不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
-
- 投稿日
- 2026/03/31
-
- 更新日
- 2026/04/01
- ［1回答］
388 view
団信告知について
こんにちは。
住宅ローンの仮審査後の団信告知についてご意見頂ければ幸いです。
団信の告知事項で下記の記載がありました。
【告知1】
以下のいずれかに該当しますか？
・現在入院中
・過去3ヶ月以内に治療を目的とした入院を医師からすすめられた
【告知2】
過去3年以内に病気により2週間以上連続して入院をしたことはありますか？
【告知3】
｢過去３年以内に対象となる病気で以下のいずれかに該当しますか？対象となる病気は「対象となる病気一覧（告知３）」でご確認ください。
・手術を受けた
・２週間以上にわたり※医師の診察・検査・投薬・治療（経過観察による指示・指導※ を含みます）を受けた」
対象となる病気一覧(告知3)
【精神・神経】
統合失調症
双極性障害（躁うつ病）
認知症
アルコール依存症
パーキンソン病
パーキンソン症候群
私は過去3年以内に発達障害(ASD)、適応障害、不安障害で心療内科を通院しているのですが、これらは告知対象に該当しますでしょうか？
お忙しいところ恐れ入りますが、ご意見頂けますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 北海道札幌市豊平区
-
- 投稿日
- 2025/04/04
- ［2回答］
3899 view
住宅ローン返済中ですが賃貸に出せますか。
住宅ローン返済中のマンションですが、 転勤が決まり、数年間住めなくなりました。（戻ってくる予定です） 空き家にするのはもったいないので賃貸に出したいのですが、 契約上問題になってしまうのは、どこでしょうか。 どう行動すればいいかアドバイスお願いいたします。
3899 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2025/12/12
- ［0回答］
806 view
親の援助を贈与にするか借入にするか決められません。
親が頭金を500万円援助してくれると言っています。 ただ贈与なのか借入なのか明確にしないといけないと思うのですが、どちらが良いのでしょうか。 贈与にすると贈与税がかかりますし、借入にすると返済実績をチェックされるのでしょうか。 普通に親の口座から私の口座に送金して頭金を払ったとしても、将来ばれてしまいますよね？
806 view
-
50代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 茨城県那珂郡東海村
-
- 投稿日
- 2025/12/11
- ［1回答］
876 view
住宅ローン本審査提出書類
主人単独で住宅ローン本審査を申請する際、提出書類に同居人の資産状況(他行の通帳)が必要と言われました。何故必要なのか教えて下さい。
876 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都三鷹市
-
- 投稿日
- 2025/12/28
- ［0回答］
803 view
ペアローンを解消したい
夫とペアローンでマンションを購入して4年です。 私の産後の体調が悪く、正社員での復帰を諦めようかと思っています。 ただお互い2,000万円ずつ組んだペアローン問題が重く、話しが平行線のまま進みません。 夫の年収は500万円、私は300万円です。 夫は当初年収400万円でしたが、順調に上がってきています。単独ローンに切り替えても問題ないでしょうか。
803 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都豊島区
-
- 投稿日
- 2025/07/22
- ［1回答］
1562 view
癌手術から1年半後ですがワイド団信加入できないでしょうか？
個人事業主の46歳です。1年半前に癌ステージ１の手術をし、経過観察中で半年に1度の検査をしており良好です。 所得が大きく安定してきたので住み替えをしたく住宅ローンをいくつかの銀行さんに仮申し込みをしました。 仮申し込みは通るのですが、一般団信、ワイド団信が難しいのか本申し込みでは通りません（理由は明確には開示していただけません）。 節税のために法人化を目の前に予定しているので、役員報酬になると現在の所得より抑えた年収になってしまい今希望している金額の住宅ローンは組めなさそうです... どうにかワイド団信加入したいと望んでいますが、現実難しいのでしょうか？癌手術から1年半後でもワイド団信加入しやすい銀行さんはありますでしょうか？？
1562 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 兵庫県宍粟市
-
- 投稿日
- 2025/07/10
- ［1回答］
1476 view
住宅ローン本審査が通ったあとの件
JA西兵庫で住宅ローン約5000万が通り 8月頭に、土地代金を融資実行です 3月の引き渡しまでに、 他のローン関係は通さない方がいいでしょうか？ 8月の土地代の融資実行までも 自動車ローンなどで、借り入れはしない方がいいでしょうか？
1476 view
-
20代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都杉並区
-
- 投稿日
- 2025/01/10
- ［1回答］
1693 view
単身赴任の場合、住宅ローン控除は受けられる？
夫が地方に勤務している者です。 私と子どもは購入予定の都内マンションに住む予定です。 夫は週末に帰ってくる形をとりますが、ほぼ別居状態となります。 私の年収は400万ほどです。 この場合住宅ローン控除は受けられますか？
1693 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
-
- 投稿日
- 2025/05/11
- ［1回答］
1618 view
団信に入らず住宅ローンを組むのは無謀？不安でも買いたい…
持病があり、団信の審査に通る自信がありません。 それでも住宅購入を検討しており、フラット35なら団信なしも可能と聞きましたが、 万が一のとき家族に迷惑がかかるのではと悩んでいます。（話の主旨がバラバラですみません） 団信に代わる保障や、購入方法、 団信なしでローンを組むケースなど、 助言をいただけないでしょうか？
1618 view
-
50代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
-
- 投稿日
- 2024/05/19
- ［1回答］
1501 view
手元資金がある場合のローン活用について
５５歳会社員 ６０歳時点で退職金と確定拠出年金で６０００万円の収入見込み 別途、海外預金、金などで現時点で１５００万円 合計７５００万円の金融資産保有 家族構成変化のため７５００万円の中古マンションを購入予定 都心まで30分急行停車駅から徒歩5分築15年南東高層階眺望あり物件 固定金利1.5％で銀行からフルローン承認 保有資産はS&P５００等インデックス（過去20年運用実績10％）ＮＩＳＡ、金、海外預金でNISAで運用を継続 返済は79歳まで24年間、運用益から毎月33万円返済予定 インフレ局面なので住宅ローンの低金利を活かして、手元現金は極力持たずに価値が落ちにくい流動性が高い不動産、金、海外預金に分散する戦略ですが、ネットなどでも参考になる事例が見当たらず、少々不安です。ご意見ある方、お願いします。
1501 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 福岡県福岡市西区
-
- 投稿日
- 2026/05/04
- ［4回答］
336 view
住宅ローン控除、住み替えだと使えませんか
現在住んでいるマンションを売却し、新しく中古マンションを購入する予定です。 いわゆる住み替えになるのですが、「住宅ローン控除は使えない場合がある」と知人に言われ気になっています。 売却で利益が出るかどうかや、タイミングによって扱いが変わるとも聞きましたが、正直よく理解できていません。 買い替えでも住宅ローン控除は受けられるのでしょうか。それとも条件次第で対象外になるのでしょうか。
336 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
団信の告知は「質問されたことにのみ、正確に答える」のが原則です。
ご提示いただいた【告知3】についての文章が「対象となる病気でいずれかに該当するか」という限定的な聞き方であるため、一覧に記載されていない病気は回答不要と考えて良いのが書面上の論理です。ただし、「上記以外の病気で2週間以上の通院があるか」といった包括的な質問がないか、今一度全文を精読する必要はあります。もしそのような項目があれば、病名にかかわらず告知義務が生じます。
判断に悩まれるなら保険会社に対して、営業担当者に匿名で確認してもらうと良いでしょう。