不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1487件
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 羽咋郡志賀町
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- 日付
- 2025/01/06
1400 view
亡くなった祖母の所有する田畑について
祖母が亡くなってから祖母の所有する戸建住宅については値下げをして売れたのですが、田んぼや畑が残って放置すると草がボーボーに生えてしまい書いても付きません。田畑の立地的に買い手が付きにくいのですが使うことがないので早く手放したいです。手放すためのノウハウが知りたいです。
1400 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 小田原市
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- 日付
- 2025/01/06
1526 view
売却物件の擁壁について
所有する昔の不動産を売却しようとしたところ、擁壁が現在の耐震基準を満たさない可能性が高いため、擁壁の工事が必要になると言われました。 耐震基準を満たすために擁壁の工事は必ず必要なのでしょうか。擁壁の強度に問題のない範囲で、家屋の面積を狭めることや、建築階数を低く抑えるなどは考えられるのでしょうか。
1526 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 日付
- 2025/01/06
273 view
不動産価格が高騰しているなか、売却を検討しています。
お世話になります。11年~12年ほど前に土地と建物(注文住宅)を2,000万円ほどでローンを組み購入しました。購入後、まわりが静か、駅チカなど、環境は良いのですが、車両が入ってこれない立地であるため不便です。 最近は不動産価額上昇、国土交通省が公表しております不動産価格指数を見てみたのですが、2020年以降、住宅関連の価額は上昇傾向にあるようです。 このような状況の中、ローンが残っておりますが、車両が入ってこれない立地等の不便さ、そして不動産価額上昇というタイミングの中、いったん売却して立地等が良い物件を購入したほうが良いかと考えるようになっております。 購入価額よりも多少高く売却できるのであれば、その売却金額を残りのローン返済に充て、更に余ったお金を新しい不動産購入にあてたいと考えております。 この点、専門家のアドバイス等を頂けると幸甚に存じます。 お忙しい中、大変恐縮でございますが、アドバイス等頂けますと幸いに存じます。
273 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡市東区
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- 日付
- 2025/01/06
1733 view
旗竿地かつ地盤が心配な場合
不動産HPなどをみて安い物件を探すと入口の狭い旗竿地を見かけたことがあるのですが、再建築ができないような記事も見かけてどうなんだろうなと思っています。自分が住む分には補修をすればいいけれど、売れないでしょうし将来処分できるのか心配です。またコンクリの垂直の壁の上に立ってるようなちょっと高い立地なのですが数十年後が不安です。。
1733 view／ 3名が回答 >>
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- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2025/01/06
219 view
不動産クラウドファンディングに興味があります。
最近よく不動産クラウドファンディングの記事を読むようになり興味があるのですが、初心者でも始めやすいファンドはありますか？？ 信頼できるファンドの見極め方なども教えていただきたいです。
219 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 日付
- 2025/01/06
250 view
父が所有している不動産をどのように管理していくか、どこに相談すればいいのでしょうか。
父は賃貸マンションを2棟所有しています。 まだ管理のほうは出来ていますが、今後認知症とか何か病気をした時のことなど話し合えていません。 父が亡くなった場合、私を含めた3姉妹のうち誰かが相続する形になるかと思いますが 生前のうちに何かできることはありますか？ 誰も管理ができない、難しい場合は不動産会社に管理を任せる？ようなことはできるのでしょうか。 生きている父に、私からも切り出しずらく…何か話し合いのきっかけなども作れたらいいのですが… 不動産に関して全く知識がなく、どこで聞けばいいか分からなかったので相談させていただきました。
250 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2025/01/06
197 view
マンションの投資を考えている
将来が不安なのでマンション投資を始めたいです。これまで経験がないので初歩的なところから教えて貰えると助かります。
197 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 群馬県渋川市
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- 日付
- 2025/01/06
222 view
相続した家の一部が登記されていませんでした。どうしたらいいですか。
未登記部分のある家を相続することになりました。 10年以上前に増築されており、固定資産税の評価証明書には増築部分が含まれていますが、登記簿には記載がありません。 相続登記を進める際、未登記部分について新たに登記を行う必要はありますか？ また、未登記部分をそのままにして相続登記を完了させることはできるのでしょうか？
222 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2025/01/05
327 view
定借マンションって買っても大丈夫ですか？
最近マンション購入について考え始めて情報収集中です。Xやニュースで定借マンションが人気だと読んで気になっているのですが、下記を考えてしまいます。 ・定借マンションって地代？も払うのなら結局は割高になりませんか？ ・定借＝完全に自分のものではない。それなら賃貸でも変わらいような気がします 投資ではなく居住目的です。ぜひ定借マンションについてメリット・デメリットを教えてほしいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
327 view／ 3名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 熊本県八代市
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- 日付
- 2025/01/05
268 view
事故物件のマンションを相続しました。
被相続人である父が室内で孤独死しました。 母と離婚後すぐは会っていましたが、私も大人になり連絡も取らなくなってしまい疎遠になっていました。 発見までに約2ヶ月が経過していて、物件には臭いや汚れが残っています。 この状況を考え、相続税申告の際に、不動産の評価額を下げる申告ができると聞いたのですが、 具体的にどのような書類を提出すればよいのでしょうか？ また、リフォームや特殊清掃の費用は相続税控除の対象となるのでしょうか？
268 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県焼津市
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- 日付
- 2025/01/04
474 view
夫が亡くなった場合、前妻との子供への支払義務は発生しますか
離婚歴ありの子持ち男性と結婚し、マンション購入を考えています。 子供は前妻が引き取っています。 頭金は私が500万用意し、残りは夫がローンを組みます。 仮にですが夫が亡くなった場合、前妻との間の子供に遺産相続として 支払義務は発生しますか？ 名義はどのようにするのが良いのでしょうか？ こんなこと夫や不動産会社の担当者にも言えないのですが 正直前妻との間の子供に渡すのは納得がいきません…（子供は何も悪くないですが） どうしたらいいでしょうか。
474 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県戸田市
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- 日付
- 2025/01/04
251 view
母子家庭のマンション購入での注意点ややるべきことなど、アドバイスください。
・母子家庭 ・子供は18歳と成人した息子が二人 ・フルタイムのパート勤務（5年勤務しています。医療事務です。） ・年収は230万見込み ・1500万の物件を購入したい こんな私でもマンションを購入することはできるのでしょうか。 一人での住まいとして購入したいのですが 購入できても自分が倒れたり、何かあった場合息子たちの負担にならないかは 心配なのでそこへの対策もしながら考えたいです。 購入前・購入後の注意点、やるべきことなど教えていただきたいです。
251 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県筑後市
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- 日付
- 2025/01/03
697 view
ブラックリストに載っています。このような状態で通る住宅ローンはありますか？
購入したい物件は3LDKの新築マンション。価格は4500万。頭金500万 3年前に完済しておりますが、ブラックリストに載っており住宅ローンに落ちました。 このような状態で通る住宅ローンはないのでしょうか。 完済までも夜勤などを増やし、予定していた返済期間よりも早く返せました。 完済前から続けていた会社で今は昇進もし、年収700万、勤続年数も10年になります。 こういうことは何もプラスにはならないのでしょうか。
697 view／ 2名が回答 >>
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- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 香川県観音寺市
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- 日付
- 2025/01/02
1265 view
離婚する際の住宅ローンについて
現在旦那名義の ローン残債2000万の一戸建てに住んでますが、離婚後子供4人と私がその家で住みたいです。 ローン残債のうち養育費分としていくらか旦那に、フリーローンで借りてもらい残りを私名義でローンを組み直すことは可能でしょうか？
1265 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県小田原市
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- 日付
- 2025/01/02
286 view
住所ローンの返済がきつく、売却を検討しています。任意売却について教えてください。
5年前に購入したマンションの住宅ローン返済が厳しくなり、売却を検討しています。 現在、収入が減少しており、ローンの滞納が続いているため、このままだと競売にかけられる可能性があると金融機関から通知を受けました。 競売を避けるために任意売却という方法があると聞きましたが、具体的にどのような手続きが必要で、どのタイミングで動けばいいのか分かりません。 また、任意売却と競売ではどちらがメリットが大きいのか、例えば残債務や信用情報への影響なども気になります。 どちらの場合も普通の不動産会社で良いでしょうか？アドバイスをいただけると助かります。 家族に負担をかけず、できるだけスムーズに解決する方法を知りたいです。ちなみに近所、身内に知られない方法もあれば教えてください。
286 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 日付
- 2025/01/02
378 view
12階建てマンション、住むのには何階が良いですか？
12階建てのマンション購入を考えています！ 家族構成 私・妻（20代）・子（5歳と1歳）の4人 健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
378 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2025/01/01
273 view
親が外国に不動産をもっていた場合の相続について
最近、父が亡くなり、相続の手続きを進めているところです。父は日本国籍でしたが、5年ほど前にカナダに移住し、そこで不動産を購入していました。 私と母は日本に住んでいます。父の遺産には、日本の預金口座、日本の実家、そしてカナダの不動産が含まれています。 相続手続きを進める中で、わからない点が多々あります。 まず、カナダの不動産の相続手続きはどのように行えばよいのでしょうか？ 日本の不動産とは異なる手続きが必要になるのでしょうか？ またカナダの不動産に対して日本の相続税は課税されるのでしょうか？ 父がカナダで亡くなったため、カナダの相続税も関係してくるのではないかと心配しています。 日本とカナダの両方で相続税を支払う必要があるのでしょうか？ もしそうだとしたら、二重課税を避ける方法はあるのでしょうか？ また、カナダの不動産を相続した後、それを売却する場合の税金についても知りたいです。 日本で申告する必要があるのでしょうか？それとも、カナダでの手続きだけで済むのでしょうか？
273 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 日付
- 2025/01/01
357 view
マンションの最上階が人気ないのはなぜですか？
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。 現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが 最上階は人気ないのでしょうか… 最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか… 教えていただきたいです。 ・検討エリア：札幌市内 ・家族構成：夫婦＋子ども1人（3歳）
357 view／ 1名が回答 >>
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- 投資
- 10代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 日付
- 2024/12/31
611 view
投資について新築か中古か
30代男性です。新築マンションと中古マンションのどちらに投資するべきかで迷っています。 新築マンションの方が入居率が高いと聞きますが、中古マンションの方が初期投資コストを抑えられるとも聞きます。 両者のメリット・デメリットを踏まえ、実際のところどちらが長期的に見て収益性に優れる投資でしょうか？
611 view／ 4名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
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- 日付
- 2024/12/31
435 view
投資用マンションの頭金に関する相談
将来の資産形成のため、投資用に中古マンションの購入を検討しています。 候補物件は、築10年、2,500万円の1LDKマンションです。 現在500万円程度の貯金がありますが、これをすべて頭金に充てるべきか迷っています。 ・頭金の最適な金額や割合 ・頭金を抑えてローン借入額を増やすメリット・デメリット ・頭金以外に必要な諸経費の目安 初めての不動産投資なので、資金計画の立て方や注意点についてもアドバイスいただけますと幸いです。
435 view／ 4名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
