不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
男性
エリア

東京都豊島区
投稿日

2026/03/18
更新日

2026/03/22
［1回答］

272 view

マンション名が突然変わりました

分譲マンションに住んでいます。
築20年ほどのマンションですが、最近管理組合の決定でマンション名が変更されました。
理由は「ブランドイメージを上げるため」だそうです。
例えば

旧名称
〇〇マンション

新名称
〇〇レジデンス

のような変更です。
登記の名称は変わっていないため、郵便物などで混乱しています。
マンション名を変えると資産価値に影響することはあるのでしょうか。

私が回答します
金澤寿一郎

株式会社tento
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/03/22
株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
ご相談内容拝見しました。
住み慣れたマンション名が突然変わるというのは、郵便物の手続きも含めて戸惑ってしまうと思います。その不安、ごもっともです。

結論から申し上げますと、
マンション名の変更だけで資産価値が「大きく」上下することは稀ですが、「印象」を整える効果は期待できます。

【ポイントは2つです】
①資産価値への直接的な影響
不動産の価値は、主に「立地・築年数・管理状態」で決まります。
→名称が「マンション」から「レジデンス」に変わっただけで価格が数百万上がるということは難しいと思います。ただ、購入検討者様がネット検索する際、新しい名称の方が「古臭さ」を感じさせず、内見の引き合いが増えるというポジティブな影響は考えられます。

②事務手続きの負担
登記上の名称（表題部）は管理組合が変更登記をしない限り、旧名称のまま残ることが多いです。
→そのため、住民票や免許証の住所変更、郵便物の転送設定など、住んでいる方々にとっては一時的に事務的な手間が発生してしまいます。混乱されるのは、まさにその過渡期だからですね。

【まとめ】
今回の変更は、管理組合が「将来の売却や賃貸を有利にしたい」という前向きな意図で動かれたのだと感じます。
今は少し不便かもしれませんが、「建物のブランドを磨こうとしている管理意識の高いマンション」という評価に繋がる側面もあるのだと思います。

混乱が落ち着くまでは大変かと思いますが、新しい名前と共にまた素敵な思い出を刻んでいってくださいね。
参考になりますと幸いです。

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