションナビだけでなく、様々なところに依頼をしてますが、お許しください。 今回の相談の経緯ですが、合計15社相見積もりを依頼してますが、内10社から連絡がありました。しかし、内3社は訪問できないと査定額が出さないと・・お断りしました。訪問が嫌ではなく、進め方の感覚が違うため今後の取引の際にも、認識が合わないのではと感じました。 いまは7社が出してくれた査定を見比べているものの、金額意外のどこを優先してみるべきかわからないのです。 査定をする側の、不動産の担当者様 見解をお聞きしたく存じます。 まだ、どこの会社にもあってません、メールと電話のみのやり取りのため、情報が少ないのですが。
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