不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2026/06/07
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- 更新日
- 2026/06/07
- ［0回答］
10 view
「売主側でホームインスペクション済みです」と言われました。それを信用してもいいのでしょうか
気になっている中古一戸建てがあって、不動産会社の担当から「売主様がすでにホームインスペクションを実施して問題なしの結果が出ています」と言われました。
ただ、インスペクションの報告書を見ると築20年の割にきれいすぎる内容で、本当に調査したのか少し疑っています。売主側が依頼した業者だから都合の悪いことは書かないのでは、という気もしています。
こちらで再度インスペクションをお願いしたら失礼でしょうか。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市中区
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- 投稿日
- 2024/11/28
- ［3回答］
3396 view
病院跡地のマンションを購入するか
現在建設中のマンションのチラシが入っていました。 そんなに大きくはないですが、元は病院があった場所です。 チラシには何も記載は無かったのですが、気にせず購入して大丈夫なのでしょうか… 知らなくて購入する方もいると思いますが、これはもう気持ちの問題なんでしょうか… チラシに必ず書かなければいけないとか、決まりとかはあるんですか？
3396 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/10/04
- ［1回答］
1086 view
駅近中古マンション、価格が急騰して躊躇しています
先日、板橋区で築20年・70㎡・駅徒歩5分程の中古マンション情報を見ていたら、販売価格がほぼ5,000万円以上になっていました。 以前はもっと安かったイメージです。 賃貸から分譲マンションに行きたいのですが、手持ち資金800万円、ローンは変動金利で30年、年収は世帯で850万円で5,000万円の物件購入は現実的でしょうか。 子供は小学2年生が1人です。
1086 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/05/17
- ［3回答］
110 view
築古を買ってリノベ、今でも得ですか？
中古マンションを買って、自分たち好みにリノベーションしようと考えています。 新築や築浅は高すぎるので、築35年前後の物件を安く買って直す方が現実的だと思っていました。 先日、気になる物件が見つかり、リノベ会社にも概算見積もりをお願いしました。 ただ、担当者から「資材価格が上がっていて、見積もりより高くなる可能性があります」と言われ、不安になっています。 物件価格は4,200万円で、リノベ費用は当初800万円ほどを想定していました。 もし1,000万円を超えるなら、築浅を買うのとあまり変わらないのではとも思います。 それでも立地は気に入っていて、簡単には諦められません。 築古マンションをリノベ前提で買う場合、購入前にどこまで見積もりや工事内容を固めておくべきなのでしょうか。 資材が色々と高くなってる今にこの買い方は辞めた方が良いでしょうか？
110 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市東成区
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- 投稿日
- 2025/04/25
- ［1回答］
1817 view
大阪万博後、マンション価格はすぐに下がりますか？
購入検討者です。 ネットなどでは「万博終了後に価格が下がる可能性がある」 といった情報も見かけますが、 実際にそのような傾向が過去のイベント後にあったのでしょうか？ 大阪万博後にマンション価格が下がるとしたら、 いつ頃が狙い目なのでしょうか？ご意見をお聞かせください。
1817 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
756 view
駅徒歩18分の新築戸建て、資産価値としては？
予算内で購入できそうな新築戸建てがありますが、駅から徒歩18分とやや遠めです。（狛江駅） 将来売りづらいんじゃない？と言われ、悩んでいます。 長く住む予定ではいますが、将来全然売れずに負動産になってしまわないか、心配です。 またこの立地でも資産価値を維持するための方法などがあれば教えていただきたいです。
756 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/01/31
- ［1回答］
1238 view
是正工事が多大なことによる引渡し遅延の際の固定資産税の支払い
大手ハウスメーカーＳハウスの注文住宅を注文した者です。 施主検査の際に、図面通りでない箇所が多くあり、かなりの指摘事項が上がりました。 その中でもコンクリートの仕上げが違うため打設し直す工事があり、それが寒い時期だとひび割れの原因になるため、引渡しから半年遅れた4月でしか是正ができないと言われました。請負契約の条文の中で「施主検査の結果、工事の目的物に契約不適合（種類又は品質に関してこの契約の内容に適合しない状態をいいます。以下、同じ。）があったときは、乙は、すみやかにこれを補修します。ただし、その不適合の程度が軽徴であるときは、乙は、引渡し後においてこれを補修することごできる。」というものがあるため、引渡しが延びることとなりました。引渡しは済んでいませんが、ローンが実行されたことにより登記は進められ、所有権は11月の時点で私になりました。 この場合、所有権が私に移ったことにより、次年度から固定資産税の支払い義務は私になりますが、4月まで引き渡されないため4月までの固定資産税をSハウスへ日割りで請求することは可能でしょうか。
1238 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- ［0回答］
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駅チカは魅力だけど管理状態が悪い。
駅徒歩4分という立地に惹かれて中古マンションを購入しようと考えています。 ただ、内覧時に共有部分の汚れが目立ち、掲示板には住民トラブルの注意書きが複数…。 友人が近くのエリアで同じ管理会社の賃貸ですが、そちらも管理が行き届いていない様子でした。 自分が住む分にはある程度許せるかもしれませんが、これって管理費用が無駄になっている気がして… 仕方のないものなのでしょうか…
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/05/29
- ［2回答］
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新築マンションが売れ残ってる情報は、どこで分かりますか？
新築マンションを探していますが、 どこも高すぎてなかなか購入に踏み切れません。 SNSやネットで 「新築マンションでも、売れ残り物件だと値引きできるかも」 「決算前はチャンス」といった情報があったのですが どんな探し方をすれば、そのような物件は見つけられますか？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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土地の面積について。登記簿と実際の面積が違う場合の取引方法。（公募取引・実測取引）
過去に登記されたままの古い土地を売却する予定ですが、土地登記簿と実際の面積が食い違っている可能性があると言われました。このような場合、公簿取引と実測取引のどちらかで行うのが一般的と聞きましたが、どのような違いがありますか？
3643 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2026/05/05
- ［2回答］
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管理費滞納の掲示があり購入を迷っています
購入を検討しているマンションの掲示板に「管理費・修繕積立金の滞納者が複数いる」との貼り紙がありました。 物件自体は気に入っているのですが、住人の質が気になってしまい決められません。 分譲マンションで滞納があるということは、計画的に大規模修繕工事が行われない可能性もありますよね？ 避けた方が良いのでしょうか。
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