イイタン相談室とは...
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該当記事：690件
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2025/09/21
737 view
ローン審査前に家具家電を買ってしまいました
新築マンションの購入申込をして、これから住宅ローンの本審査という段階なのですが、 浮かれてしまって先に冷蔵庫や洗濯機、テレビなどを分割払いで購入してしまいました。 クレジット残債が増えると審査に不利になるとネットで知り、焦っています。 キャンセルもできないし、ローンに落ちたら違約金も発生すると知り、不安です。 金融機関に、正直にカード残債の経緯を伝えた方がよいでしょうか。
737 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/09/21
329 view
親名義の土地に家を建てたい
親が所有する土地に注文住宅を建てたいのですが、土地は完全に親名義のままで、建物だけを私名義にしたいと考えています。 銀行から「土地の名義が他人だと担保評価が難しい」と言われており、土地を贈与してもらう場合は贈与税が高額になりそうで不安です。 親は「まだ名義変更したくない」と言っているため、今の状態で住宅ローン審査が通る可能性があるのか、何か方法があるのかを知りたいです。
329 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2025/09/20
455 view
社宅暮らしで家を買うタイミングが分からない
今は会社の社宅に住んでおり、家賃補助が大きいので非常に助かっています。 ただ40歳を前にして、家を買うならそろそろでは、、とも感じています。 社宅制度もいつ終わるか分かりません。ただこの物価高でローンを組むのはやめておいた方が良いのか、もう少し待った方が良いのか、悩んでいます。
455 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2025/09/19
405 view
音楽系職業でもローンを組めますか？
ピアノ講師をしており、確定申告も自分でしています。 年収は安定してきましたが、会社員ではないので住宅ローン審査に通るか心配です。 審査を通りやすくするコツなどありますか？
405 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 日付
- 2025/09/19
650 view
駅直結マンションの資産価値は本当に高い？
通勤のことを考えて、駅直結の新築マンションを検討しています。 値段は高いですが、資産価値が下がりにくいと営業担当者に勧められました。 実際に駅直結マンションに住んでいる方の満足度や、 売却時すぐに売れるのかなど、気になります。 詳しい方是非教えて下さい。
650 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 日付
- 2025/09/18
360 view
福岡市で子育てに適したエリアは？
夫の転勤で福岡でマンション購入を検討しています。 小学校が近いエリアで探していますが、価格が年々上がっていて焦りもあります。 福岡のマンションも、同様に上がってきているのでしょうか。 福岡エリアには全然詳しくないので、是非教えていただきたいです。 どのエリアが子育てに力を入れているかも、お願いいたします。
360 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2025/09/18
1022 view
タワマンの固定資産税は特に高いって本当ですか？
都内のタワーマンションを検討していますが、 友人から「固定資産税が想像以上に高い」と言われました。 階数や眺望の良さで評価額が大きく変わると聞きましたが、どの程度影響しますか。 購入後の維持費を考えると、予算オーバーになってしまいそうで。教えて下さい。
1022 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 日付
- 2025/09/18
451 view
旗竿地を買って後悔しないか不安
戸建てを購入したいのですが、希望エリアを探すと旗竿地ばかりです。 価格は魅力ですが、将来手放すときの売れやすさや、修繕工事時に足場をどうするのか？等、気になります。 旗竿地はやめておいた方が良いでしょうか。不動産会社から見て、旗竿地のメリット・デメリットを教えてください。
451 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/17
459 view
ブリリアの管理費の高さは見合う価値であるのか
気に入った物件の管理費が月2万円以上。 ラウンジやコンシェルジュサービスは魅力ですが、普段あまり使わないかも…と思うと割高に感じます。 ブリリアの管理費は他のブランドマンションに比べて相場的に高い方ですか？
459 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 日付
- 2025/09/16
464 view
投稿用メッセージ（日本語・18階・67㎡入り）
現在、シティテラス南千住（または「シティテラス三ノ輪」）の18階、約67㎡の住戸の購入を検討しています。価格は約7,900万円です。 自己居住も視野に入っていますが、将来的には投資目的（10年後の売却）も検討しており、資産価値や将来の価格推移についてアドバイスをいただきたくご連絡しました。 以下の点についてご意見を伺えますでしょうか： 今後10年間で売却した場合、価格の上昇・下落の可能性 購入価格（7,900万円）は現在の相場として妥当かどうか 建物および18階住戸（67㎡）としての資産価値や管理状態についての評価 投資目的として見た場合のメリット・リスク 長期的な資産形成の観点から、専門的なご意見をいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
464 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2025/09/16
453 view
SOHO物件は住宅ローン通りますか？
仕事場兼自宅としてSOHO可マンションを検討中ですが、不動産会社から「住宅ローンが通らないかも」と言われました。 事業利用部分がどこまで許されるのか基準も不明確で、フラット35も使えるか分かりません。 SOHO購入の融資経験がある方の話が聞きたいです。
453 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2025/09/15
371 view
周辺に暴力団事務所があるとネットに記載されていた
中古マンションを申し込み直前、マンションの口コミ掲示板で「裏通りに暴力団関係の事務所がある」と書いてあるのを見つけて動揺しています。 不動産会社は知らなかったようですが（？）、購入をやめたい気持ちと、好条件を逃したくない気持ちで迷っています。 調べても詳しく出てこないので事実かどうかもわからないのですが、小さな子供がいるので、少しでも迷いがあるなら諦めた方が良いのか、、、 夫は気にしないタイプで、私だけ悩んでいます
371 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/14
406 view
ブリリアタワー、エレベーターの混雑はどの程度ですか？
湾岸のブリリアタワーが気に入っています。 朝のエレベーター待ちが長いという口コミを見ましたが、高層階だと通勤時間に遅れるほど？ 台数・運行制御の仕組みや、引っ越し時の予約まで含めた混み具合のリアルが知りたいです。 小さい子どもがいるので、朝のバタバタを想像すると怖くなります。
406 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 日付
- 2025/09/14
437 view
親の援助でマンション購入。贈与税が心配です。
親から頭金として1,000万円を援助してもらう予定ですが、贈与税の対象になるのでしょうか。 住宅取得資金の非課税制度を使えると聞きましたが、条件が複雑で理解できていません。
437 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2025/09/14
375 view
マンション購入後の管理費値上げリスク
新築マンションを購入予定ですが、販売会社から「管理費は当初安く設定している」と説明を受けました。 将来大幅に上がることは珍しくないと聞き、ローン返済に加えて負担が増えるのではと心配です。 購入前にどこまで確認できるものでしょうか。
375 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2025/09/10
422 view
中古マンション購入、修繕積立金の増額が心配です
築15年の中古マンション購入を検討しています。 立地は理想的ですが、管理組合が修繕積立金を近々1.5倍に引き上げる案を出していると聞きました。 住宅ローン返済と合わせると家計に大きな負担です。 夫は「どのマンションもこの築年数なら修繕積立金の増額は普通なんじゃない？」と楽観的ですが、1.5倍は普通なのでしょうか？ 間取りなども理想なので、どのマンションでもよくあることなのであればここに決めてしまいたいです。
422 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2025/09/10
395 view
住み替え売却、二重ローンのリスク
マンションを売却して郊外に戸建てを購入予定ですが、売却が長引くと二重ローンになりそうです。 業者からは「先に買った方が安心」と言われましたが、リスクが大きい気がして悩んでいます。 住み替えは先に買ってしまった方がスムーズなのでしょうか？
395 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2025/09/07
696 view
スーモに同じ物件が3つ掲載されている
気になっている中古マンションがあるのですが、スーモにその物件情報が3つも掲載されています。 金額も同じで、不動産会社が違うだけなのですが、これはどういうことでしょうか？ どの会社を通して連絡しても同じですか？
696 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/07
494 view
ラ・トゥール南麻布の口コミについて気になっています。
南麻布エリアでの住み替えを検討しており、候補の一つに「ラ・トゥール南麻布」を入れています。 設備や立地は非常に魅力的なのですが、口コミで「フロントの女性スタッフの対応が冷たい」「入居者への態度に差がある」などの声を見かけ、 実際どうなのか不安です。 高級マンションである以上、サービス面の満足度は長く住む上で大切だと思います。 実際のフロント対応を確認する方法（内覧や住民の声を聞く等）はあるのでしょうか。
494 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 日付
- 2025/09/05
501 view
仲介担当者が売主とグルなのでは？と感じる
中古マンションを検討中ですが、仲介担当者がやたら売主側の利益を優先しているように感じます。 「値引きは無理」と言いながらこちらには強引に契約を急かす。 仲介は中立の立場だと思っていたのですが、こういうケースは普通ですか？
501 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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