不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：919件
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- NEW
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/04/06
118 view
一括査定したら電話が鳴り止まず、もう嫌
マンション売却を検討し、一括査定サイトに登録しました。 翌日から電話が鳴り止まず、1日で10社以上から連絡が来ました。 仕事中もかかってきて、正直うんざりしています。 今では電話に出るのも怖くなっています。 どうやって会社は絞り込めばいいのでしょうか。 また、こんなに電話をかけてくる会社は逆に信用できない気がしてしまうのですが…関係ないですか。
118 view／
3名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/04/04
142 view
引き渡し前に転職してしまいました
マンション購入の契約を終え、住宅ローンの本審査も通っている状態で、 急遽転職することになりました。 まだ引き渡し前なのですが、このタイミングで職場が変わるとローンに影響が出ると聞き、不安になっています。 年収自体は大きく変わらないのですが、勤務先が変わることで審査の前提が崩れる可能性があるとも言われました。 すでに手付金も支払っているため、ここでローンが白紙になるとかなり厳しいです。 このまま進めて大丈夫なのか、銀行にどこまで伝えるべきなのか迷っています。
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3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/04/03
132 view
買主が住宅ローンに落ちて白紙になりました
先月、マンションの売買契約を結びました。 価格は3,180万円で合意し、手付金も受け取り、 引き渡しに向けて準備を進めていたのですが、 昨日、買主の住宅ローンが通らなかったと連絡がありました。 結果として契約は白紙になり、手付金は返還することになりました。 振り出しに戻ったこと自体もショックですが、 また同じことが起きるのではないかという不安が強いです。 買主のローン審査について、売主側でできる対策はあるのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/04/02
92 view
借地権付きのマンションで迷っています
子供が大きくなり部屋数が足りず、住み替えを検討しています。 学区が変わらないことが条件の為、エリアがとても限られているのですが、先日近所に理想の間取りの物件を見つけました。 ただ所有権ではなく借地権で、残存期間があと16年とのことでした。毎月地代も15,000円程かかります。 子育て期間中だけでも部屋が多ければ良いので前向きに検討したいのですが、夫はやはり手離したいときに売れずらいから嫌だと難色を示しています。 借地権のマンションは購入しない方が良いでしょうか。アドバイスをお願いします。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 日付
- 2026/04/02
99 view
古い実家を相続。そのまま売るか、更地にして売るか
古い実家を相続。そのまま売るか、更地にして売るか 相続した実家（木造戸建て）を売却しようとしたところ、「建物が古すぎるので更地にした方がいい」と言われました。 ただ、解体費用が約200万円以上かかるとのことで、その費用をかけてまで売るべきなのか迷っています。 現状のままだと買い手はつきにくいとも言われています。 売却価格もそこまで高く見込めないため、下手をすると手出しになる可能性もありそうです。 この場合は、解体してから売るのが一般的ですか？できればそのまま売りたいのですが、なるべくプラスにして売りたいのですが、どちらが良いのでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 日付
- 2026/04/01
124 view
売れないのに値下げしたくないです
売却を開始して3ヶ月経ちますが、内見はあるものの成約に至りません。 不動産会社からは値下げを勧められていますが、できるだけ高く売りたい気持ちがあり踏み切れません。 このまま待ち続けるか、価格を下げた方が良いのか迷っています。
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3名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県比企郡嵐山町
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- 日付
- 2026/04/01
708 view
相続住居の売却に関して
妻の両親が住んでいた住居が空家になりました。 相続手続きは済んでおり、売却を検討していたところ、裏に居住する家族から借家でお借りしたいとの相談を受けました。 現在住んでいる場所は離れているため、管理するのも難しい状況なので、なんとか購入していただけたらと思っています。 その場合、不動産屋さんに相談することは可能でしょうか。
708 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 日付
- 2026/04/01
87 view
仲介会社に話が通っていなかったようです
売却を進めていたのですが、買主側とこちら側で話が食い違っていることが分かりました。 こちらは「現況引き渡し」と認識していたのですが、 買主側は「一部修繕済みで引き渡される」と思っていたようです。 どちらの認識も仲介会社を通して聞いていた内容なので、どこでズレたのか分かりません。 このまま進めるとトラブルになりそうで、一度立ち止まっています。 こういう場合、仲介会社に責任を求めることはできるのでしょうか。
87 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/03/31
121 view
この家でいいのか、ずっとモヤモヤしてます
もう契約直前まで来ているのに、決めきれません。 新築マンションで、駅徒歩7分、価格は6,480万円。 共働きで世帯年収は約950万円、住宅ローンも事前審査は通っています。 条件だけ見れば「いい物件だね」と周りにも言われます。 でも、なぜか引っかかっています。 内見のときから、間取りも設備も「悪くない」と思っているのに、「ここに住みたい」とは思えていない自分がいます。 それでも、このエリアでこの価格帯の新築はもう出ないと言われていて、夫はほぼ買う気でいます。 正直に言うと、私は「今買わないといけないから買う」みたいな感覚になっていて、それが怖いです。 しかも、購入後はペアローンで月々の支払いが約14万円（管理費込みだと17万円ほど）。 今は払えるけど、子どもを考えたときにこの負担を維持できるのかも不安です。 夫は「なんとかなるでしょ」と言いますが、私は「なんとかならなかったらどうするの？」と思ってしまいます。 このモヤモヤした気持ちのまま、購入を進めても大丈夫でしょうか。 自分でも何に迷っているのか分からなくなってきました。
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2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2026/03/31
132 view
契約したのに「やっぱりやめたい」と言われました
先週、マンションの売買契約を結びました。 手付金も受け取り、あとは引き渡しに向けて進めるだけという状態だったのですが、昨日になって買主から「やっぱり購入をやめたい」と連絡がありました。 理由は「家族の反対」とのことです。 正直、そんな理由で成立した契約を簡単に覆せるものなのかと驚いています。 不動産会社からは「手付解除になる可能性が高い」と言われましたが、それで終わりにしていいのかも納得できません。 こちらとしては、売却前提で住み替えの話も進めており、スケジュールにも影響が出ています。 こういうケースってよくあるのですか？ 契約後でもここまで簡単に白紙になるものなのか、気持ちの整理がつきません。
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3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2026/03/30
122 view
専任媒介にしたのが間違い？
専任媒介で売却を依頼しましたが、思ったより反響が少なく、本当にこの選択でよかったのか不安です。 他社にも同時に依頼できる一般媒介の方がよかったのではと感じています。 契約期間中でも変更は可能なのでしょうか。それともこのまま任せるしかないのでしょうか。
122 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 京都府京都市上京区
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- 日付
- 2026/03/30
92 view
京都の賃貸事情
京都二条駅から徒歩20分の上京区の投資マンションを購入予定です。不動産曰く京都の街は自転車の街で駅からの距離はあまり関係ないと言っていましたが本当でしょうか また、100以上の部屋がある中、別の業者が又貸しでウィークリーマンションが20部屋ほどあります。家賃は高い設定ですので、個人所有の物件に影響はありますでしょうか
92 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/30
122 view
管理費の値上げ、こんなに早いものですか？
購入してまだ2年ほどなのに、管理費と修繕積立金の値上げの話が出ています。 営業のときは「当面は上がらない」と聞いていたため、驚いています。 今後もさらに上がる可能性があると聞き、このまま住み続けると後々苦しいかも,,,と思っています。 管理修繕費は何年毎に見直されるのが平均的なのでしょうか。
122 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/03/30
118 view
査定額がバラバラで決められない
マンション売却を検討し、一括査定を依頼したところ、査定額が2,800万円〜3,500万円と大きくバラつきました。 高い会社にお願いしたい気持ちはあるのですが、「売れる価格」と「出したい価格」は違うと言われました。 担当者によって説明もバラバラで、どこにするのか迷っています。 不動産会社を決める際にここは見ておけ！等のポイントがあれば教えてください。
118 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
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- 日付
- 2026/03/29
113 view
専任媒介なのに全然動いてくれない
マンション売却で専任媒介契約を結びましたが、思ったほど営業活動をしてもらえていない気がしています。 レインズには登録されているようですが、内見も少なく、報告も最低限です。 他社に依頼したほうがよかったのではと思い始めているのですが、契約期間中でも変更は可能なのでしょうか。このまま任せるか悩んでいます。
113 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2026/03/28
138 view
管理費の値上げ、拒否できないですか？
分譲マンションに長く住んでいますが、ここ数年で管理費と修繕積立金が何度も値上げされています。 年金生活のため負担が大きく、このまま上がり続けると厳しい状況です。 総会で決まったものは従うしかないのでしょうか。 支払いが難しい場合の対応や、減額交渉の余地はあるのでしょうか。 周囲も同じように困っている人が多く、どうしたら良いか悩んでいます。
138 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2026/03/27
133 view
任意売却 近所にバレますか？
住宅ローンの返済が厳しく、任意売却を検討しています。 その場合、ブラックリストには何年載るのでしょうか。 また、その期間中はクレジットカードやローンは一切使えなくなるのでしょうか。 あと一番気になっているのが、近所や子どもの学校に知られてしまうのではないかという点です。 普通の売却と見分けがつくものなのでしょうか。 できれば周囲に知られずに進めたいのですが、現実的に可能なのでしょうか。
133 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市白石区
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- 日付
- 2026/03/25
169 view
持ち家でも老後を考えると不安
68歳、ひとり暮らしです。 札幌市内の分譲マンションに20年以上住んでいます。 住宅ローンは完済していますが、管理費と修繕積立金、駐車場で毎月4万円以上かかっています。 最近、長期修繕計画の見直しでさらに値上げの話がありました。 ローンが終われば楽になると思っていましたが、ローンが終わっても毎月の支払が重く、この先に不安を感じています。 売ってもっと小さいところへ移ることも考えましたが、今の年齢から賃貸が借りやすいのかも分かりませんし、住み慣れた地域を離れる勇気もありません。 今は年金とパートで暮らしていますが、まだ動けるうちに売却して市営団地等に入っておく方が楽でしょうか。
169 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 日付
- 2026/03/23
141 view
契約後に買主から値下げ交渉されました
売買契約を締結した後、買主から「想定より修繕費がかかりそう」として50万円の値下げを求められました。 すでに手付金は受領していますが、応じる必要はありますか？ 拒否した場合、契約解除やトラブルになるのか不安です。
141 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/03/22
189 view
内見後にやっぱり売りたくないと思い始めた
売却活動を始めて3週間ですが、内見で他人に家を見られるたびに本当に手放していいのか迷いが出てきました。 すでに問い合わせも増えており、ここで売却を止めると不動産会社や検討者に迷惑をかけるのではと悩んでいます。 契約前であれば問題なく取り下げできるのか、それとも何かペナルティがあるのでしょうか。
189 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
