不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市西区
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- 投稿日
- 2024/02/21
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- 更新日
- 2024/06/26
- ［1回答］
1060 view
現在住んでいるマンションを売却し、実家を建て替えたいと考えています。
現在住んでいるマンションを売却し、実家を建て替えたいと考えています。マンションの売却と実家の建て替えの流れについて知りたいです。マンション売却が先行する場合、実家の建て替えが終わるまで現マンションに住むことは可能でしょうか？また、実家の建て替えに伴う解体や建て替え費用について、頭金としてどれくらいの資金が必要なのか教えていただけますか？
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不動産の担当営業さんに迷惑にならないお礼がしたい
先日、3つ物件を買取っていただきました。 2つは自身で保有していたマンションです。 3つ目の物件は相続した物件です。 相続した物件はおそらく価値が無いに等しいような物件でしたが、3物件お任せするという条件のもと全て、買取っていただきました。 元々は買取ではなく仲介でお願いをしました。理由は仲介のほうが高く売れると思っていたからです。確かに買取ということで価格は相場よりも低かったかもしれませんが。精神的な不安などを考えたら良い結果になったのでは無いかと思います。 担当者の方にはとても感謝しております、食事に誘ったのですが、『会社に怒られてしまうので行けないです』とのこと。迷惑にならない形でお礼をお渡ししたいのですが、何かいい方法はございませんか？
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50代 男性
- 売却
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査定額のバラつきについて
数社に売却の査定をしてもらったのですが、査定額にかなりバラつきがあります。100万くらいの誤差なら許容できるのですが、何百万も違うと目を疑ってしまいます。どうしてこんなに差がでるのでしょうか？
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マンションを売却したら、国民健康保険料が高くなるのは仕方ないのでしょうか
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- 売却
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- エリア
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両親が亡くなった場合に、住み替えるか、そのまま住み続けるか
私は、現在両親所有のマンション（４LDK・築32年）に両親と共に住んでいる独身者です。すでに独立した兄弟が一人います。仮に両親が亡くなった場合には、現在住んでいるマンションを売却し、もう少し手狭な物件に住み替えるべきか、それとも一人には広すぎるが、このまま住み続けるか、迷っています。 住み替えせずにいれば相続の揉め事は起こらず（売却で得た資産で兄弟と揉めない）、いいのではないかと思います。ただし、一人になった場合には部屋を持て余すことは確実で、築年数も経っている物件の割高の管理費を払い続けなければなりません。 そう考えると、いっそ住み替えでマンションを売却し、兄弟と遺産を分けて、残った分で単身者用のマンションを購入すべきか悩んでおります。どちらの方がいいのかアドバイスください。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/04/28
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子どもが小学生になる頃にマンションを売却したい
初めまして。都内にマンションを保有している3人家族の者です。 現在の住まいは、築23年のマンションで2LDK・67平米・駅徒歩8分程です。 アクセスなどもよく、暮らしやすいのですが、もう少し広い家への引っ越しを考えています。 子どもが今4歳で小学校に上がるタイミングで売却するのがいいかな？と思っているのですが 3年後マンションは築25年を超えてくるため、今動いたほうが少しでも売却しやすいのではないか？と 夫と話すこともあり、そのような曖昧な状況で今できることはありますでしょうか？ 約3年後に売却を検討している身ですが、査定に出すのは控えたほうがいいでしょうか？教えていただきたいです。
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60代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- 投稿日
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/03/09
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 香川県高松市
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- 投稿日
- 2025/03/17
- ［4回答］
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現在、お住まいのマンションを売却し、その資金で実家の建物の建替えを行うということでしょうか？この場合、マンションの売却が完了しないと実家の建替え資金に充当できる金額が解りませんのでマンションの売却を先行しご実家の建替えとは切り離してお考えになることをお勧めします。マンションの査定金額と実際に売却できる金額とに差異が生じる場合が有りますのでお気を付けください。また、解体費用と新築工事のお支払いの方法ですが、ご依頼する工事業者およびハウスメーカーにより異なります。それぞれ２～３社にお見積りを依頼し比較検討することをお勧めします。