不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：263件
-
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 日付
- 2024/10/01
462 view
妻と2歳の子供がいる3人家族で、現在は賃貸アパートに住んでいます。
妻と2歳の子供がいる3人家族で、現在は賃貸アパートに住んでいます。 現在マイホーム購入を検討していますが、住宅ローンの返済について質問があります。 年収は450万円で、手取りは月30万円ほどです。 家賃8万円、保育料3万円、食費6万円、光熱費2万円、通信費1万円、保険料2万円、その他雑費3万円で、毎月の支出は合計25万円程度です。 貯金は300万円あります。 希望の物件は3LDKで3,500万円。頭金300万円を入れて、3,200万円を35年ローンで組むと、金利1%で月々の返済額が約9万円になります。 これに管理費や修繕積立金を合わせると、月10万円を超えてしまいます。 現在の家賃8万円から考えると2万円ほどの増額ですが、予備費がほとんどなくなってしまい、将来の教育費や老後の資金準備ができるか心配です。また、金利上昇や収入減少のリスクも気になります。 この状況で、月々10万円の住宅ローン返済は厳しいでしょうか？ 無理をして購入すべきではないのか、それとも家計のやりくりで何とかなるものなのか、アドバイスをいただけますと幸いです。将来のために貯蓄を続けながら、安心して住宅ローンを組める方法はありますか？
462 view／ 1名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
-
- 日付
- 2024/09/08
323 view
媒介契約時に仲介手数料の一部を払うのは普通？
中古マンションを購入予定なのですが、媒介契約時に仲介手数料の一部を内金として支払うのは普通ですか？ 今検討中の仲介業者に言われて不信感が募っています。 売買成立後に仲介手数料を支払う流れかと思っていたのですが。
323 view／ 1名が回答 >>
-
- 売却
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 福岡県福岡市東区
-
- 日付
- 2024/09/06
351 view
共有持分の売却についてのアドバイスをいただきたい
私は40代の会社員で、数年前に親から相続した不動産の共有持分を持っています。 この物件は兄弟と共有しており、私が持っているのは全体の3分の1の持分です。 物件自体は古い一軒家で、現在は賃貸に出しているわけでもなく、空き家の状態が続いています。 維持費や固定資産税の負担が重く、できれば売却したいと考えていますが、なかなかうまくいかず悩んでいます。 まず、兄弟と話し合って物件全体を売却することを提案しましたが、兄弟は「将来的に使うかもしれないから」と売却に消極的です。 私自身は、今後もこの物件を活用する予定がないため、できれば早く手放したいのですが、共有者全員の同意が必要なため、話が進みません。 私の持分だけを売却することも考えましたが、共有持分だけを買い取ってくれる人を見つけるのは難しいと聞きました。 実際に不動産業者に相談しても、「共有持分の売却は買い手が限られるため、時間がかかる可能性がある」と言われてしまいました。このままでは、いつまでも維持費を払い続けることになり、経済的な負担が増すばかりです。 また、共有持分を売却する際の法律的な手続きや、税金の問題についても不安があります。特に、売却が成立した場合、どのような税金が発生するのか、また、手続きに必要な書類や流れについて詳しく知りたいです。 このような状況で、どのようにすれば共有持分をスムーズに売却できるのか、また、兄弟との話し合いをどのように進めれば良いのか、アドバイスをいただければと思っています。共有持分の売却についての知識や経験をお持ちの方からの助言をお待ちしています。長々と失礼しました。
351 view／ 3名が回答 >>
-
- 売却
- 40代
-
- エリア
- 石川県かほく市
-
- 日付
- 2024/09/02
361 view
不動産の資産運用
不動産売却の流れが分からない
361 view／ 3名が回答 >>
-
- 投資
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
-
- 日付
- 2024/09/02
344 view
投資マンションのおすすめエリア教えてください
東京より価格高騰もしていないと思い、大阪でワンルームマンションの投資をしたいと思っています。 大阪に住んだことがなく土地勘がないのですが、今後の価格上昇の見込める人気エリアはどのあたりでしょうか？
344 view／ 2名が回答 >>
-
- 売却
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県柏市
-
- 日付
- 2024/08/29
297 view
空き家の土地の売却について
空き家が建ったままの土地をそのまま売却するのと、更地にしてから売却するのでは更地の方が買い手が見つかりやすいと思うのですが、更地にすると固定資産税が高額になると聞きました。 これは本当ですか？ 例えば更地にしてしばらく所有しているのと、空き家のまま所有しているのでは維持費はどれくらい違うのでしょうか。
297 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 宮城県石巻市
-
- 日付
- 2024/08/27
263 view
購入先について
ハウスメーカーや工務店が色々あり決めきれない。
263 view／ 3名が回答 >>
-
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 福岡県北九州市小倉南区
-
- 日付
- 2024/08/17
280 view
中古戸建て購入時のトラブル
5年ほど前に中古戸建てを購入しましたが、不動産屋が太陽光発電の名義変更をしてくれておらず、対応してくれない。 前の持ち主と個別に連絡取るのも気が進まず現在にいたる。 今後、子供に家を相続するにあたり、太陽光発電名義の問題がありそうで悩んでいる。 太陽光発電関連の明細や案内が一切来ないことで気づくのが遅れてしまった。
280 view／ 1名が回答 >>
-
- 売却
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都昭島市
-
- 日付
- 2024/08/17
375 view
マンション売却の相見積もり
現在住んでいるマンションを数年のうちに売りたいと思っており地域のいくつかの会社に見積もりの相談をしましたが、うち一社に相見積もりをしている事自体を嫌がられてしまいました。比較するのは普通のことだと思うのですが隠さなくてはいけなかったのでしょうか。郊外で不動産会社も少ないので困っています。
375 view／ 3名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県松戸市
-
- 日付
- 2024/08/06
525 view
初めての中古物件購入。注意点は？
先月、中古マンションを購入し、来週いよいよ引き渡しの日を迎えます。 しかし、最近になって不安が募ってきました。 内見時には気づかなかった細かな傷や汚れが、実際に住み始めてから見つかるのではないかと心配です。 また、前所有者が残していった家具や家電の処分について、どこまでが売主の責任で、どこからが私の責任になるのか曖昧で困っています。 契約書には「現状有姿」とだけ記載されており、具体的な取り決めがありません。 さらに、管理会社から突然、エレベーターの大規模修繕が予定されているとの連絡がありました。 引き渡し後すぐの工事で、騒音や使用制限が心配です。 これは事前に説明されるべき事項だったのではないでしょうか。 鍵の受け渡しや、各種設備の使用方法の説明は誰がしてくれるのかも不明確です。 仲介業者に確認しても、「当日わかります」と曖昧な返事ばかり。 初めての中古物件購入で、引き渡し時に何を確認すべきか、どんな点に注意すべきか、アドバイスいただけますでしょうか。
525 view／ 3名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 日付
- 2024/08/01
527 view
中古マンション購入後のマンショントラブルについて
マンションを購入し、先日入居したのですが、夕方以降、上階の生活音がすごく、入居1か月にしてかなりのストレスを感じています。 内見～購入まで、売主や仲介業者からこのような事は言われておらず、大変困惑しております。 これは契約不適合責任にはならないのでしょうか？責任に問える場合、どのように動くのが一番良いでしょうか。アドバイスをお願いいたします。
527 view／ 3名が回答 >>
-
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中区
-
- 日付
- 2024/07/21
394 view
メゾネットタイプのマンションについて
現在のマンションが狭くなってきたので、住み替えを検討中です。 購入希望エリアにかなり広いルーフバルコニーがついたメゾネットタイプのマンションがあり、平米数や部屋数的にもとても理想的なので検討中なのですが、ルーフバルコニーとメゾネットタイプのマンションは住んだことがなく、メリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
394 view／ 4名が回答 >>
-
- 売却
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 山口県下関市
-
- 日付
- 2024/07/20
529 view
空き家物件売却
空き家物件がなかなか買い手が決まりません。 残金ありなので、不動産売却は無理なので、早く手放したいです。
529 view／ 4名が回答 >>
-
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 広島県広島市中区
-
- 日付
- 2024/07/17
485 view
住宅ローンの選び方でおすすめはありますか？
先日、内覧ついでに住宅ローン相談に参加しました。 そこで各行のポイントを聞いてきました。 ・住宅ローン金利の話（変動・固定のメリットデメリットなど） ・団信の話 ・ネット銀行の手数料の話 ・住宅ローンの手数料や、設備（エアコン4台）も含めてローンが組める？ 私としては、金利が安い銀行にお願いしたいと思っていますが 正直それ以外の選び方を知らず、お恥ずかしいのですが金利以外によくみておくポイントを教えていただけませんか？
485 view／ 2名が回答 >>
-
- 売却
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市岩槻区
-
- 日付
- 2024/07/15
408 view
不動産会社の探し方でおすすめはありませんか？
不動産会社の探し方でおすすめはありませんか？
408 view／ 2名が回答 >>
-
- 売却
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 日付
- 2024/07/14
418 view
オープンハウスを開催するタイミングや宣伝方法について
現在、築10年のマンションの売却活動中です。これまで内覧者は多いものの、成約には至っていません。 仲介業者からオープンハウスの開催を勧められましたが、開催するタイミング、宣伝方法、どのような準備をすればよいのか具体的なアドバイスが欲しいです。 特家具の配置や清掃、アピールポイントの見せ方など、細かな部分での工夫についても教えてください。
418 view／ 2名が回答 >>
-
- 売却
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 大田区
-
- 日付
- 2024/07/14
646 view
マンション売却か賃貸かで迷っています。
いまマンション売却か賃貸かで迷っています。離婚し、親と同居する予定のため（実家に暮らします）今後は家賃が不要になります。 マンションの残ローンは約1,000万で、査定が良好でした。 賃貸に出す場合の家賃予想は20万円ほど。
646 view／ 3名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 墨田区
-
- 日付
- 2024/07/14
480 view
古いリノベーション物件について
リノベーション物件の購入を検討していますが、築年数が古い物件の場合も安心して暮らしていけるのでしょうか？ 地震はもちろんですが、設備の部分で気にしておくべき点を教えてほしいです。
480 view／ 2名が回答 >>
-
- 売却
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
-
- 日付
- 2024/07/14
419 view
マンションの売却活動中です。
先日内見が2件あり、どちらの方もかなり購入に前向きだったのですが、1組目はファミリー(30代夫婦、幼児1名）、2組目は50代の夫婦でした。ファミリー世帯の方はこれからローン審査に入るようで、引渡しには少し時間がかかります。 50代夫婦からはお風呂場の経年劣化した部品の交換と、修理代をこちらでもっていただければ、すぐにキャッシュで支払い可能とのことでした。おそらく交換と修理代は15万円程です。 ファミリー世帯の方は現状引渡しでOKとのことでした。 なかなか買い手がつかず、2回ほど価格を見直している物件ですので、今回で決めたいのですが、どちらが良いでしょうか。先方の仲介業者の方の印象もあり、とても迷っています。アドバイスをお願いします。
419 view／ 2名が回答 >>
-
- 売却
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
-
- 日付
- 2024/07/14
351 view
仲介業者選びで迷っています。
マンション売却をするにあたり、仲介業者を選んでいるのですが、仲介手数料半額！とか、仲介手数料無料！という文言でアピールされている会社はどこで採算を合わせているのでしょうか？本当に手数料無料なんでありえるのでしょうか？
351 view／ 2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
