不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 住宅ローンアドバイザー
- 30代
- 東京都
- 男性
金澤 寿一郎さんに不動産の相談・お悩みごとを相談できます
内容は公開されませんのでご安心ください
自己紹介
大手で10年超の経験を経て「お客様の想いに深く寄り添いたい」考え、自身で経営しております。私自身、2児の父として育児や趣味に全力な毎日です。 観光地の有名店も素敵ですが、地元の人が通う親しみあるお店のように、安心して何でも相談できる会社でありたい。私たちはそんな思いを大切にしています。是非お気軽にご相談ください。
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会社概要
- 株式会社tento
- 住所多摩市関戸3-16-2 オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘101
- アクセス京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩9分
- 定休日火曜日・水曜日
金澤 寿一郎さんの
回答実績
（140回答）
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府
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- 投稿日
- 2024/08/05
1406 view
マンション売却について
マンションの売却を検討していて、査定依頼をしました。 数社から連絡が来て、話をうかがったのですが、どちらがよいのか判断がつきません。 居住中のため、家具もあり、生活感もあります。 ・ある程度の清掃は必要だが、家具とかある方が想像がしやすい。 ・ホームステージング？ 家具など消す技術があるらしく、きれいな広告ならお客様の案内に繋がる。 どちらの業者も、お互いのやり方を、良くはないと言います。 どちらの方が、よいのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2024/07/30
1498 view
初めての中古物件購入。注意点は？
先月、中古マンションを購入し、来週いよいよ引き渡しの日を迎えます。 しかし、最近になって不安が募ってきました。 内見時には気づかなかった細かな傷や汚れが、実際に住み始めてから見つかるのではないかと心配です。 また、前所有者が残していった家具や家電の処分について、どこまでが売主の責任で、どこからが私の責任になるのか曖昧で困っています。 契約書には「現状有姿」とだけ記載されており、具体的な取り決めがありません。 さらに、管理会社から突然、エレベーターの大規模修繕が予定されているとの連絡がありました。 引き渡し後すぐの工事で、騒音や使用制限が心配です。 これは事前に説明されるべき事項だったのではないでしょうか。 鍵の受け渡しや、各種設備の使用方法の説明は誰がしてくれるのかも不明確です。 仲介業者に確認しても、「当日わかります」と曖昧な返事ばかり。 初めての中古物件購入で、引き渡し時に何を確認すべきか、どんな点に注意すべきか、アドバイスいただけますでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2024/04/23
1544 view
中古マンション購入後のマンショントラブルについて
マンションを購入し、先日入居したのですが、夕方以降、上階の生活音がすごく、入居1か月にしてかなりのストレスを感じています。 内見～購入まで、売主や仲介業者からこのような事は言われておらず、大変困惑しております。 これは契約不適合責任にはならないのでしょうか？責任に問える場合、どのように動くのが一番良いでしょうか。アドバイスをお願いいたします。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 山口県
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- 投稿日
- 2024/07/19
1303 view
空き家物件売却
空き家物件がなかなか買い手が決まりません。 残金ありなので、不動産売却は無理なので、早く手放したいです。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県
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- 投稿日
- 2024/07/19
1269 view
メゾネットタイプのマンションについて
現在のマンションが狭くなってきたので、住み替えを検討中です。 購入希望エリアにかなり広いルーフバルコニーがついたメゾネットタイプのマンションがあり、平米数や部屋数的にもとても理想的なので検討中なのですが、ルーフバルコニーとメゾネットタイプのマンションは住んだことがなく、メリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県
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- 投稿日
- 2024/07/10
1271 view
住宅ローンの選び方でおすすめはありますか？
先日、内覧ついでに住宅ローン相談に参加しました。 そこで各行のポイントを聞いてきました。 ・住宅ローン金利の話（変動・固定のメリットデメリットなど） ・団信の話 ・ネット銀行の手数料の話 ・住宅ローンの手数料や、設備（エアコン4台）も含めてローンが組める？ 私としては、金利が安い銀行にお願いしたいと思っていますが 正直それ以外の選び方を知らず、お恥ずかしいのですが金利以外によくみておくポイントを教えていただけませんか？
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県
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- 投稿日
- 2024/06/22
1094 view
不動産会社の探し方でおすすめはありませんか？
不動産会社の探し方でおすすめはありませんか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2024/02/13
1400 view
古いリノベーション物件について
リノベーション物件の購入を検討していますが、築年数が古い物件の場合も安心して暮らしていけるのでしょうか？ 地震はもちろんですが、設備の部分で気にしておくべき点を教えてほしいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2024/02/18
1415 view
ブランドマンションに住みたい
夫婦で中古マンション購入を検討中ですが、7,000万円のお部屋について迷っています。 共働きでの収入は年間1,000万で、現在の貯蓄は300万あります。 車を売却し、今後は生活費を節約する予定です。この状況で7,000万円のマンション購入は妥当でしょうか？
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2024/05/27
1284 view
オープンハウスを開催するタイミングや宣伝方法について
現在、築10年のマンションの売却活動中です。これまで内覧者は多いものの、成約には至っていません。 仲介業者からオープンハウスの開催を勧められましたが、開催するタイミング、宣伝方法、どのような準備をすればよいのか具体的なアドバイスが欲しいです。 特家具の配置や清掃、アピールポイントの見せ方など、細かな部分での工夫についても教えてください。
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